2025新商業辦公房預售買賣合同范本本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在中華人民共和國市（區）簽訂：甲方（出賣人）：名稱：地址：法定代表人：聯系方式：乙方（買受人）：名稱：地址：法定代表人：聯系方式：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協商，就甲方預售乙方商業辦公用房事宜達成如下協議，并共同遵守。第一條項目基本情況甲方預售的商業辦公用房（以下簡稱“標的房產”）位于中華人民共和國市（區）路號，項目名稱為，規劃用途為商業辦公。標的房產的建筑面積為平方米，其中套內建筑面積為平方米，公攤建筑面積為平方米。標的房產的具體位置、結構、設計、面積等以政府相關部門批準的文件、規劃設計圖紙及商品房預售許可證為準。第二條預售商品房的價款標的房產的總價款為人民幣元整（大寫：佰拾萬仟佰拾元整），其中不含增值稅及其他稅費，稅費由雙方按照國家規定各自承擔。乙方應按照以下方式支付價款：定金：人民幣元整，應在本合同簽訂之日起日內支付；首付款：人民幣元整，應在年月日前支付；余款：人民幣元整，應通過銀行按揭貸款或分期付款方式支付，具體支付方式以銀行審批結果為準。甲方應向乙方提供正式的收款憑證，確保資金安全。第三條預售商品房的交付標的房產的交付時間為年月日，具體交付時間以甲方通知為準。甲方應提前日通知乙方，并與乙方共同驗收標的房產。交付條件：標的房產取得《竣工驗收備案表》；標的房產符合規劃設計和相關法律法規的要求；標的房產的配套設施設備達到正常使用條件；甲方向乙方提供《房屋使用說明書》、《房屋質量保證書》等相關文件。乙方在驗收時發現標的房產存在質量問題或不符合約定的交付條件，應在日內書面通知甲方，甲方應在日內修復或解決相關問題。若甲方未能及時修復或解決問題，乙方有權要求延長交房時間或解除合同。第四條雙方的權利與義務甲方的權利與義務：甲方應按照本合同約定的時間、質量、面積等條件交付標的房產；甲方應確保標的房產符合政府相關部門的預售許可規定，并在本合同簽訂后日內辦理預售備案手續；甲方應協助乙方辦理標的房產的權屬證書；甲方不得將標的房產抵押或轉讓給第三方。乙方的權利與義務：乙方應按照本合同約定的時間、方式支付價款；乙方應配合甲方完成標的房產的交付、驗收及權屬證書的辦理工作；乙方不得擅自改變標的房產的用途或結構；乙方不得以任何方式損害標的房產及公共設施。第五條違約責任甲方的違約責任：若甲方未按本合同約定的時間交付標的房產，每逾期一日，應按照標的房產總價款的‰向乙方支付違約金；若甲方交付的標的房產不符合約定條件，導致乙方無法正常使用，甲方應承擔修復費用，并賠償乙方造成的損失；若甲方擅自抵押或轉讓標的房產，導致乙方無法取得標的房產所有權，甲方應雙倍返還乙方已支付的價款，并賠償乙方造成的全部損失。乙方的違約責任：若乙方未按本合同約定的時間、方式支付價款，每逾期一日，應按照標的房產總價款的‰向甲方支付違約金；若乙方擅自改變標的房產的用途或結構，或以任何方式損害標的房產及公共設施，乙方應承擔修復費用，并賠償甲方造成的損失；若乙方未按本合同約定配合甲方完成交房或權屬證書辦理工作，乙方應承擔相關費用，并賠償甲方造成的損失。第六條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向標的房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條合同的變更與解除本合同的任何變更或解除需經雙方協商一致，并以書面形式確認，否則視為無效。在下列情況下，雙方可協商解除合同：因不可抗力導致標的房產無法按約定條件交付；乙方在約定時間內未取得銀行貸款審批，無法繼續履行合同。第八條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：日期：