合同編號：___________

建德須?工森恁承包含內

項目名稱：長沙高鐵西站產業新城馬橋河路東組團小學

項目設計施工總承包

發包人：長沙高鐵西城建設投資有限公司___________

承包人：________.....

簽訂日期：_________________________________

簽訂地點：長沙市

0

第一部分合同協議書........................................

一、工程概況.......................................

二、工程承發包范圍及工作內容.......................

三、合同工期.......................................

四、質量標準.......................................

五、簽約合同價與合同價格形式.......................

六、工程總承包項目經理.............................

七、合同文件構成...................................

八、承諾...........................................

九、簽訂時間.......................................

十、簽訂地點.......................................

十一、補充協議......................................

十二、合同生效......................................

十三、合同份數......................................

第二部分通用合同條件......................................

第1條一般約定.........................................

1.1詞語定義和解釋.............................

1.2語言文字...................................

1.3法律.......................................

1.4標準和規范.................................

1.5合同文件的優先順序..........................

1.6文件的提供和照管.............................

1.7聯絡..........................................

1.8嚴禁賄賂.....................................

1.9化石、文物...................................

1.10知識產權.....................................

1.11保密........................................

1.12《發包人要求》和基礎資料中的錯誤...........

1.13責任限制....................................

1.14建筑信息模型技術的應用....................

第2條發包人...........................................

2.1遵守法律.....................................

2.2提供施工現場和工作條件......................

2.3提供基礎資料.................................

2.4辦理許可和批準..............................

2.5支付合同價款.................................

2.6現場管理配合.................................

2.7其他義務......................................

第3條發包人的管理....................................

3.1發包人代表...................................

3.2發包人人員...................................

3.3工程師........................................

3.4任命和授權.................................

3.5指示........................................

3.6商定或確定...................................

3.7會議..........................................

第4條承包人...........................................

4.1承包人的一般義務............................

4.2履約擔保.....................................

4.3工程總承包項目經理..........................

4.4承包人人員...................................

4.5分包.........................................

4.6聯合體.......................................

4.7承包人現場查勘..............................

4.8不可預見的困難..............................

4.9工程質量管理.................................

第5條設計.............................................

5.1承包人的設計義務.............................

5.2承包人文件審查...............................

5.3培訓..........................................

5.4竣工文件......................................

5.5操作和維修手冊...............................

5.6承包人文件錯誤.............................

第6條材料、工程設備................................

6.1實施方法...................................

6.2材料和工程設備.............................

6.3樣品.......................................

6.4質量檢查...................................

6.5由承包人試驗和檢驗........................

6.6缺陷和修補................................

第7條施工..........................................

7.1交通運輸..................................

7.2施工設備和臨時設施........................

7.3現場合作..................................

7.4測量放線..................................

7.5現場勞動用工..............................

7.6安全文明施工..............................

7.7職業健康..................................

7.8環境保護..................................

7.9臨時性公用設施............................

7.10現場安保..................................

7.11工程照管..................................

第8條工期和進度....................................

8.1開始工作.....................................

8.2竣工日期......................................

8.3項目實施計劃.................................

8.4項目進度計劃.................................

8.5進度報告......................................

8.6提前預警.....................................

8.7工期延誤......................................

8.8工期提前......................................

8.9暫停工作......................................

8.10復工........................................

第9條竣工試驗.........................................

9.1竣工試驗的義務...............................

9.2延誤的試驗...................................

9.3重新試驗.....................................

9.4未能通過竣工試驗.............................

第10條驗收和工程接收.................................

10.1竣工驗收...................................

10.2單位/區段工程的驗收.........................

10.3工程的接收..................................

10.4接收證書.....................................

10.5竣工退場.....................................

第11條缺陷責任與保修.................................

11.1工程保修的原則..............................

11.2缺陷責任期..................................

11.3缺陷調查....................................

11.4缺陷修復后的進一步試驗.....................

11.5承包人出入權................................

11.6缺陷責任期終止證書..........................

11.7保修責任....................................

第12條竣工后試驗......................................

12.1竣工后試驗的程序...........................

12.2延誤的試驗.................................

12.3重新試驗....................................

12.4未能通過竣工后試驗..........................

第13條變更與調整......................................

13.1發包人變更權................................

13.2承包人的合理化建議..........................

13.3變更程序....................................

13.4暫估價.......................................

13.5暫列金額.....................................

13.6計日工.......................................

13.7法律變化引起的調整..........................

13.8市場價格波動引起的調整.....................

第14條合同價格與支付.................................

14.1合同價格形式................................

14.2預付款.......................................

14.3工程進度款..................................

14.4付款計劃表..................................

14.5竣工結算....................................

14.6質量保證金..................................

14.7最終結清....................................

第15條違約............................................

15.1發包人違約..................................

15.2承包人違約..................................

15.3第三人造成的違約............................

第16條合同解除........................................

16.1由發包人解除合同............................

16.2由承包人解除合同............................

16.3合同解除后的事項............................

第17條不可抗力........................................

17.1不可抗力的定義..............................

17.2不可抗力的通知..............................

17.3將損失減至最小的義務........................

17.4不可抗力后果的承擔........................

17.5不可抗力影響分包人........................

17.6因不可抗力解除合同........................

第18條保險.........................................

18.1設計和工程保險............................

18.2工傷和意外傷害保險........................

18.3貨物保險..................................

18.4其他保險..................................

18.5對各項保險的一般要求......................

第19條索賠.........................................

19.1索賠的提出................................

19.2承包人索賠的處理程序.....................

19.3發包人索賠的處理程序......................

19.4提出索賠的期限............................

第20條爭議解決.....................................

20.1和解......................................

20.2調解......................................

20.3爭議評審..................................

20.4仲裁或訴訟................................

20.5爭議解決條款效力..........................

第三部分專用合同條件...................................

第1條一般約定..........................................

第2條發包人............................................

第3條發包人的管理......................................

第4條承包人............................................

第5條設計..............................................

第6條材料、工程設備和工藝.............................

第7條施工..............................................

第8條工期和進度........................................

第9條竣工試驗..........................................

第10條驗收和工程接收..................................

第11條缺陷責任與保修..................................

第12條竣工后試驗.......................................

第13條變更與調整.......................................

第14條合同價格與支付..................................

第15條違約.............................................

第16條合同解除.........................................

第17條不可抗力.........................................

第18條保險.............................................

第20條爭議解決.........................................

專用合同條件附件...........................................

第一部分合同仍以名

發包人（全稱）：長沙高鐵西城建設投資有限公司

承包人（全稱）：____________________________________

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》

及有關法律規定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方

就長沙高鐵西站產業新城馬橋河路東組團小學項目的工程總承

包及有關事項協商一致，共同達成如下協議：

一\工程概況

1.工程名稱：長沙高鐵西站產業新城馬橋河路東組團小學。

2.工程地點：長沙市高鐵西城片區。

3.工程審批、核準或備案文號：望發改審[2020]145號。

4.資金來源：政府投資。

5.工程內容及規模：長沙高鐵西站產業新城馬橋河路東組團

小學項目位于湖南省長沙高鐵西城片區，東臨桐林坳路，西接馬橋

河路，南靠商業用地，北至裕瑞路，項目凈用地面積31394.84tn?,

共設42個班，總建筑面積34432.89以。其中計容建筑面積

23197.421112,不計容建筑面積11235.474，建筑最高層數為地上

6層（5#教師午休宿舍），最大建筑高度21.3m（4#食堂兼風雨操

場），最大單跨跨度為36.3m（4#食堂兼風雨操場網架），最大單

體建筑面積：10990.85（地下室）。建筑密度21.51%,容積率

0.74,綠地率35.08%,共設置停車位330個（其中地上停車位5

個，地下停車位325個），項目采用裝配式建筑的總體裝配率＞50%。

本項目建筑主要包含綜合樓、教學樓、食堂兼風雨操場、教室午休

宿舍、門衛、垃圾站及室外附屬運動場布置地下車庫及設備用房。

1#綜合樓總建筑面積為7967.65nf,建筑層數為地上5層，建

筑高度為2。60m；2#3#教學樓總建筑面積為876372以，建筑層數

為地上5層，建筑高度為2060m；4#食堂兼風雨操場建筑面積

3381.04m"建筑層數為地上3層，建筑高度為21.30m；5#教師午

休宿舍總建筑面積為3081.98疔，建筑層數為地上6層，建筑高度

為2090m；6#門衛建筑面積為173.85疔，建筑層數為地上1層，

建筑高度4.2叫7#垃圾站建筑面積為73.80而，建筑層數為地上1

層，建筑高度6.5m；地下室設于室外運動場下方，總建筑面積

1099。85nl"建筑層高為3.7m,局部5.2m,地下1層，為汽車庫

及設備用房，共設有車位325個。在門衛東側處設有4個校車停車

位，1個裝卸車位。本項目建筑結構型式均為鋼筋混凝土框架結構。

除門衛及附屬建筑外，均采用裝配式建筑設計，裝配率不得低于

50%。體育館屋頂為網架結構，跨度為25.5*36.3m。

6.工程總投資：依據望城區發改局《關于長沙高鐵西站產業

新城馬橋河路東組團小學項目概算總投資的批復》(望發改概審

(2022)3號)文件規定，概算批復總投資為20271.50萬元，其中工

程建安投資為15597.37萬元。

二'工程承發包范圍及工作內容

承發包范圍：包括但不限于本項目從施工圖設計階段、施工準

備階段、施工階段、竣工驗收階段至缺陷責任期階段的設計、施工

全過程均屬本工程承發包的范圍。

1.設計工作內容：除方案、初步設計以外的全部設計工作，包

括但不限于對本項目全部工程施工圖設計（含高低壓配電接入設

計）及施工現場設計咨詢服務、參與竣工驗收等與設計相關的全部

工作。（詳見《發包人要求》）。

2.施工工作內容：包括但不限于依據公示的初步設計圖紙設計

并經建設行政主管部門審查備案的施工圖紙，完成與本項目所有建

設內容的施工、設備材料（教學設施設備除外）采購及安裝以及高

低壓配電接入（含市電接入、配電設備、高壓外線）等內容。（最

終范圍及內容以發包人確認的施工圖及工程量清單為準）。

不包括施工工作內容：自來水接入、燃氣接入及由教育主管部

門采購的教學設施設備設備（以教育主管部門書面確認意見為準）。

三、合同工期

計劃開始工作日期：年月日（實際以發

包人《開始工作通知》中載明的開工時間為準）。

計劃開始施工日期：年月0O

計劃竣工日期：2024年5月31日。

工期總日歷天數：640天,為開始工作之日至工程全

部竣工驗收合格之日止的總工期（含施工圖設計周期、施工工期）。

發包人未另行下達《開始工作通知》的，則以本合同約定計劃開始

工作日期作為開始工作日期。本項目必須在2024年5月31日前竣工

并交付使用。其中：設計工期為40天，施工工期600日歷天，具體

施工開工日期以開工令為準；總工期、節點工期必須滿足發包人總

體進度計劃要求。

四、質量標準

1.設計質量要求：所有設計必須符合相關設計規范，達到相關

部門對施工圖設計文件編制深度的要求，并通過相關部門組織的專

家評審/施工圖審查。需滿足發包人對品質提升建設所提出的相關

要求。設計文件編制內容充分表達設計意圖、文字精練、圖面清晰,

滿足發包人要求。

2.設備質量要求：符合國家、地方、行業相關現行技術質量規

范和設計規定的質量、規格、性能要求，以及滿足設備聯合試運轉

要求及驗收規范要求。承包人應保證其貨物的正常使用保養條件

下，在其使用壽命內應具有滿意的性能，承包人產品出廠前均經嚴

格的檢驗和測試，保證質量完全合格。

3.施工質量要求：滿足設計及有關規范要求，一次性通過竣工

驗收，達到國家規定質量評定“合格工程”標準。

五'簽約合同價與合同價格形式

1.簽約合同價為：人民幣（大寫）（￥元）。

具體構成詳見價格清單。其中：

（1）設計費（含稅）：

人民幣（大寫）（小寫：元）；適用稅率：—%,

稅金為人民幣（大寫）（小寫：元）；

（2）設備購置費（含稅）：

人民幣（大寫）（小寫：元）；適用稅率：%,

稅金為人民幣（大寫）（小寫:元）；

（3）建筑安裝工程費（含稅）：

人民幣（大寫）（小寫：元）；適用稅率：—%,

稅金為人民幣（大寫）（小寫：元）；

（4）暫估價（含稅）：

人民幣（大寫）（小寫：元）。

（5）暫列金額（含稅）：

人民幣（大寫）（小寫：元）。

（6）雙方約定的其他費用（含稅）：

人民幣（大寫）（小寫：元）；適用稅率：—%,

稅金為人民幣（大寫）（小寫：元）。

2.合同價格形式：

合同價格形式為—總價合同L單價合同/總價合同）。

合同當事人對合同價格形式的其他約定：詳見專用合同條件

14.1.1合同價格形式。

六'工程總承包項目經理

工程總承包項目經理：O

七'合同文件構成

本協議書與下列文件一起構成合同文件：

1.中標通知書；

2.投標函及投標函附錄；

3.專用合同條件及《發包人要求》等附件；

4.通用合同條件；

5.承包人建議書；

6.價格清單；

7.雙方約定的其他合同文件。

上述各項合同文件包括雙方就該項合同文件所作出的補充和

修改，屬于同一類內容的合同文件應以最新簽署的為準。

八'承諾

1.發包人承諾根據法律規定履行項目審批手續、籌集工程建設

資金并根據合同約定的期限和方式支付合同價款。

2.承包人承諾根據法律規定及合同約定組織完成工程的設計、

采購和施工等工作，確保工程質量和安全，不進行轉包及違法分包,

并在缺陷責任期及保修期內承擔相應的工程維修責任。

3.承包人承諾本合同工程款專用于本項目建設，并保證根據

《保障農民工工資支付條例》（國務院令第724號文）等文件相關規

定，保證按月足額發放建筑工人工資；承諾根據《保障中小企業款

項支付條例》（國務院令第728號文）相關規定，及時支付相關中

小企業費用。

九、簽訂時間

本合同于年月日訂立。

十、簽訂地點

本合同在訂立。

H、合同生效

本合同自承包人提供履約擔保后，自雙方均蓋章、且法定代表

人或其委托代理人簽名時生效。

十二'合同份數

本合同一式一份，均具有同等法律效力，發包人執一份，

承包人執份。

發包人：（蓋章）承包人：（蓋章）

法定代表人或其委托代理人：法定代表人或其委托代理人：

（簽名）（簽名）

統一社會信用代碼：統一社會信用代碼：

地址：________________________地址：________________________

郵政編碼：___________________郵政編碼：____________________

法定代表人：_________________法定代表人：__________________

委托代理人：_________________委托代理人：__________________

電話：________________________電話：________________________

傳真：_______________________傳真：________________________

電子信箱：___________________電子信箱：____________________

開戶銀行：開戶銀行:

賬號：賬號：

第二部分通用合刊叁件

第1條一般約定

1.1詞語定義和解釋

合同協議書、通用合同條件、專用合同條件中的下列詞語應具

有本款所賦予的含義：

1.1.1合同

1.1.1.1合同：是指根據法律規定和合同當事人約定具有約束

力的文件，構成合同的文件包括合同協議書、中標通知書（如果有）、

投標函及其附錄（如果有）、專用合同條件及其附件、通用合同條

件、《發包人要求》、承包人建議書、價格清單以及雙方約定的其

他合同文件。

1.1.1.2合同協議書：是指構成合同的由發包人和承包人共同

簽署的稱為“合同協議書”的書面文件。

1.1.1.3中標通知書：是指構成合同的由發包人通知承包人中

標的書面文件。中標通知書隨附的澄清、說明、補正事項紀要等，

是中標通知書的組成部分。

1.1.1.4投標函：是指構成合同的由承包人填寫并簽署的用于

投標的稱為“投標函”的文件。

1.1.1.5投標函附錄：是指構成合同的附在投標函后的稱為

“投標函附錄”的文件。

1.1.1.6《發包人要求》：指構成合同文件組成部分的名為《發

包人要求》的文件，其中列明工程的目的、范圍、設計與其他技術

標準和要求，以及合同雙方當事人約定對其所作的修改或補充。

1.1.1.7項目清單：是指發包人提供的載明工程總承包項目勘

察費（如果有）、設計費、建筑安裝工程費、設備購置費、暫估價、

暫列金額和雙方約定的其他費用的名稱和相應數量等內容的項目

明細。

1.1.1.8價格清單：指構成合同文件組成部分的由承包人按發

包人提供的項目清單規定的格式和要求填寫并標明價格的清單。

1.1.1.9承包人建議書：指構成合同文件組成部分的名為承包

人建議書的文件。承包人建議書由承包人隨投標函一起提交。

1.1.1.10其他合同文件：是指經合同當事人約定的與工程實

施有關的具有合同約束力的文件或書面協議。合同當事人可以在專

用合同條件中進行約定。

1.1.2合同當事人及其他相關方

1.1.2.1合同當事人：是指發包人和（或）承包人。

1.1.2.2發包人：是指與承包人訂立合同協議書的當事人及取

得該當事人資格的合法繼受人。本合同中“因發包人原因”里的“發

包人”包括發包人及所有發包人人員。

1.1.2.3承包人：是指與發包人訂立合同協議書的當事人及取

得該當事人資格的合法繼受人。

1.1.2.4聯合體：是指經發包人同意由兩個或兩個以上法人或

者其他組織組成的，作為承包人的臨時機構。

1.1.2.5發包人代表：是指由發包人任命并派駐工作現場，在

發包人授權范圍內行使發包人權利和履行發包人義務的人。

1.1.2.6工程師：是指在專用合同條件中指明的，受發包人委

托根據法律規定和發包人的授權進行合同履行管理、工程監督管理

等工作的法人或其他組織；該法人或其他組織應雇用一名具有相應

執業資格和職業能力的自然人作為工程師代表，并授予其根據本合

同代表工程師行事的權利。

1.1.2.7工程總承包項目經理：是指由承包人任命的，在承包

人授權范圍內負責合同履行的管理，且根據法律規定具有相應資格

的項目負責人。

1.1.2.8設計負責人：是指承包人指定負責組織、指導、協調

設計工作并具有相應資格的人員。

1.1.2.9采購負責人：是指承包人指定負責組織、指導、協調

采購工作的人員。

1.1.2.10施工負責人：是指承包人指定負責組織、指導、協

調施工工作并具有相應資格的人員。

1.1.2.11分包人：是指根據法律規定和合同約定，分包部分

工程或工作，并與承包人訂立分包合同的具有相應資質或資格的法

人或其他組織。

1.1.3工程和設備

1.1.3.1工程：是指與合同協議書中工程承包范圍對應的永久

工程和（或）臨時工程。

1.1.3.2工程實施：是指進行工程的設計、采購、施工和竣工

以及對工程任何缺陷的修復。

1.1.3.3永久工程：是指按合同約定建造并移交給發包人的工

程，包括工程設備。

1.1.3.4臨時工程：是指為完成合同約定的永久工程所修建的

各類臨時性工程，不包括施工設備。

1.1.3.5單位/區段工程：是指在專用合同條件中指明特定范

圍的，能單獨接收并使用的永久工程。

1.1.3.6工程設備：指構成永久工程的機電設備、儀器裝置、

運載工具及其他類似的設備和裝置，包括其配件及備品、備件、易

損易耗件等。

1.1.3.7施工設備：指為完成合同約定的各項工作所需的設

備、器具和其他物品，不包括工程設備、臨時工程和材料。

1.1.3.8臨時設施：指為完成合同約定的各項工作所服務的臨

時性生產和生活設施。

1.1.3.9施工現場：是指用于工程施工的場所，以及在專用合

同條件中指明作為施工場所組成部分的其他場所，包括永久占地和

臨時占地。

1.1.3.10永久占地：是指專用合同條件中指明為實施工程需

永久占用的土地。

1.1.3.11臨時占地：是指專用合同條件中指明為實施工程需

臨時占用的土地。

1.1.4日期和期限

1.1.4.1開始工作通知：指工程師按第8.1.2項［開始工作通知］

的約定通知承包人開始工作的函件。

1.1.4.2開始工作日期：包括計劃開始工作日期和實際開始工

作日期。計劃開始工作日期是指合同協議書約定的開始工作日期；

實際開始工作日期是指工程師根據第8.1款［開始工作］約定發出的

符合法律規定的開始工作通知中載明的開始工作日期。

1.1.4.3開始現場施工日期：包括計劃開始現場施工日期和實

際開始現場施工日期。計劃開始現場施工日期是指合同協議書約定

的開始現場施工日期；實際開始現場施工日期是指工程師發出的符

合法律規定的開工通知中載明的開始現場施工日期。

1.1.4.4竣工日期：包括計劃竣工日期和實際竣工日期。計劃

竣工日期是指合同協議書約定的竣工日期；實際竣工日期根據第

8.2款［竣工日期］的約定確定。

1.1.4.5工期：是指在合同協議書約定的承包人完成合同工作

所需的期限，包括根據合同約定所作的期限變更及按合同約定承包

人有權取得的工期延長。

1.1.4.6缺陷責任期：是指發包人預留工程質量保證金以保證

承包人履行第11.3款［缺陷調查］下質量缺陷責任的期限。

1.1.4.7保修期：是指承包人根據合同約定和法律規定對工程

質量承擔保修責任的期限，該期限自缺陷責任期起算之日起計算。

1.1.4.8基準日期：招標發包的工程以投標截止日前28天的日

期為基準日期，直接發包的工程以合同訂立日前28天的日期為基準

日期。

1.1.4.9天：除特別指明外，均指日歷天。合同中按天計算時

間的，開始當天不計入，從次日開始計算。期限最后一天的截止時

間為當天24：00。

1.1.4.10竣工試驗：是指在工程竣工驗收前，根據第9條［竣

工試驗］要求進行的試驗。

1.1.4.11竣工驗收：是指承包人完成了合同約定的各項內容

后，發包人按合同要求進行的驗收。

1.1.4.12竣工后試驗：是指在工程竣工驗收后，根據第12條

［竣工后試驗］約定進行的試驗。

1.1.5合同價格和費用

1.1.5.1簽約合同價：是指發包人和承包人在合同協議書中確

定的總金額，包括暫估價及暫列金額等。

1.1.5.2合同價格：是指發包人用于支付承包人根據合同約定

完成承包范圍內全部工作的金額，包括合同履行過程中按合同約定

發生的價格變化。

1.1.5.3費用：是指為履行合同所發生的或將要發生的所有合

理開支，包括管理費和應分攤的其他費用，但不包括利潤。

1.1.5.4人工費：是指支付給直接從事建筑安裝工程施工作業

的建筑工人的各項費用。

1.1.5.5暫估價：是指發包人在項目清單中給定的，用于支付

必然發生但暫時不能確定價格的專業服務、材料、設備、專業工程

的金額。

1.1.5.6暫列金額：是指發包人在項目清單中給定的，用于在

訂立協議書時尚未確定或不可預見變更的設計、施工及其所需材

料、工程設備、服務等的金額，包括以計日工方式支付的金額。

1.1.5.7計日工：是指合同履行過程中，承包人完成發包人提

出的零星工作或需要采用計日工計價的變更工作時，按合同中約定

的單價計價的一種方式。

1.1.5.8質量保證金：是指按第14.6款［質量保證金］約定承包

人用于保證其在缺陷責任期內履行缺陷修復義務的擔保。

1.1.6其他

1.1.6.1書面形式：指合同文件、信函、電報、傳真、數據電

文、電子郵件、會議紀要等可以有形地表現所載內容的形式。

1.1.6.2承包人文件：指由承包人根據合同約定應提交的所有

圖紙、手冊、模型、計算書、軟件、函件、洽商性文件和其他技術

性文件。

1.1.6.3變更：指根據第13條［變更與調整］的約定，經指示或

批準對《發包人要求》或工程所做的改變。

1.2語言文字

合同文件以中國的漢語簡體語言文字編寫、解釋和說明。專用

術語使用外文的，應附有中文注釋。合同當事人在專用合同條件約

定使用兩種及以上語言時，漢語為優先解釋和說明合同的語言。

與合同有關的聯絡應使用專用合同條件約定的語言。如沒有約

定，則應使用中國的漢語簡體語言文字。

1.3法律

合同所稱法律是指中華人民共和國法律、行政法規、部門規章,

以及工程所在地的地方法規、自治條例、單行條例和地方政府規章

等。

合同當事人可以在專用合同條件中約定合同適用的其他規范

性文件。

1.4標準和規范

1.4.1適用于工程的國家標準、行業標準、工程所在地的地方

性標準，以及相應的規范、規程等，合同當事人有特別要求的，應

在專用合同條件中約定。

1.4.2發包人要求使用國外標準、規范的，發包人負責提供原

文版本和中文譯本，并在專用合同條件中約定提供標準規范的名

稱、份數和時間。

1.4.3沒有相應成文規定的標準、規范時，由發包人在專用合

同條件中約定的時間向承包人列明技術要求，承包人按約定的時間

和技術要求提出實施方法，經發包人認可后執行。承包人需要對實

施方法進行研發試驗的，或須對項目人員進行特殊培訓及其有特殊

要求的，除簽約合同價已包含此項費用外，雙方應另行訂立協議作

為合同附件，其費用由發包人承擔。

1.4.4發包人對于工程的技術標準、功能要求高于或嚴于現行

國家、行業或地方標準的，應當在《發包人要求》中予以明確。除

專用合同條件另有約定外，應視為承包人在訂立合同前已充分預見

前述技術標準和功能要求的復雜程度，簽約合同價中已包含由此產

生的費用。

1.5合同文件的優先順序

組成合同的各項文件應互相解釋，互為說明。除專用合同條件

另有約定外，解釋合同文件的優先順序如下：

(1)合同協議書；

(2)中標通知書(如果有)；

(3)投標函及投標函附錄(如果有)；

(4)專用合同條件及《發包人要求》等附件；

(5)通用合同條件；

(6)承包人建議書；

(7)價格清單；

(8)雙方約定的其他合同文件。

上述各項合同文件包括合同當事人就該項合同文件所作出的

補充和修改，屬于同一類內容的文件，應以最新簽署的為準。

在合同訂立及履行過程中形成的與合同有關的文件均構成合

同文件組成部分，并根據其性質確定優先解釋順序。

1.6文件的提供和照管

1.6.1發包人文件的提供

發包人應根據專用合同條件約定的期限、數量和形式向承包人

免費提供前期工作相關資料、環境保護、氣象水文、地質條件進行

工程設計、現場施工等工程實施所需的文件。因發包人未按合同約

定提供文件造成工期延誤的，根據第&7.1項［因發包人原因導致工

期延誤］約定辦理。

1.6.2承包人文件的提供

除專用合同條件另有約定外，承包人文件應包含下列內容，并

用第1.2款［語言文字］約定的語言制作：

(1)《發包人要求》中規定的相關文件；

(2)滿足工程相關行政審批手續所必須的應由承包人負責的

相關文件；

(3)第5.4款［竣工文件］與第5.5款［操作和維修手冊］中要求

的相關文件。

承包人應根據專用合同條件約定的期限、名稱、數量和形式向

工程師提供應當由承包人編制的與工程設計、現場施工等工程實施

有關的承包人文件。工程師對承包人文件有異議的，承包人應予以

修改，并重新報送工程師。合同約定承包人文件應經審查的，工程

師應在合同約定的期限內審查完畢，但工程師的審查并不減輕或免

除承包人根據合同約定應當承擔的責任。承包人文件的提供和審查

還應遵守第5.2款［承包人文件審查］和第5.4款［竣工文件］的約定。

1.6.3文件錯誤的通知

任何一方發現文件中存在明顯的錯誤或疏忽，應及時通知另一

方O

1.6.4文件的照管

除專用合同條件另有約定外，承包人應在現場保留一份合同、

《發包人要求》中列出的所有文件、承包人文件、變更以及其他根

據合同收發的往來信函。發包人和工程師有權在任何合理的時間查

閱和使用上述所有文件。

1.7聯絡

1.7.1與合同有關的通知、批準、證明、證書、指示、指令、

要求、請求、同意、意見、確定和決定等，均應采用書面形式，并

應在合同約定的期限內（如無約定，應在合理期限內）通過特快專

遞或專人、掛號信、傳真或雙方商定的電子傳輸方式送達收件地址。

1.7.2發包人和承包人應在專用合同條件中約定各自的送達

方式和收件地址。任何一方合同當事人指定的送達方式或收件地址

發生變動的，應提前3天以書面形式通知對方。

1.7.3發包人和承包人應當及時簽收另一方通過約定的送達

方式送達至收件地址的來往文件。拒不簽收的，由此增加的費用和

（或）延誤的工期由拒絕接收一方承擔。

1.7.4對于工程師向承包人發出的任何通知，均應以書面形式

由工程師或其代表簽認后送交承包人實施，并抄送發包人；對于合

同一方向另一方發出的任何通知，均應抄送工程師。對于由工程師

審查后報發包人批準的事項，應由工程師向承包人出具經發包人簽

認的批準文件。

1.8嚴禁賄賂

合同當事人不得以賄賂或變相賄賂的方式，謀取非法利益或損

害對方權益。因一方合同當事人的賄賂造成對方損失的，應賠償損

失，并承擔相應的法律責任。

承包人不得與工程師或發包人聘請的第三方串通損害發包人

利益。未經發包人書面同意，承包人不得為工程師提供合同約定以

外的通訊設備、交通工具及其他任何形式的利益，不得向工程師支

付報酬。

1.9化石、文物

在施工現場發掘的所有文物、古跡以及具有地質研究或考古價

值的其他遺跡、化石、錢幣或物品屬于國家所有。一旦發現上述文

物，承包人應采取合理有效的保護措施，防止任何人員移動或損壞

上述物品，并立即報告有關政府行政管理部門，同時通知工程師。

發包人、工程師和承包人應按有關政府行政管理部門要求采取

妥善的保護措施，由此增加的費用和（或）延誤的工期由發包人承

擔。

承包人發現文物后不及時報告或隱瞞不報，致使文物丟失或損

壞的，應賠償損失，并承擔相應的法律責任。

1.10知識產權

1.10.1除專用合同條件另有約定外，由發包人（或以發包人

名義）編制的《發包人要求》和其他文件，就合同當事人之間而言,

其著作權和其他知識產權應歸發包人所有。承包人可以為實現合同

目的而復制、使用此類文件，但不能用于與合同無關的其他事項。

未經發包人書面同意，承包人不得為了合同以外的目的而復制、使

用上述文件或將之提供給任何第三方。

1.10.2除專用合同條件另有約定外，由承包人（或以承包人

名義）為實施工程所編制的文件、承包人完成的設計工作成果和建

造完成的建筑物，就合同當事人之間而言，其著作權和其他知識產

權應歸承包人享有。發包人可因實施工程的運行、調試、維修、改

造等目的而復制、使用此類文件，但不能用于與合同無關的其他事

項。未經承包人書面同意，發包人不得為了合同以外的目的而復制、

使用上述文件或將之提供給任何第三方。

1.10.3合同當事人保證在履行合同過程中不侵犯對方及第三

方的知識產權。承包人在工程設計、使用材料、施工設備、工程設

備或采用施工工藝時，因侵犯他人的專利權或其他知識產權所引起

的責任，由承包人承擔；因發包人提供的材料、施工設備、工程設

備或施工工藝導致侵權的，由發包人承擔責任。

1.10.4除專用合同條件另有約定外，承包人在投標文件中采

用的專利、專有技術、商業軟件、技術秘密的使用費已包含在簽約

合同價中。

1.10.5合同當事人可就本合同涉及的合同一方、或合同雙方

（含一方或雙方相關的專利商或第三方設計單位）的技術專利、建筑

設計方案、專有技術、設計文件著作權等知識產權，訂立知識產權

及保密協議，作為本合同的組成部分。

1.11保密

合同當事人一方對在訂立和履行合同過程中知悉的另一方的

商業秘密、技術秘密，以及任何一方明確要求保密的其它信息，負

有保密責任。

除法律規定或合同另有約定外，未經對方同意，任何一方當事

人不得將對方提供的文件、技術秘密以及聲明需要保密的資料信息

等商業秘密泄露給第三方或者用于本合同以外的目的。

一方泄露或者在本合同以外使用該商業秘密、技術秘密等保密

信息給另一方造成損失的，應承擔賠償責任。當事人為履行合同所

需要的信息，另一方應予以提供。當事人認為必要時，可訂立保密

協議，作為合同附件。

1.12《發包人要求》和基礎資料中的錯誤

承包人應盡早認真閱讀、復核《發包人要求》以及其提供的基

礎資料，發現錯誤的，應及時書面通知發包人補正。發包人作相應

修改的，根據第13條［變更與調整］的約定處理。

《發包人要求》或其提供的基礎資料中的錯誤導致承包人增加

費用和（或）工期延誤的，發包人應承擔由此增加的費用和（或）

工期延誤，并向承包人支付合理利潤。

1.13責任限制

承包人對發包人的賠償責任不應超過專用合同條件約定的賠

償最高限額。若專用合同條件未約定，則承包人對發包人的賠償責

任不應超過簽約合同價。但對于因欺詐、犯罪、故意、重大過失、

人身損害等不當行為造成的損失，賠償的責任限度不受上述最高限

額的限制。

1.14建筑信息模型技術的應用

如果項目中擬采用建筑信息模型技術，合同雙方應遵守國家現

行相關標準的規定，并符合項目所在地的相關地方標準或指南。合

同雙方應在專用合同條件中就建筑信息模型的開發、使用、存儲、

傳輸、交付及費用等相關內容進行約定。除專用合同條件另有約定

外，承包人應負責與本項目中其他使用方協商。

第2條發包人

2.1遵守法律

發包人在履行合同過程中應遵守法律，并承擔因發包人違反法

律給承包人造成的任何費用和損失。發包人不得以任何理由，要求

承包人在工程實施過程中違反法律、行政法規以及建設工程質量、

安全、環保標準，任意壓縮合理工期或者降低工程質量。

2.2提供施工現場和工作條件

2.2.1提供施工現場

發包人應按專用合同條件約定向承包人移交施工現場，給承包

人進入和占用施工現場各部分的權利，并明確與承包人的交接界

面，上述進入和占用權可不為承包人獨享。如專用合同條件沒有約

定移交時間的，則發包人應最遲于計劃開始現場施工日期7天前向

承包人移交施工現場，但承包人未能根據第4.2款［履約擔保］提供

履約擔保的除外。

2.2.2提供工作條件

發包人應按專用合同條件約定向承包人提供工作條件。專用合

同條件對此沒有約定的，發包人應負責提供開展本合同相關工作所

需要的條件，包括：

(1)將施工用水、電力、通訊線路等施工所必需的條件接至

施工現場內；

(2)保證向承包人提供正常施工所需要的進入施工現場的交

通條件；

(3)協調處理施工現場周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物、

古樹名木、文物、化石及墳墓等的保護工作，并承擔相關費用；

(4)對工程現場臨近發包人正在使用、運行、或由發包人用

于生產的建筑物、構筑物、生產裝置、設施、設備等，設置隔離設

施，豎立禁止入內、禁止動火的明顯標志，并以書面形式通知承

包人須遵守的安全規定和位置范圍；

(5)根據專用合同條件約定應提供的其他設施和條件。

2.2.3逾期提供的責任

因發包人原因未能按合同約定及時向承包人提供施工現場和

施工條件的，由發包人承擔由此增加的費用和(或)延誤的工期。

2.3提供基礎資料

發包人應按專用合同條件和《發包人要求》中的約定向承包人

提供施工現場及工程實施所必需的毗鄰區域內的供水、排水、供電、

供氣、供熱、通信、廣播電視等地上、地下管線和設施資料，氣象

和水文觀測資料，地質勘察資料，相鄰建筑物、構筑物和地下工程

等有關基礎資料，并根據第1.12款［《發包人要求》和基礎資料中

的錯誤］承擔基礎資料錯誤造成的責任。根據法律規定確需在開工

后方能提供的基礎資料，發包人應盡其努力及時地在相應工程實施

前的合理期限內提供，合理期限應以不影響承包人的正常履約為

限。因發包人原因未能在合理期限內提供相應基礎資料的，由發包

人承擔由此增加的費用和延誤的工期。

2.4辦理許可和批準

2.4.1發包人在履行合同過程中應遵守法律，并辦理法律規定

或合同約定由其辦理的許可、批準或備案，包括但不限于建設用地

規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證等許可和

批準。對于法律規定或合同約定由承包人負責的有關設計、施工證

件、批件或備案，發包人應給予必要的協助。

2.4.2因發包人原因未能及時辦理完畢前述許可、批準或備

案，由發包人承擔由此增加的費用和（或）延誤的工期，并支付承

包人合理的利潤。

2.5支付合同價款

2.5.1發包人應按合同約定向承包人及時支付合同價款。

2.5.2發包人應當制定資金安排計劃，除專用合同條件另有約

定外，如發包人擬對資金安排做任何重要變更，應將變更的詳細情

況通知承包人。如發生承包人收到價格大于簽約合同價10%的變更

指示或累計變更的總價超過簽約合同價30%；或承包人未能根據第

14條［合同價格與支付］收到付款，或承包人得知發包人的資金安排

發生重要變更但并未收到發包人上述重要變更通知的情況，則承包

人可隨時要求發包人在28天內補充提供能夠根據合同約定支付合

同價款的相應資金來源證明。

2.5.3發包人應當向承包人提供支付擔保。支付擔?？梢圆捎?/p>

銀行保函或擔保公司擔保等形式，具體由合同當事人在專用合同條

件中約定。

2.6現場管理配合

發包人應負責保證在現場或現場附近的發包人人員和發包人

的其他承包人（如有）：

（1）根據第7.3款［現場合作］的約定，與承包人進行合作；

（2）遵守第7.5款［現場勞動用工］、第7.6款［安全文明施工］、

第7.7款［職業健康］和第7.8款［環境保護］的相關約定。

發包人應與承包人、由發包人直接發包的其他承包人（如有）

訂立施工現場統一管理協議，明確各方的權利義務。

2.7其他義務

發包人應履行合同約定的其他義務，雙方可在專用合同條件內

對發包人應履行的其他義務進行補充約定。

第3條發包人的管理

3.1發包人代表

發包人應任命發包人代表，并在專用合同條件中明確發包人代

表的姓名、職務、聯系方式及授權范圍等事項。發包人代表應在發

包人的授權范圍內，負責處理合同履行過程中與發包人有關的具體

事宜。發包人代表在授權范圍內的行為由發包人承擔法律責任。

除非發包人另行通知承包人，發包人代表