北京農家小院出租合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方簽訂：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于：

1.甲方擁有位于北京市__________的農家小院，愿意將該農家小院出租給乙方使用；

2.乙方愿意承租甲方上述農家小院，并愿意按照本合同約定支付租金及相關費用；

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

第一條農家小院基本情況

1.1農家小院位于北京市__________，占地面積__________平方米，建筑面積__________平方米，具體位置詳見附件一。

1.2農家小院包括以下設施：__________（詳見附件二）。

第二條出租期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿，如乙方繼續承租，需提前____個月書面通知甲方，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1本合同租賃期內，乙方應按照甲方要求支付租金，租金標準為每月人民幣__________元整。

3.2租金支付方式：乙方應于每月____日前，將租金匯入甲方指定賬戶。

3.3甲方有權對租金進行調整，調整幅度及方式由雙方另行協商。

第四條使用范圍及限制

4.1乙方僅可使用農家小院進行個人居住、休閑、娛樂等活動，不得用于經營性用途。

4.2乙方在使用過程中，應遵守國家法律法規、甲方相關規定，并保持農家小院的整潔、衛生。

4.3未經甲方同意，乙方不得擅自改變農家小院的用途、結構及設施。

第五條乙方義務

5.1乙方應按照本合同約定支付租金及相關費用。

5.2乙方應妥善保管農家小院及設施，不得損壞。

5.3乙方應遵守甲方相關規定，不得影響其他業主的合法權益。

5.4乙方在租賃期滿或提前解除合同時，應將農家小院及設施恢復原狀，并辦理相關手續。

第六條甲方義務

6.1甲方應保證農家小院及設施的完好，如出現損壞，甲方應及時修復。

6.2甲方應確保農家小院及設施符合安全、衛生標準。

6.3甲方應按時收取租金，并妥善保管租金。

6.4甲方應協助乙方辦理相關手續。

第七條違約責任

7.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

7.2乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金標準為每月租金的____%。

7.3乙方損壞農家小院及設施，應承擔相應的賠償責任。

第八條合同解除

8.1雙方協商一致，可以解除本合同。

8.2以下情形之一，甲方有權解除本合同：

（1）乙方未按時支付租金，經甲方催告后仍不支付的；

（2）乙方擅自改變農家小院用途、結構及設施的；

（3）乙方違反甲方相關規定，嚴重影響其他業主合法權益的。

8.3以下情形之一，乙方有權解除本合同：

（1）甲方未按時履行本合同約定的義務；

（2）農家小院及設施存在嚴重安全隱患，甲方未及時整改的。

第九條爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他

10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

一、農家小院位置示意圖

二、農家小院設施清單

三、本合同簽訂前甲乙雙方協商的相關文件

四、其他相關證明文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方主體（服務方）：__________

鑒于：

1.甲方擁有位于北京市__________的農家小院，愿意將該農家小院出租給乙方使用；

2.第三方主體愿意為甲方提供農家小院的管理與服務，并確保乙方按照本合同約定使用農家小院；

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

第一條農家小院基本情況

1.1農家小院位于北京市__________，占地面積__________平方米，建筑面積__________平方米，具體位置詳見附件一。

1.2農家小院包括以下設施：__________（詳見附件二）。

第二條出租期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿，如乙方繼續承租，需提前____個月書面通知甲方，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1本合同租賃期內，乙方應按照甲方要求支付租金，租金標準為每月人民幣__________元整。

3.2租金支付方式：乙方應于每月____日前，將租金匯入甲方指定賬戶。

3.3甲方有權對租金進行調整，調整幅度及方式由雙方另行協商。

第四條第三方主體責任與權利

4.1第三方主體負責農家小院的管理與服務，包括但不限于：

（1）維護農家小院的設施設備，確保其正常運行；

（2）監督乙方遵守本合同約定，確保乙方合理使用農家小院；

（3）定期向甲方匯報農家小院的使用情況及存在的問題。

4.2第三方主體享有以下權利：

（1）根據本合同約定，對乙方進行管理；

（2）在乙方違反本合同約定時，有權采取相應措施；

（3）有權要求乙方賠償因其違約行為造成的損失。

第五條甲方權益保障

5.1甲方享有以下權利：

（1）對農家小院的使用情況進行監督，確保乙方合理使用；

（2）在乙方違約時，有權要求乙方承擔違約責任；

（3）有權要求第三方主體對農家小院進行定期檢查，確保其符合安全、衛生標準。

5.2甲方義務：

（1）向乙方提供農家小院的相關資料，包括但不限于設施清單、使用說明等；

（2）在乙方租賃期間，保持農家小院的完好，如有損壞，甲方應及時修復；

（3）協助乙方辦理相關手續。

第六條乙方義務

6.1乙方應按照本合同約定支付租金及相關費用。

6.2乙方應妥善保管農家小院及設施，不得損壞。

6.3乙方應遵守甲方相關規定，不得影響其他業主的合法權益。

第七條違約責任

7.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

7.2乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金標準為每月租金的____%。

7.3乙方損壞農家小院及設施，應承擔相應的賠償責任。

第八條合同解除

8.1雙方協商一致，可以解除本合同。

8.2以下情形之一，甲方有權解除本合同：

（1）乙方未按時支付租金，經甲方催告后仍不支付的；

（2）乙方擅自改變農家小院用途、結構及設施的；

（3）乙方違反甲方相關規定，嚴重影響其他業主合法權益的。

第九條爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他

10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方主體各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

一、農家小院位置示意圖

二、農家小院設施清單

三、本合同簽訂前甲乙雙方協商的相關文件

四、其他相關證明文件

第三方介入的意義和目的：

第三方主體的介入，旨在為甲方提供專業、高效的管理與服務，確保農家小院的安全、衛生，同時維護甲方的合法權益。通過第三方主體的專業管理，甲方可以更加專注于自身的業務發展，降低管理成本，提高投資回報。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為農家小院的所有者，對本合同具有主導地位。甲方通過設定本合同條款，確保乙方合理使用農家小院，維護自身的合法權益。同時，甲方通過引入第三方主體，實現農家小院的專業化管理，提高農家小院的品質，為乙方提供更好的居住體驗。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方主體（物業管理方）：__________

鑒于：

1.甲方擁有位于北京市__________的住宅小區，愿意將該住宅小區的物業管理權委托給乙方；

2.第三方主體愿意為甲方提供住宅小區的物業管理服務，并確保乙方按照本合同約定享有權益；

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

第一條住宅小區基本情況

1.1住宅小區位于北京市__________，占地面積__________平方米，建筑面積__________平方米，具體位置詳見附件一。

1.2住宅小區包括以下設施：__________（詳見附件二）。

第二條物業管理服務內容

2.1第三方主體負責住宅小區的物業管理服務，包括但不限于：

（1）小區內公共區域的清潔、綠化、維護；

（2）小區安全保衛，包括監控、巡邏等；

（3）小區設施的日常維護與保養；

（4）小區業主的溝通與服務。

2.2第三方主體應確保住宅小區的設施設備符合安全、衛生標準，并及時向甲方報告維修保養情況。

第三條乙方權益保障

3.1乙方享有以下權利：

（1）享受第三方主體提供的物業管理服務；

（2）參與住宅小區的業主大會，行使業主權利；

（3）在第三方主體提供服務過程中，對服務質量提出合理建議；

（4）在住宅小區內享有合法居住和使用物業的權利。

3.2乙方義務：

（1）遵守住宅小區的規章制度，維護小區秩序；

（2）合理使用住宅小區的公共設施；

（3）按時繳納物業管理費及相關費用。

第四條甲方義務

4.1甲方享有以下權利：

（1）監督第三方主體履行物業管理服務；

（2）在第三方主體未能履行服務義務時，有權要求其改正或解除合同；

（3）對住宅小區的重大決策享有決定權。

4.2甲方義務：

（1）提供必要的物業管理資金；

（2）協助第三方主體處理小區內的突發事件；

（3）在第三方主體提供服務過程中，提供必要的支持和配合。

第五條違約責任

5.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

5.2乙方未按時繳納物業管理費，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金標準為每月物業管理費的____%。

5.3第三方主體未能履行物業管理服務，甲方有權要求其承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

第六條合同解除

6.1雙方協商一致，可以解除本合同。

6.2以下情形之一，甲方有權解除本合同：

（1）乙方嚴重違反本合同約定，經甲方催告后仍不改正的；

（2）第三方主體未能履行物業管理服務，嚴重影響業主生活質量的；

（3）住宅小區出現重大安全隱患，第三方主體未能及時整改的。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方主體各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

一、住宅小區位置示意圖

二、住宅小區設施清單

三、本合同簽訂前甲乙雙方協商的相關文件

四、其他相關證明文件

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為住宅小區的業主，通過本合同確立了對物業