工廠車間租賃合同協議?出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方工廠車間事宜達成如下協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.租賃車間位置甲方將位于[具體地址]的工廠車間（以下簡稱"該車間"）出租給乙方使用。該車間建筑面積為[x]平方米，具體范圍以雙方現場確定并在本合同附件《租賃車間平面圖》中注明的為準。2.車間用途乙方租賃該車間僅用于[乙方具體經營項目]的生產經營活動，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變該車間的用途。3.配套設施甲方應確保該車間現有配套設施（包括但不限于水電供應系統、消防設施、通風設備等）能正常使用，并提供相關的維護保養記錄。乙方應合理使用并愛護車間及配套設施，如因乙方使用不當造成設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.附屬場地甲方同意乙方使用車間周邊的[附屬場地范圍，如卸貨區、臨時堆放區等]作為附屬場地，用于貨物裝卸、臨時堆放等與生產經營相關的活動。附屬場地的使用應符合甲方的管理規定，不得影響甲方及其他租戶的正常生產經營秩序。二、租賃期限1.租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。2.續租租賃期滿，乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方繼續出租該車間，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金應按照先付后用的原則支付，每[支付周期，如季度、半年等]支付一次。2.租金調整租金每[調整周期，如一年]根據市場行情及物價指數等因素進行調整。調整幅度由雙方協商確定，并簽訂書面補充協議。3.支付方式乙方應在每個支付周期開始前[x]天，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[x]天內開具合法有效的發票給乙方。四、押金1.押金金額乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金用途及退還押金用于保障乙方在租賃期間遵守本合同約定，如有違約行為，甲方有權從押金中扣除相應款項。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[x]天內將押金無息退還給乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及其他費用。甲方有權對乙方使用車間及附屬場地的情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本合同約定或甲方管理規定的行為，有權要求乙方改正。在租賃期限內，如因不可抗力或政府征收等原因導致本合同無法繼續履行的，甲方有權解除本合同，但應提前通知乙方，并按照相關法律法規的規定處理。2.義務甲方應按照本合同約定將租賃車間及附屬場地交付給乙方使用，并確保其符合使用條件。甲方應負責對車間及附屬場地的主體結構進行維修保養，確保其安全使用。如因甲方原因導致車間及附屬場地出現質量問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。甲方應協助乙方辦理與生產經營相關的手續（如需），提供必要的證明文件和協助。甲方應保證租賃車間及附屬場地不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵，否則應承擔因此給乙方造成的一切損失。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用租賃車間及附屬場地，開展合法的生產經營活動。在租賃期限內，乙方對租賃車間及附屬場地享有占有、使用和收益的權利。如甲方未按照本合同約定履行義務，影響乙方正常使用租賃車間及附屬場地的，乙方有權要求甲方限期整改或采取其他補救措施，并可要求甲方賠償因此造成的損失。2.義務乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。乙方應合理使用租賃車間及附屬場地，不得擅自改變其結構和用途，不得損壞車間及附屬場地的設施設備。如因乙方原因造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規及甲方的管理規定，做好安全生產、環境保護等工作，不得從事違法違規活動。如因乙方原因導致發生安全事故或環境污染事件，乙方應承擔全部責任，并賠償因此給甲方及第三方造成的一切損失。乙方應按照相關規定辦理生產經營所需的證照，并承擔相應費用。如因乙方未辦理相關證照或證照不全導致的一切后果，由乙方自行承擔。租賃期滿或合同解除后，乙方應在[x]天內將租賃車間及附屬場地清理干凈，恢復原狀，并返還給甲方。如乙方逾期不清理或不返還的，甲方有權自行清理，并要求乙方支付因此產生的費用，同時乙方應按照租金標準的[x]倍向甲方支付逾期占用期間的費用。六、維修與保養1.維修責任劃分車間及附屬場地的主體結構維修保養責任由甲方承擔，但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。車間內的設施設備（包括但不限于水電設備、消防設備、通風設備等）由乙方負責日常維護保養，如出現故障或損壞，乙方應及時維修。如乙方無力維修或維修不及時，甲方有權代為維修，費用由乙方承擔。2.維修通知乙方在使用過程中發現車間及附屬場地或設施設備需要維修的，應及時書面通知甲方。甲方應在收到通知后[x]天內安排維修人員進行維修。如因甲方未及時維修導致乙方無法正常使用租賃車間及附屬場地的，甲方應承擔相應的賠償責任。七、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定將租賃車間及附屬場地交付給乙方使用，或交付的車間及附屬場地不符合使用條件的，甲方應按照租金標準的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。如甲方未按照本合同約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用租賃車間及附屬場地的，甲方應按照租金標準的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。如甲方擅自解除本合同或因甲方原因導致本合同無法繼續履行的，甲方應雙倍返還乙方押金，并賠償乙方因此造成的全部損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用的，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方押金，同時乙方應支付拖欠的租金及違約金。如乙方擅自改變租賃車間及附屬場地的用途或結構，甲方有權要求乙方限期恢復原狀，并按照租金標準的[x]倍向甲方支付違約金。如乙方逾期不恢復原狀的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方押金，同時乙方應賠償甲方因此造成的損失。如乙方未按照本合同約定履行維修義務，導致車間及附屬場地或設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償，并按照損失金額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方擅自解除本合同或因乙方原因導致本合同無法繼續履行的，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時乙方應賠償甲方因此造成的全部損失。八、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.合同變更與解除本合同的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。在租賃期限內，如發生下列情形之一的，本合同自動解除：因不可抗力導致租賃車間及附屬場地毀損、滅失，致使本合同無法繼續履行的。政府征收、拆遷租賃車間及附屬場地，致使本合同無法繼續履行的。2.通知與送達雙方在本合同中填寫的地址為各自的有效送達地址。任何一方變更送達地址的，應提前書面