出售自有物業合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

身份證號碼：____________________

乙方（買受人）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

身份證號碼：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的物業，以下簡稱“標的物業”，甲方自愿將該標的物業出售給乙方，乙方自愿購買，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的物業

1.1標的物業的具體位置、面積、用途、權屬證明等詳見附件一：《標的物業詳細信息》。

二、買賣價格及支付方式

2.1甲方同意將標的物業出售給乙方，雙方經協商，確定買賣價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內，將全部購房款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）一次性支付給甲方。

三、標的物業交付

3.1甲方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，將標的物業交付給乙方。

3.2乙方在收到標的物業后，應立即對標的物業進行查驗，如有異議，應在查驗之日起____________________個工作日內書面通知甲方。

四、稅費承擔

4.1甲方應負責辦理標的物業的過戶手續，并承擔相應的稅費。

4.2乙方應按照國家法律法規的規定，承擔購買標的物業所應繳納的稅費。

五、違約責任

5.1若甲方未按約定時間交付標的物業，應向乙方支付____________________元整的違約金。

5.2若乙方未按約定時間支付購房款，應向甲方支付____________________元整的違約金。

5.3如任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

6.2如協商不成，任何一方均可向標的物業所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

附件一：標的物業詳細信息

附件二：甲方身份證復印件

附件三：乙方身份證復印件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

身份證號碼：____________________

乙方（買受人）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

身份證號碼：____________________

丙方（擔保方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

身份證號碼：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的物業，以下簡稱“標的物業”，甲方自愿將該標的物業出售給乙方，乙方自愿購買，丙方愿意為乙方的購買行為提供擔保，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的物業

1.1標的物業的具體位置、面積、用途、權屬證明等詳見附件一：《標的物業詳細信息》。

二、買賣價格及支付方式

2.1甲方同意將標的物業出售給乙方，雙方經協商，確定買賣價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內，支付人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）作為定金給甲方，剩余購房款應在標的物業交付后____________________個工作日內一次性支付。

2.3丙方保證在乙方未按約定支付剩余購房款的情況下，承擔連帶保證責任，確保乙方履行付款義務。

三、標的物業交付

3.1甲方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，將標的物業交付給乙方。

3.2甲方有權在交付標的物業前對標的物業進行查驗，確保標的物業符合合同約定。

四、稅費承擔

4.1甲方應負責辦理標的物業的過戶手續，并承擔相應的稅費。

4.2乙方應按照國家法律法規的規定，承擔購買標的物業所應繳納的稅費。

五、甲方的權利

5.1甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款，如乙方未按時支付，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

5.2甲方有權在標的物業交付前對標的物業進行查驗，如有質量問題，甲方有權要求乙方承擔修復責任或退還購房款。

5.3甲方有權在合同履行過程中，對乙方的履約情況進行監督，如發現乙方存在違約行為，甲方有權要求乙方立即改正或承擔違約責任。

六、乙方的違約責任及限制條款

6.1若乙方未按時支付定金或剩余購房款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

6.2若乙方在標的物業交付后，未經甲方同意擅自改變標的物業的使用性質，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。

6.3乙方不得在未取得甲方書面同意的情況下，將標的物業出租、抵押或進行其他處分。

七、丙方的責權利

7.1丙方應保證在乙方未按時支付購房款的情況下，及時履行連帶保證責任，確保甲方權益不受損害。

7.2丙方有權要求乙方按照合同約定支付購房款，如乙方未按時支付，丙方有權代為支付，并要求乙方承擔相應的費用。

7.3丙方在履行保證責任后，有權向乙方追償。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

8.2如協商不成，任何一方均可向標的物業所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

附件一：標的物業詳細信息

附件二：甲方身份證復印件

附件三：乙方身份證復印件

附件四：丙方營業執照復印件

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更加堅實的保障，確保甲方在標的物業交易中的權益不受損害。通過丙方的擔保，甲方能夠降低交易風險，增加交易的安全性和可預測性。

甲方為主導的目的和意義在于通過明確的合同條款，保障甲方在交易中的權益，確保甲方能夠按照約定獲得購房款，并能夠對標的物業進行有效的管理和使用。同時，甲方通過設定乙方的違約責任和限制條款，確保乙方在交易過程中履行合同義務，維護甲方的合法權益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出賣人）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

身份證號碼：____________________

乙方（買受人）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

身份證號碼：____________________

丙方（中介機構）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

身份證號碼：____________________

鑒于甲方愿意出售位于__________________________的物業，以下簡稱“標的物業”，乙方有意購買，丙方作為中介機構，負責促成雙方交易并提供服務，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的物業

1.1標的物業的具體位置、面積、用途、權屬證明等詳見附件一：《標的物業詳細信息》。

二、買賣價格及支付方式

2.1甲方同意將標的物業出售給乙方，雙方經協商，確定買賣價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內，支付人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）作為定金給甲方，剩余購房款應在標的物業交付后____________________個工作日內一次性支付。

三、標的物業交付

3.1甲方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，將標的物業交付給乙方。

3.2乙方有權在交付標的物業前對標的物業進行查驗，如有異議，應在查驗之日起____________________個工作日內書面通知甲方。

四、乙方的權利

4.1乙方有權要求甲方按照合同約定交付標的物業，如甲方未按時交付，乙方有權要求甲方支付違約金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

4.2乙方有權在標的物業交付后，對標的物業的使用享有完全的自主權，包括但不限于居住、出租或轉售。

4.3乙方有權在合同履行過程中，對標的物業進行必要的修繕和維護，但不得改變標的物業的結構和用途。

五、甲方的違約責任及限制條款

5.1若甲方未按時交付標的物業，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的購房款及定金，并支付違約金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

5.2若甲方在標的物業交付前，未經乙方同意擅自改變標的物業的使用性質或進行其他處分，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的賠償責任。

5.3甲方不得在未取得乙方書面同意的情況下，將標的物業出租、抵押或進行其他處分。

六、丙方的責權利

6.1丙方作為中介機構，應負責促成甲方和乙方的交易，并協助雙方辦理標的物業的過戶手續。

6.2丙方有權收取中介服務費，具體金額由雙方另行協商確定。

6.3丙方在交易過程中應保持中立，不得泄露任何一方的商業秘密。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

7.2如協商不成，任何一方均可向標的物業所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

附件一：標的物業詳細信息

附件二：甲方身份證復印件

附件三：乙方身份證復印件

附件四：丙方營業執