房屋結構安全隱患排查風險判斷參考表

地基基礎

l．因地基變形引起砌體結構承重墻體產生單條寬度大于10mm的

沉降裂縫，或產生最大寬度大千5mm的多條平行沉降裂縫，

且房屋整體傾斜率大于1%;

2．因地基變形引起混凝土房屋框架梁、柱開裂，且房屋整體傾斜

率大千1%;

安全風險點3．兩層及兩層以下房屋整體傾斜率大于3%，三層及三層以上房

（地基基礎）屋整體傾斜率大千2%;

4．地基不穩定，產生滑移，水平位移量大于10mm,且仍有繼續

滑動跡象；

5．基礎老化、腐蝕、酥碎、折斷，導致結構明顯傾斜、位移、裂

縫、扭曲等；或基礎與承重構件連接處產生階梯形裂縫、水平

裂縫、豎向裂縫，且最大裂縫寬度大千10mm。

主體結構

l．承重墻或柱因受壓產生縫寬大于1.0mm、縫長超過層高1/2的豎

向裂縫，或產生縫長超過層高1/3的多條豎向裂縫。

2．承重墻或柱表面風化、剝落、砂漿粉化等，有效截面削弱達15%

以上。

3．支承梁或屋架端部的墻體或柱截面因局部受壓產生多條豎向

裂縫或裂縫寬度已超過1.0mm。

4．墻或柱因偏心受壓產生水平裂縫。

5．單片墻或柱產生相對于房屋整體的局部傾斜變形大于7%。，或

安全風險點

相鄰構件連接處斷裂成通縫。

（砌體結構）

6．墻或柱出現因剛度不足引起撓曲鼓閃等側彎變形現象，側彎變

形矢高大于h/150,或在撓曲部位出現水平或交叉裂縫。

7．磚過梁中部產生明顯豎向裂縫或端部產生明顯斜裂縫，或產

生明顯的彎曲、下撓變形，或支承過梁的墻體產生受力裂縫。

8．磚簡拱、殼波形筒拱的拱頂沿母線產生裂縫，或拱曲面明顯

變形，或拱腳明顯位移，或拱體拉桿銹蝕嚴重，或拉杅體系失

效。

6．墻體高厚比超過現行國家標準《砌體結構設計規范》GB

50003允許高厚比的1.2倍。

7．底層框架房屋的底層磚砌抗震墻出現貫穿墻身的裂縫，且裂縫

寬度大千2mm；或者過渡層墻體裂縫嚴重，且最大裂縫寬度已

大千1mm。

8．預制板的擱置長度不足，較易掉落。

l．梁、板產生超過L0/150的撓度，且受拉區的裂縫寬度大千

1.0mm;或梁、板受力主筋處產生橫向水平裂縫或斜裂縫，縫

寬大于0.5mm,板產生寬度大于1.0mm的受拉裂縫；

2．簡支梁、連續梁跨中或中間支座受拉區產生豎向裂縫，其一側

向上或向下延伸達梁高的2/3以上，且縫寬大于1.0mm,或在支

座附近出現剪切斜裂縫；

3．梁板主筋的鋼筋截面銹損率超過15%，或混凝土保護層因鋼筋

銹蝕而嚴重脫落、露筋；

4．預應力梁、板產生豎向通長裂縫，或端部混凝土松散露筋，

或預制板底部出現橫向斷裂縫或明顯下撓變形；

5．現澆板面周邊產生裂縫，或板底產生交叉裂縫；

6．壓彎構件保護層剝落，主筋多處外露銹蝕；端節點連接松動，

安全風險點

且伴有明顯的裂縫；柱受壓產生豎向裂縫，保護層剝落，主筋

（混凝土結

外露銹蝕；或一側產生水平裂縫，縫寬大于1.0mm,另一側混

構）

凝土被壓碎，主筋外露銹蝕；

7．柱或墻產生相對千房屋整體的傾斜、位移，其傾斜率超過

10%。，或其側向位移量大于h/300;

8．構件混凝土有效截面削弱達15％以上，或受力主筋截斷超過

10%；柱、墻因主筋銹蝕已導致混凝土保護層嚴重脫落，或受

壓區混凝土出現壓碎跡象；

9．鋼筋混凝土墻中部產生斜裂縫；

10．屋架產生大于L0/200的撓度，下弦產生橫斷裂縫，縫寬大千

1.0mm;

11．屋架的支撐系統失效導致傾斜，其傾斜率大于20%;

12．梁、板有效擱置長度小于國家現行相關標準規定值的70%;

13．懸挑構件受拉區的裂縫寬度大于0.5mm。

l．構件或連接件有裂縫或銳角切口；焊縫、螺栓或柳接有拉開、

滑移、松動、剪壞等嚴重損壞；

2．連接方式不當，構造有嚴重缺陷；

3．受力構件因銹蝕導致截面銹損量大于原截面的10%;

4．梁、板等構件撓度大于L0/250，或大千45mm;

安全風險點5．實腹梁側彎矢高大千L0/600,且有發展跡象；

（鋼結構）6．受壓構件的長細比大于現行國家標準《鋼結構設計規范》GB

50017中規定值的1.2倍；

7．鋼柱頂位移，平面內大千h/150,平面外大千h/500;或大千

40mm;

8．屋架產生大千L0/250或大千40mm的撓度；屋架支撐系統松動

失穩，導致屋架傾斜，傾斜量超過h/150。

l．連接方式不當，構造有嚴重缺陷，疇致節點松動變形、滑移、

沿剪切面開裂、剪壞或鐵件嚴重銹蝕、松動致使連接失效等損

壞；

2．主梁產生大于L0/150的撓度，或受拉區伴有較嚴重的材質缺

陷；

3．屋架產生大千L0/120的撓度，或平面外傾斜量超過屋架高度的

1/120,或頂部、端部節點產生腐朽或劈裂；

安全風險點4．樑條、格柵產生大千L0/100的撓度，或入墻木質部位腐朽、蟲

（木結構）虹；

5．木柱側彎變形，矢高大于h/150,或柱頂劈裂、柱身斷裂、柱

腳腐朽等受損面積大于原截面20％以上；

6．對受拉、受彎偏心受壓和軸心受壓構件，其斜紋理或斜裂縫的

斜率p分別大于7%、10%、15％和20%;

7．存在心腐缺陷的木質構件；

8．受壓或受彎木構件干縮裂縫深度超過構件直徑的1/2,