北京廠庫房合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于：

一、甲方系擁有__________產權的廠庫房，位于__________，房屋建筑面積為__________平方米。

二、乙方為從事__________業務的單位或個人，需要租賃甲方廠庫房。

三、甲乙雙方經友好協商，在平等互利、誠實信用的原則基礎上，達成如下租賃協議：

第一條租賃物及用途

1.1租賃物為甲方所有位于__________的廠庫房，建筑面積為__________平方米，房屋編號為__________。

1.2乙方租賃廠庫房主要用于__________業務，不得擅自改變房屋用途。

第二條租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金為每月__________元人民幣，租金支付方式為__________。

第三條租金支付

3.1乙方應于每月__________日前向甲方支付當月租金。

3.2逾期支付租金的，乙方應向甲方支付逾期租金的__________作為滯納金。

3.3甲方有權要求乙方在逾期支付租金的情況下解除本合同。

第四條押金

4.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金__________元人民幣。

4.2乙方按合同規定正常履行義務，租賃期滿后，甲方應在__________日內無息退還押金。

4.3如乙方違反本合同規定，甲方有權從押金中扣除相應賠償金。

第五條用電、用水、用氣等費用

5.1乙方租賃期間產生的用電、用水、用氣等費用，均由乙方自行承擔。

5.2乙方應遵守甲方制定的用水、用電、用氣規定，如因乙方原因造成損失，乙方應承擔相應責任。

第六條修繕責任

6.1租賃期間，甲方應保證房屋及配套設施的正常使用。

6.2乙方在使用過程中，應愛護房屋及配套設施，如有損壞，乙方應負責修繕或賠償。

第七條合同解除

7.1如乙方未按約定支付租金，甲方有權解除本合同。

7.2如乙方違反合同約定，造成甲方損失的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應責任。

7.3因不可抗力原因導致合同無法履行的，經雙方協商一致，可以解除本合同。

第八條違約責任

8.1如甲方未按約定提供房屋，應向乙方支付__________作為違約金。

8.2如乙方未按約定支付租金，應向甲方支付__________作為違約金。

8.3雙方如有其他違約行為，應按照法律規定承擔相應責任。

第九條爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可以向__________仲裁委員會申請仲裁。

9.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。

第十條合同生效及附件

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

附件：

1.房屋產權證明

2.房屋租賃合同

3.用電、用水、用氣等相關規定

4.其他雙方協商一致需附帶的文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于：

一、甲方系擁有__________產權的廠庫房，位于__________，房屋建筑面積為__________平方米。

二、乙方為從事__________業務的單位或個人，需要租賃甲方廠庫房。

三、丙方作為乙方的擔保方，愿意為乙方的租賃行為提供擔保服務。

四、甲乙丙三方經友好協商，在平等互利、誠實信用的原則基礎上，達成如下租賃協議：

第一條租賃物及用途

1.1租賃物為甲方所有位于__________的廠庫房，建筑面積為__________平方米，房屋編號為__________。

1.2乙方租賃廠庫房主要用于__________業務，不得擅自改變房屋用途。

第二條租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金為每月__________元人民幣，租金支付方式為__________。

第三條租金支付及擔保責任

3.1乙方應于每月__________日前向甲方支付當月租金。

3.2逾期支付租金的，乙方應向甲方支付逾期租金的__________作為滯納金。

3.3丙方作為擔保方，承諾在乙方逾期支付租金的情況下，在__________日內無條件向甲方支付全部逾期租金。

3.4如乙方未按約定支付租金，甲方有權解除本合同，并要求丙方承擔相應的擔保責任。

第四條押金及退還

4.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金__________元人民幣。

4.2租賃期滿后，乙方如無違約行為，甲方應在__________日內無息退還押金。

第五條用電、用水、用氣等費用

5.1乙方租賃期間產生的用電、用水、用氣等費用，均由乙方自行承擔。

5.2乙方應遵守甲方制定的用水、用電、用氣規定，如因乙方原因造成損失，乙方應承擔相應責任。

第六條修繕責任

6.1租賃期間，甲方應保證房屋及配套設施的正常使用。

6.2乙方在使用過程中，應愛護房屋及配套設施，如有損壞，乙方應負責修繕或賠償。

第七條甲方權利

7.1甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金，并有權對乙方逾期支付租金的行為進行追討。

7.2甲方有權對乙方租賃期間的經營活動進行合理監管，確保乙方合法合規經營。

7.3甲方有權在乙方違約的情況下，要求丙方承擔擔保責任。

第八條乙方違約及限制條款

8.1如乙方未按約定支付租金，甲方有權解除本合同，并要求丙方承擔相應的擔保責任。

8.2如乙方違反合同約定，造成甲方損失的，乙方應承擔相應責任。

8.3乙方不得擅自改變房屋用途，否則甲方有權解除本合同，并要求丙方承擔相應的擔保責任。

8.4乙方不得將租賃物轉租、抵押或進行其他處分，否則甲方有權解除本合同，并要求丙方承擔相應的擔保責任。

第九條爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可以向__________仲裁委員會申請仲裁。

9.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。

第十條合同生效及附件

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

附件：

1.房屋產權證明

2.房屋租賃合同

3.用電、用水、用氣等相關規定

4.擔保協議

5.其他雙方協商一致需附帶的文件

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更加可靠的租賃保障，確保甲方權益不受侵害。通過丙方的擔保責任，甲方在乙方違約時能夠得到及時的經濟補償，降低租賃風險。

甲方為主導的目的和意義在于保障甲方在租賃過程中的權益，確保租賃物的合理使用和甲方的經濟利益。通過增加甲方的權利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，甲方能夠在合同中占據主導地位，維護自身合法權益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于：

一、甲方系擁有__________產權的商用辦公樓，位于__________，建筑面積為__________平方米。

二、乙方為從事__________業務的單位，需要租賃甲方辦公樓。

三、丙方作為乙方的投資方，愿意為乙方的租賃行為提供投資支持。

四、甲乙丙三方經友好協商，在平等互利、誠實信用的原則基礎上，達成如下租賃協議：

第一條租賃物及用途

1.1租賃物為甲方所有位于__________的商用辦公樓，建筑面積為__________平方米，房屋編號為__________。

1.2乙方租賃辦公樓主要用于__________業務，不得擅自改變房屋用途。

第二條租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金為每月__________元人民幣，租金支付方式為__________。

第三條租金支付及投資回報

3.1乙方應于每月__________日前向甲方支付當月租金。

3.2丙方作為投資方，承諾在乙方支付租金后，按約定比例向乙方支付投資回報。

3.3如乙方未按約定支付租金，丙方有權代為支付，并從乙方處追償。

第四條投資回報及收益分配

4.1丙方投資回報率為__________，收益分配方式為__________。

4.2乙方在租賃期滿后，如無違約行為，有權獲得丙方投資回報的__________。

第五條用電、用水、用氣等費用

5.1乙方租賃期間產生的用電、用水、用氣等費用，均由乙方自行承擔。

5.2乙方應遵守甲方制定的用水、用電、用氣規定，如因乙方原因造成損失，乙方應承擔相應責任。

第六條修繕責任

6.1租賃期間，甲方應保證房屋及配套設施的正常使用。

6.2乙方在使用過程中，應愛護房屋及配套設施，如有損壞，乙方應負責修繕或賠償。

第七條乙方權利

7.1乙方有權要求甲方提供符合租賃標準的房屋及配套設施。

7.2乙方有權在租賃期內對房屋進行必要的裝修改造，但需提前向甲方提出申請并獲得批準。

7.3乙方有權在租賃期滿后，根據市場情況與甲方協商續租事宜。

第八條甲方的違約及限制條款

8.1如甲方未按約定提供符合標準的房屋，乙方有權要求甲方進行修繕或降低租金。

8.2如甲方違反合同約定，導致乙方無法正常經營，乙方有權要求解除合同并要求賠償損失。

8.3甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權解除合同。

第九條爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可以向__________仲裁委員會申請仲裁。

9.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。

第十條合同生效及附件

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

附件：

1.房屋產權證明

2.房屋租賃合同

3.用電、用水、用氣等相關規定

4.投資協議

5.其他雙方協商一致需附帶的文件

乙方為主導的