小區(qū)改造承包協(xié)議書模板?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬對[小區(qū)名稱]進行改造，乙方具備相應(yīng)的施工資質(zhì)和能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方小區(qū)改造工程承包事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）工程概況1.小區(qū)名稱：[小區(qū)名稱]2.工程地點：[小區(qū)具體地址]3.工程內(nèi)容：建筑外立面改造：包括但不限于墻面翻新、屋頂防水處理、門窗更換等。具體要求為：墻面需鏟除原有涂層后重新粉刷，顏色選用[具體顏色]；屋頂防水層采用[防水材質(zhì)]，厚度不低于[具體厚度]；門窗更換為斷橋鋁合金材質(zhì)，玻璃采用[玻璃類型]。小區(qū)道路及綠化改造：道路重新鋪設(shè)瀝青，厚度為[具體厚度]，寬度根據(jù)實際情況進行調(diào)整；綠化方面，對原有綠化進行修剪和補植，新增綠化區(qū)域種植[具體植物品種]。公共設(shè)施改造：對小區(qū)內(nèi)的路燈、健身器材、停車位等公共設(shè)施進行更新和完善。路燈更換為[路燈型號]，健身器材采用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的[器材類型]，停車位重新規(guī)劃并劃線，增設(shè)[停車位數(shù)量]個。（二）工程期限本工程預(yù)計開工日期為[預(yù)計開工日期]，竣工日期為[預(yù)計竣工日期]，總工期為[工期天數(shù)]天。具體開工日期以甲方書面通知為準(zhǔn)。（三）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程應(yīng)達(dá)到國家現(xiàn)行的工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)的合格等級。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙、施工規(guī)范及甲方要求進行施工，確保工程質(zhì)量。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對工程進度、質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，提出整改意見。有權(quán)根據(jù)工程實際情況對設(shè)計方案或工程內(nèi)容進行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)：負(fù)責(zé)提供施工現(xiàn)場的施工條件，包括但不限于場地平整、臨時水電接入等。協(xié)助乙方辦理施工所需的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證等。按照本協(xié)議約定及時支付工程款。組織相關(guān)人員對工程進行驗收，并在驗收合格后及時辦理結(jié)算手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付工程款。有權(quán)根據(jù)工程實際情況提出合理化建議，但需經(jīng)甲方書面同意。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定及甲方要求組織施工，確保工程質(zhì)量和進度。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，承擔(dān)因施工造成的一切安全事故責(zé)任。遵守施工現(xiàn)場的各項規(guī)章制度，文明施工，保持施工現(xiàn)場整潔。負(fù)責(zé)施工過程中的環(huán)境保護，減少施工噪聲、粉塵等對周邊環(huán)境的影響。按照相關(guān)規(guī)定提供施工所需的資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照等文件。負(fù)責(zé)采購本工程所需的材料和設(shè)備，并確保其質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計要求。材料和設(shè)備進場時，應(yīng)提供質(zhì)量證明文件，并經(jīng)甲方檢驗合格后方可使用。在工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。按照國家相關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定提供工程保修服務(wù)，保修期限為自工程竣工驗收合格之日起[保修期限]年。三、工程款支付（一）工程款總額本工程合同總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含完成本工程所需的全部費用，除因甲方原因?qū)е碌脑O(shè)計變更或不可抗力因素外，不因任何原因調(diào)整。（二）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后[預(yù)付款支付期限]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.工程進度款：乙方完成建筑外立面改造工程的[具體進度比例]后，向甲方提交進度款申請，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后[進度款支付期限]個工作日內(nèi)，支付至合同總價的[進度款支付比例1]。乙方完成小區(qū)道路及綠化改造工程的[具體進度比例]后，向甲方提交進度款申請，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后[進度款支付期限]個工作日內(nèi)，支付至合同總價的[進度款支付比例2]。乙方完成公共設(shè)施改造工程的[具體進度比例]后，向甲方提交進度款申請，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后[進度款支付期限]個工作日內(nèi)，支付至合同總價的[進度款支付比例3]。3.竣工驗收款：工程竣工并經(jīng)甲方驗收合格后[竣工驗收款支付期限]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價的[竣工驗收款支付比例]。4.質(zhì)量保證金：合同總價的[質(zhì)量保證金比例]作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗收合格滿[質(zhì)量保證金期限]年后，如無質(zhì)量問題，甲方在[質(zhì)量保證金支付期限]個工作日內(nèi)無息支付給乙方。（三）工程款支付憑證乙方應(yīng)在每次申請工程款支付時向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期付款期限]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及相應(yīng)違約金，因此造成的工期延誤由甲方承擔(dān)責(zé)任。2.若因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蜓诱`工期，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失，并相應(yīng)順延工期。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到質(zhì)量要求，由此造成的工期延誤和費用增加由乙方承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成工程，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的[逾期竣工違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期竣工期限]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還已收取的工程款，并按照合同總價的[解除合同違約金比例]向甲方支付違約金，同時承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方擅自將本工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還已收取的工程款，并按照合同總價的[轉(zhuǎn)包或分包違約金比例]向甲方支付違約金，同時承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方未按照本協(xié)議約定履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)自行或委托第三方進行維修，維修費用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在接到甲方通知后[保修通知期限]天內(nèi)支付維修費用，否則每逾期一天，應(yīng)按照維修費用的[逾期支付保修費違約金比例]向甲方支付違約金。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，若出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除本協(xié)議：因不可抗力致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行的；一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；本協(xié)議約定的解除條件成就的。（二）保密條款雙方應(yīng)對在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議履行期間及終止后[保密期限]年。（三）通知條款1.雙方在本協(xié)議中填寫的地址、聯(lián)系電話等信息為有效聯(lián)系方式。任何一方聯(lián)系方式發(fā)生變更的，應(yīng)及時書面通知對方。2.一方按照本協(xié)議約定向另一方發(fā)出的通知、函件等，以書面形式送達(dá)至對方上述填寫的地址或按照對方通知變更后的地址，即視為送達(dá)。若通過郵寄方式送達(dá)，以郵件簽收之日視為送達(dá)；若通過專人送達(dá)，以對方簽收之日視為送達(dá)。（四）協(xié)議生效與份數(shù)1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[協(xié)議份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[雙方持有份數(shù)]份，具有同等法律效