工業(yè)門(mén)店出租合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方信用代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有一處工業(yè)門(mén)店，愿意出租給乙方使用，乙方有意承租該工業(yè)門(mén)店用于相關(guān)工業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其所有的工業(yè)門(mén)店出租給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.工業(yè)門(mén)店位置：該工業(yè)門(mén)店位于[詳細(xì)地址]，具體門(mén)牌號(hào)為[具體門(mén)牌號(hào)]。2.工業(yè)門(mén)店面積：該工業(yè)門(mén)店建筑面積為[x]平方米，其中實(shí)際可使用面積為[x]平方米（以雙方共同測(cè)量為準(zhǔn)）。3.工業(yè)門(mén)店結(jié)構(gòu)：該工業(yè)門(mén)店為[描述結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，內(nèi)部空間布局合理，具備良好的采光和通風(fēng)條件。4.附屬設(shè)施設(shè)備：甲方應(yīng)確保該工業(yè)門(mén)店交付時(shí)具備以下附屬設(shè)施設(shè)備，并保證其能正常使用：電力供應(yīng)系統(tǒng)：配備[具體功率]的電力設(shè)備，包括[列舉相關(guān)電力設(shè)施，如配電箱、電線等]，滿足乙方工業(yè)生產(chǎn)用電需求。給排水系統(tǒng)：完善的上下水管道，供水水壓不低于[具體水壓值]，排水通暢，連接至市政排水管網(wǎng)。消防設(shè)施：安裝有符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的消防設(shè)施，包括但不限于滅火器、消火栓等，并確保其在有效期內(nèi)且能正常使用。通訊設(shè)施：預(yù)留有網(wǎng)絡(luò)接口和電話線路接口，可滿足乙方通訊需求。電梯（如有）：配備[電梯品牌及型號(hào)]電梯一部，運(yùn)行狀況良好，定期維護(hù)保養(yǎng)。5.租賃用途：乙方租賃該工業(yè)門(mén)店僅用于[明確具體工業(yè)經(jīng)營(yíng)用途，如生產(chǎn)加工[產(chǎn)品名稱]、倉(cāng)儲(chǔ)物流等]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年[x]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃物。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。第二年起，租金每年在上一年基礎(chǔ)上遞增[x]%。2.租金支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：[明確支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付等]。首期租金應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)支付給甲方；以后每期租金應(yīng)在到期前[x]日內(nèi)支付給甲方。甲方應(yīng)在收到租金后[x]日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還租賃物后的[x]日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)城市規(guī)劃、政策調(diào)整等原因，提前通知乙方解除本合同，但應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)：甲方應(yīng)保證租賃物的合法性，確保乙方在租賃期內(nèi)能夠正常使用租賃物進(jìn)行約定的工業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，將租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方使用，并保證其能正常運(yùn)行。甲方負(fù)責(zé)租賃物的維修保養(yǎng)（除因乙方使用不當(dāng)造成的損壞外），確保租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備處于良好的使用狀態(tài)。如因甲方原因?qū)е伦赓U物及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的手續(xù)，如工商登記、消防備案等，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備，進(jìn)行合法的工業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的裝修和改造，但應(yīng)事先書(shū)面通知甲方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修和改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修和改造的部分（可移動(dòng)設(shè)備除外）。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃用途或轉(zhuǎn)租給第三方。如因乙方擅自改變租賃用途或轉(zhuǎn)租導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。乙方應(yīng)合理使用租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得在租賃物內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致甲方受到處罰或損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的消防安全和環(huán)境衛(wèi)生，配備必要的消防器材和衛(wèi)生設(shè)施，確保租賃物符合相關(guān)安全和衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因?qū)е伦赓U物發(fā)生火災(zāi)、環(huán)境污染等事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和要求，將租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方。交還時(shí)，租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持完好無(wú)損（正常損耗除外），乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理租賃物內(nèi)的物品和垃圾。五、合同的變更與解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式變更或解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力因素消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同或變更合同內(nèi)容。3.如乙方未按照本合同約定支付租金或押金，或擅自改變租賃用途、轉(zhuǎn)租給第三方，或從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。4.如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃物，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方的損失。2.如乙方逾期支付租金，除按照本合同約定支付違約金外，每逾期一日，還應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付逾期滯納金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金和逾期滯納金。3.如乙方擅自改變租賃用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。乙方還應(yīng)按照租賃物年租金的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方轉(zhuǎn)租導(dǎo)致第三方對(duì)租賃物造成損壞或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方使用，或未及時(shí)維修保養(yǎng)租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備，影響乙方正常使用的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用租賃物超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。5.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。如因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方的損失。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜