個人簡易抵押合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

合同編號：__________

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權人）：____________________

鑒于甲方愿意以其名下位于__________的房產（以下簡稱“抵押物”）作為債務履行擔保，乙方愿意接受該抵押物作為擔保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經充分協商，達成如下協議：

一、抵押物基本情況

1.1抵押物位于__________，房產證號為__________，土地證號為__________。

1.2抵押物為__________層__________室，建筑面積為__________平方米。

1.3抵押物現狀：__________。

二、抵押權設立

2.1甲方同意將其名下抵押物抵押給乙方，乙方對該抵押物享有抵押權。

2.2抵押權自本合同簽訂之日起設立。

三、抵押債務及履行

3.1甲方因__________債務（以下簡稱“主債務”）向乙方借款__________元。

3.2甲方應按下列期限履行主債務及利息：

（1）主債務于__________年__________月__________日前全部清償；

（2）利息自借款之日起至主債務清償之日止，按年利率__________計算。

四、抵押物的保管與處置

4.1甲方應妥善保管抵押物，不得擅自處分、轉讓、出租或以其他方式損害乙方抵押權。

4.2未經乙方書面同意，甲方不得對抵押物進行任何裝修、改造、抵押或設置其他擔保。

4.3在主債務履行期間，如甲方未按約定履行債務，乙方有權依法處置抵押物。

五、違約責任

5.1如甲方未按約定履行主債務，乙方有權要求甲方立即清償主債務及利息，并有權處置抵押物。

5.2如乙方未按約定履行抵押權，甲方有權要求乙方承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.房產證復印件；

2.土地證復印件；

3.主債務合同；

4.其他相關文件。

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權人）：____________________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權人）：____________________

丙方（擔保人）：____________________

鑒于甲方因__________項目（以下簡稱“項目”）需要資金支持，甲方愿意以其名下位于__________的房產（以下簡稱“抵押物”）作為債務履行擔保，乙方愿意接受該抵押物作為擔保，丙方愿意為甲方提供擔保服務，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經充分協商，達成如下協議：

一、抵押物基本情況

1.1抵押物位于__________，房產證號為__________，土地證號為__________。

1.2抵押物為__________層__________室，建筑面積為__________平方米。

1.3抵押物現狀：__________。

二、抵押權設立

2.1甲方同意將其名下抵押物抵押給乙方，乙方對該抵押物享有抵押權。

2.2抵押權自本合同簽訂之日起設立。

三、丙方擔保責任

3.1丙方同意為甲方在項目資金需求期間提供擔保服務，擔保金額為__________元。

3.2丙方擔保期間，如甲方無法按時履行主債務，丙方應承擔相應的擔保責任。

3.3丙方擔保責任限于主債務本金及利息，不包括違約金、損害賠償金等。

四、甲乙雙方的權利義務

4.1甲方權利：

（1）在擔保期間，甲方有權要求丙方履行擔保義務；

（2）甲方有權要求乙方在主債務履行期間，對抵押物進行合理維護；

（3）甲方有權在丙方履行擔保責任后，要求乙方退還抵押物。

4.2甲方義務：

（1）甲方應按照約定履行主債務及利息；

（2）甲方應保證抵押物的安全，不得擅自處分、轉讓、出租或以其他方式損害乙方抵押權；

（3）甲方應配合乙方對抵押物進行必要的檢查、評估和處置。

4.3乙方權利：

（1）乙方有權要求甲方按約定履行主債務及利息；

（2）乙方有權在甲方違約時，要求丙方履行擔保責任；

（3）乙方有權在丙方履行擔保責任后，處置抵押物以實現債權。

4.4乙方義務：

（1）乙方應合理維護抵押物，保障甲方權益；

（2）乙方應在本合同約定的擔保期間內，對抵押物進行必要檢查，確保抵押物價值；

（3）乙方應在本合同約定的擔保期間屆滿后，將抵押物退還甲方。

五、違約責任及限制條款

5.1甲方違約責任：

（1）甲方未按約定履行主債務的，應向乙方支付違約金，違約金按主債務本金的一定比例計算；

（2）甲方擅自處分、轉讓、出租或以其他方式損害乙方抵押權的，應承擔相應的法律責任。

5.2乙方違約責任：

（1）乙方未按約定履行抵押權或未合理維護抵押物的，應承擔相應的法律責任；

（2）乙方在丙方履行擔保責任后，未及時將抵押物退還甲方的，應承擔相應的法律責任。

5.3丙方違約責任：

（1）丙方未按約定履行擔保責任的，應承擔相應的法律責任；

（2）丙方在履行擔保責任后，甲方未按約定履行主債務的，丙方有權要求甲方承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.房產證復印件；

2.土地證復印件；

3.主債務合同；

4.丙方擔保合同；

5.其他相關文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在為甲方提供額外的保障，確保甲方在項目資金需求期間能夠按時履行債務。丙方的擔保責任能夠降低乙方的風險，使乙方更加放心地提供資金支持。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為抵押人和項目主體，通過設定第三方擔保，保障了自身的權益。甲方在合同中擁有多項權利，如要求丙方履行擔保義務、要求乙方合理維護抵押物等，以確保甲方在項目實施過程中的資金安全。同時，甲方通過限制乙方的違約責任，保障了自身在合同履行過程中的利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（借款人）：____________________

乙方（貸款人）：____________________

丙方（擔保人）：____________________

鑒于甲方因__________項目（以下簡稱“項目”）需要資金支持，乙方愿意向甲方提供貸款，丙方愿意為甲方的貸款提供擔保服務，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經充分協商，達成如下協議：

一、貸款基本情況

1.1乙方同意向甲方提供貸款，貸款金額為__________元。

1.2貸款用途為__________。

1.3貸款期限為__________年，自貸款發放之日起計算。

二、抵押權設立

2.1甲方同意以其名下位于__________的房產（以下簡稱“抵押物”）作為貸款的擔保，乙方對該抵押物享有抵押權。

2.2抵押權自本合同簽訂之日起設立。

三、丙方擔保責任

3.1丙方同意為甲方的貸款提供擔保服務，擔保金額與貸款金額相同。

3.2丙方擔保期間，如甲方未按約定履行還款義務，丙方應承擔相應的擔保責任。

3.3丙方擔保責任限于貸款本金及利息，不包括違約金、損害賠償金等。

四、乙方的權利義務

4.1乙方權利：

（1）乙方有權要求甲方按約定履行還款義務，包括本金和利息；

（2）乙方有權在甲方違約時，要求丙方履行擔保責任；

（3）乙方有權在丙方履行擔保責任后，處置抵押物以實現債權。

4.2乙方義務：

（1）乙方應按照約定及時發放貸款；

（2）乙方應在本合同約定的貸款期限內，對抵押物進行必要檢查，確保抵押物價值；

（3）乙方應在本合同約定的貸款期限屆滿后，將抵押物退還甲方。

五、甲方的權利義務

5.1甲方權利：

（1）甲方有權在貸款期限內使用貸款資金；

（2）甲方有權在貸款期限內，經乙方同意，對抵押物進行必要的維護和修繕。

5.2甲方義務：

（1）甲方應按照約定履行還款義務，包括本金和利息；

（2）甲方應保證抵押物的安全，不得擅自處分、轉讓、出租或以其他方式損害乙方抵押權；

（3）甲方應配合乙方對抵押物進行必要的檢查、評估和處置。

六、違約責任及限制條款

6.1甲方違約責任：

（1）甲方未按約定履行還款義務的，應向乙方支付違約金，違約金按逾期本金的一定比例計算；

（2）甲方擅自處分、轉讓、出租或以其他方式損害乙方抵押權的，應承擔相應的法律責任。

6.2乙方違約責任：

（1）乙方未按約定及時發放貸款的，應承擔相應的法律責任；

（2）乙方在丙方履行擔保責任后，未及時將抵押物退還甲方的，應承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、附件

1.房產證復印件；

2.土地證復印件；

3.貸款合同；

4.丙方擔保合同；

5.其他相關文件。

乙方為主導的目的和意義：

乙方作