別墅開發(fā)項(xiàng)目合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

鑒于甲方擁有__________（具體項(xiàng)目名稱）地塊的土地使用權(quán)，擬開發(fā)為別墅項(xiàng)目；乙方具有豐富的別墅開發(fā)經(jīng)驗(yàn)及資質(zhì)，愿參與該項(xiàng)目的開發(fā)。雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概況

1.1項(xiàng)目名稱：__________（具體項(xiàng)目名稱）

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________

1.3項(xiàng)目用地面積：__________平方米

1.4項(xiàng)目規(guī)劃面積：__________平方米

1.5項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容：包括但不限于住宅、配套商業(yè)、綠化等。

二、合作方式

2.1合作模式：__________

2.2合作期限：__________

2.3合作分成：__________

三、權(quán)利義務(wù)

3.1甲方權(quán)利義務(wù)

3.1.1甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目用地土地使用權(quán)及相應(yīng)的土地使用權(quán)證書；

3.1.2甲方負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目用地審批、規(guī)劃、環(huán)保等手續(xù)；

3.1.3甲方負(fù)責(zé)組織施工，確保工程進(jìn)度和質(zhì)量；

3.1.4甲方負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目驗(yàn)收手續(xù)。

3.2乙方權(quán)利義務(wù)

3.2.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工管理及售后服務(wù)；

3.2.2乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)政府、銀行等相關(guān)部門的關(guān)系，辦理項(xiàng)目所需手續(xù)；

3.2.3乙方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的材料、設(shè)備等；

3.2.4乙方負(fù)責(zé)確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。

四、付款方式

4.1甲方支付給乙方項(xiàng)目總投入的__________%，即人民幣_(tái)_________元，作為乙方投入項(xiàng)目的啟動(dòng)資金；

4.2項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方項(xiàng)目總投入的__________%，即人民幣_(tái)_________元；

4.3項(xiàng)目竣工后，甲方支付乙方項(xiàng)目總投入的__________%，即人民幣_(tái)_________元，作為乙方投入項(xiàng)目的回報(bào)。

五、違約責(zé)任

5.1若甲方未按時(shí)提供土地使用權(quán)，或未按規(guī)定辦理項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)賠償乙方因違約所造成的損失；

5.2若乙方未按時(shí)完成項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工管理及售后服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)賠償甲方因違約所造成的損失；

5.3若一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.3附件：

（1）甲方土地使用權(quán)證書復(fù)印件；

（2）項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案；

（3）項(xiàng)目用地審批、規(guī)劃、環(huán)保等手續(xù)。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擁有__________（具體項(xiàng)目名稱）地塊的土地使用權(quán)，擬開發(fā)為別墅項(xiàng)目；乙方具有豐富的別墅開發(fā)經(jīng)驗(yàn)及資質(zhì)，愿參與該項(xiàng)目的開發(fā)。丙方作為專業(yè)的項(xiàng)目管理顧問，愿意提供全程項(xiàng)目管理服務(wù)。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，保障項(xiàng)目的順利進(jìn)行，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概況

1.1項(xiàng)目名稱：__________（具體項(xiàng)目名稱）

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________

1.3項(xiàng)目用地面積：__________平方米

1.4項(xiàng)目規(guī)劃面積：__________平方米

1.5項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容：包括但不限于住宅、配套商業(yè)、綠化等。

二、合作方式

2.1合作模式：甲方為項(xiàng)目業(yè)主，乙方為項(xiàng)目開發(fā)商，丙方為項(xiàng)目管理顧問。

2.2合作期限：__________

2.3合作分成：__________

三、丙方權(quán)利義務(wù)

3.1丙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目全過程管理，包括但不限于：

（1）編制項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃、成本預(yù)算、質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)；

（2）監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，確保項(xiàng)目按期完成；

（3）協(xié)調(diào)政府、銀行等相關(guān)部門的關(guān)系，辦理項(xiàng)目所需手續(xù)；

（4）組織項(xiàng)目驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。

3.2丙方享有以下權(quán)利：

（1）要求乙方提供項(xiàng)目相關(guān)信息，包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、施工方案等；

（2）對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，并提出改進(jìn)意見；

（3）在必要時(shí)，有權(quán)暫停項(xiàng)目施工，直至問題解決。

四、乙方權(quán)利義務(wù)

4.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工管理及售后服務(wù)。

4.2乙方享有以下權(quán)利：

（1）根據(jù)項(xiàng)目需求，選擇合適的供應(yīng)商和施工隊(duì)伍；

（2）在保證質(zhì)量的前提下，合理調(diào)整施工進(jìn)度；

（3）對(duì)丙方的管理工作提出意見和建議。

五、甲方權(quán)利義務(wù)

5.1甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目用地土地使用權(quán)及相應(yīng)的土地使用權(quán)證書。

5.2甲方享有以下權(quán)利：

（1）對(duì)乙方和丙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督；

（2）在必要時(shí)，有權(quán)調(diào)整項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案；

（3）在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，取得項(xiàng)目的所有權(quán)。

5.3甲方義務(wù)：

（1）按時(shí)支付乙方和丙方合同約定的款項(xiàng)；

（2）配合乙方和丙方辦理項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)；

（3）在項(xiàng)目開發(fā)過程中，提供必要的支持和協(xié)助。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1若乙方未按約定完成項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工管理及售后服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2若丙方未按約定履行項(xiàng)目管理職責(zé)，甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.3乙方和丙方在合作期間，不得泄露甲方的商業(yè)秘密，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.4乙方和丙方不得在項(xiàng)目開發(fā)過程中，進(jìn)行任何損害甲方利益的行為。

七、爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

9.1第三方介入的意義和目的：

（1）提高項(xiàng)目管理效率，降低項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)；

（2）確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度和安全；

（3）為甲方提供專業(yè)的項(xiàng)目管理服務(wù)。

9.2甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

（1）保障甲方在項(xiàng)目開發(fā)過程中的權(quán)益；

（2）確保項(xiàng)目按期完成，實(shí)現(xiàn)預(yù)期收益；

（3）提高甲方在別墅開發(fā)市場的競爭力。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擁有__________（具體項(xiàng)目名稱）地塊的土地使用權(quán)，擬開發(fā)為別墅項(xiàng)目；乙方作為開發(fā)商，擁有豐富的別墅開發(fā)經(jīng)驗(yàn)及資質(zhì)，愿參與該項(xiàng)目的開發(fā)。丙方作為專業(yè)的項(xiàng)目管理顧問，愿意提供全程項(xiàng)目管理服務(wù)。為保障乙方的權(quán)益，明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概況

1.1項(xiàng)目名稱：__________（具體項(xiàng)目名稱）

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________

1.3項(xiàng)目用地面積：__________平方米

1.4項(xiàng)目規(guī)劃面積：__________平方米

1.5項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容：包括但不限于住宅、配套商業(yè)、綠化等。

二、合作方式

2.1合作模式：甲方為項(xiàng)目業(yè)主，乙方為項(xiàng)目開發(fā)商，丙方為項(xiàng)目管理顧問。

2.2合作期限：__________

2.3合作分成：__________

三、丙方權(quán)利義務(wù)

3.1丙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目全過程管理，包括但不限于：

（1）編制項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃、成本預(yù)算、質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)；

（2）監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，確保項(xiàng)目按期完成；

（3）協(xié)調(diào)政府、銀行等相關(guān)部門的關(guān)系，辦理項(xiàng)目所需手續(xù)；

（4）組織項(xiàng)目驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。

3.2丙方享有以下權(quán)利：

（1）要求乙方提供項(xiàng)目相關(guān)信息，包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、施工方案等；

（2）對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，并提出改進(jìn)意見；

（3）在必要時(shí)，有權(quán)暫停項(xiàng)目施工，直至問題解決。

四、乙方權(quán)利義務(wù)

4.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工管理及售后服務(wù)。

4.2乙方享有以下權(quán)利：

（1）根據(jù)項(xiàng)目需求，選擇合適的供應(yīng)商和施工隊(duì)伍；

（2）在保證質(zhì)量的前提下，合理調(diào)整施工進(jìn)度；

（3）對(duì)丙方的管理工作提出意見和建議；

（4）在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，獲得項(xiàng)目的所有權(quán)及相應(yīng)的收益。

五、甲方權(quán)利義務(wù)

5.1甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目用地土地使用權(quán)及相應(yīng)的土地使用權(quán)證書。

5.2甲方享有以下權(quán)利：

（1）監(jiān)督乙方和丙方的履約情況；

（2）在必要時(shí)，有權(quán)調(diào)整項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案；

（3）在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，取得項(xiàng)目的所有權(quán)。

5.3甲方義務(wù)：

（1）按時(shí)支付乙方和丙方合同約定的款項(xiàng)；

（2）配合乙方和丙方辦理項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)；

（3）在項(xiàng)目開發(fā)過程中，提供必要的支持和協(xié)助。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1若甲方未按時(shí)提供土地使用權(quán)或未按規(guī)定辦理項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2若丙方未按約定履行項(xiàng)目管理職責(zé)，乙方有權(quán)解除合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.3甲方在合作期間，不得泄露乙方的商業(yè)秘密，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.4甲方不得在項(xiàng)目開發(fā)過程中，進(jìn)行任何損害乙方利益的行為。

七、爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

9.1乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

（1）確保乙方在項(xiàng)目開發(fā)過程中的主導(dǎo)地位，保障其權(quán)益；

（2）提高項(xiàng)目開發(fā)效率，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目預(yù)期收益；

（3）增強(qiáng)乙方在別墅開發(fā)市場的競爭力。

9.2弱化