別墅地皮轉讓合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“受讓方”）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于：

1.出賣方擁有位于____________________的別墅地皮（以下簡稱“標的物”）的合法使用權和處分權；

2.受讓方有意購買標的物，雙方經友好協商，就標的物的轉讓事宜達成如下協議：

第一條標的物及轉讓范圍

1.1標的物：位于____________________的別墅地皮，具體四至范圍為：____________________。

1.2轉讓范圍：出賣方將標的物的使用權、處分權及附屬設施等權利全部轉讓給受讓方。

第二條轉讓價格及支付方式

2.1轉讓價格：人民幣____________元整（大寫：____________________）。

2.2支付方式：

2.2.1乙方于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付轉讓價格的_____%，即人民幣____________元整；

2.2.2乙方于標的物過戶登記手續辦理完畢后____個工作日內，向甲方支付轉讓價格的_____%，即人民幣____________元整；

2.2.3乙方于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付轉讓價格的_____%，即人民幣____________元整。

第三條交付及過戶登記

3.1出賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將標的物的使用權、處分權及附屬設施等權利移交給受讓方。

3.2受讓方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，辦理標的物的過戶登記手續，并將過戶登記手續的證明文件提交給出賣方。

第四條甲方義務

4.1出賣方保證標的物的所有權、使用權、處分權等權利合法、有效，不存在任何權利瑕疵；

4.2出賣方應協助受讓方辦理標的物的過戶登記手續；

4.3出賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將標的物的相關資料、證件等交付給受讓方。

第五條乙方義務

5.1乙方應按照本合同約定支付轉讓價格；

5.2乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，辦理標的物的過戶登記手續；

5.3乙方應遵守國家有關土地管理的法律法規，合理使用標的物。

第六條違約責任

6.1若甲方未按本合同約定交付標的物或提供相關資料、證件，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失；

6.2若乙方未按本合同約定支付轉讓價格，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并支付違約金；

6.3若乙方未按本合同約定辦理標的物的過戶登記手續，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；

7.2若協商不成，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

8.2本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，具有同等法律效力；

8.3本合同附件如下：

（一）標的物土地使用權證復印件；

（二）標的物房屋所有權證復印件；

（三）其他相關資料。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（一）標的物土地使用權證復印件；

（二）標的物房屋所有權證復印件；

（三）其他相關資料。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“受讓方”）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于：

1.出賣方擁有位于____________________的別墅地皮（以下簡稱“標的物”）的合法使用權和處分權；

2.受讓方有意購買標的物，但因資金原因無法一次性支付全部轉讓價格；

3.擔保方愿意為受讓方的支付義務提供擔保；

4.出賣方為保障自身權益，同意引入擔保方作為第三方合同主體；

雙方經友好協商，就標的物的轉讓事宜及擔保方的擔保義務達成如下協議：

第一條標的物及轉讓范圍

1.1標的物：位于____________________的別墅地皮，具體四至范圍為：____________________。

1.2轉讓范圍：出賣方將標的物的使用權、處分權及附屬設施等權利全部轉讓給受讓方。

第二條轉讓價格及支付方式

2.1轉讓價格：人民幣____________元整（大寫：____________________）。

2.2支付方式：

2.2.1乙方于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付轉讓價格的_____%，即人民幣____________元整；

2.2.2乙方于標的物過戶登記手續辦理完畢后____個工作日內，向甲方支付轉讓價格的_____%，即人民幣____________元整；

2.2.3乙方于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付轉讓價格的_____%，即人民幣____________元整。

第三條擔保方責任

3.1擔保方保證在受讓方未按本合同約定支付轉讓價格的情況下，承擔連帶清償責任；

3.2擔保方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方提供有效的擔保文件。

第四條出賣方權益

4.1出賣方有權要求受讓方在支付轉讓價格前，不得擅自改變標的物的現狀；

4.2出賣方有權要求受讓方在標的物過戶登記前，不得將標的物出租、抵押或轉讓；

4.3出賣方有權要求受讓方在支付轉讓價格后，及時辦理標的物的過戶登記手續。

第五條受讓方違約責任

5.1若受讓方未按本合同約定支付轉讓價格，甲方有權解除合同，并要求受讓方支付違約金，違約金為轉讓價格的_____%；

5.2若受讓方在標的物過戶登記前，擅自改變標的物的現狀，甲方有權要求受讓方恢復原狀，并賠償因此遭受的損失；

5.3若受讓方未在標的物過戶登記后____個工作日內辦理過戶登記手續，甲方有權要求受讓方承擔違約責任，并支付違約金。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；

6.2若協商不成，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

第七條其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

7.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執____份，具有同等法律效力；

7.3本合同附件如下：

（一）標的物土地使用權證復印件；

（二）標的物房屋所有權證復印件；

（三）擔保文件；

（四）其他相關資料。

第三方介入的意義和目的在于為受讓方提供資金支持，降低甲方風險，同時確保甲方權益不受侵害。甲方為主導的目的和意義在于通過引入第三方擔保，保障自身在受讓方違約時能夠得到賠償，確保標的物轉讓的順利進行，并維護自身合法權益。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（一）標的物土地使用權證復印件；

（二）標的物房屋所有權證復印件；

（三）擔保文件；

（四）其他相關資料。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“受讓方”）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

丙方（以下簡稱“融資方”）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于：

1.出賣方擁有位于____________________的別墅地皮（以下簡稱“標的物”）的合法使用權和處分權；

2.受讓方有意購買標的物，但因資金周轉困難，需要通過融資渠道解決；

3.融資方愿意為受讓方提供融資服務，以支持其購買標的物；

4.出賣方為保障交易順利進行，同意引入融資方作為第三方合同主體；

雙方經友好協商，就標的物的轉讓事宜及融資方的融資服務達成如下協議：

第一條標的物及轉讓范圍

1.1標的物：位于____________________的別墅地皮，具體四至范圍為：____________________。

1.2轉讓范圍：出賣方將標的物的使用權、處分權及附屬設施等權利全部轉讓給受讓方。

第二條轉讓價格及支付方式

2.1轉讓價格：人民幣____________元整（大寫：____________________）。

2.2支付方式：

2.2.1乙方于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付轉讓價格的_____%，即人民幣____________元整；

2.2.2乙方于標的物過戶登記手續辦理完畢后____個工作日內，向甲方支付轉讓價格的_____%，即人民幣____________元整；

2.2.3乙方于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付轉讓價格的_____%，即人民幣____________元整。

第三條融資方責任

3.1融資方負責為乙方提供融資服務，確保乙方能夠按時支付轉讓價格；

3.2融資方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向乙方發放融資款項。

第四條受讓方權益

4.1受讓方有權要求出賣方在標的物過戶登記前，不得擅自改變標的物的現狀；

4.2受讓方有權要求出賣方在標的物過戶登記前，不得將標的物出租、抵押或轉讓；

4.3受讓方有權要求出賣方在支付轉讓價格后，及時辦理標的物的過戶登記手續。

第五條出賣方違約責任

5.1若出賣方未按本合同約定交付標的物或提供相關資料、證件，受讓方有權要求出賣方承擔違約責任，并賠償因此遭受的損失；

5.2若出賣方在標的物過戶登記前，擅自改變標的物的現狀，受讓方有權要求出賣方恢復原狀，并賠償因此遭受的損失；

5.3若出賣方未在受讓方支付轉讓價格后____個工作日內辦理標的物的過戶登記手續，受讓方有權要求出賣方承擔違約責任，并支付違約金。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；

6.2若協商不成，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

第七條其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

7.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執____份，具有同等法律效