寫字樓房合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于：

甲方擁有位于____________________的寫字樓房產，以下簡稱“標的房產”，該房產已取得合法權屬證明；

乙方有意承租該房產用于____________________，以下簡稱“租賃用途”。

為明確雙方的權利義務，經雙方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條標的房產

1.1標的房產位于____________________，房屋建筑面積為____________________平方米，具體詳見附件一：標的房產平面圖。

1.2甲方保證標的房產權屬清晰，不存在任何權利瑕疵。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__個月。

2.2租賃期滿后，雙方可根據實際情況協商續租事宜。

第三條租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

3.2租金支付方式：乙方應于每月__日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

第四條交付與驗收

4.1甲方應于本合同簽訂之日起__個工作日內將標的房產交付乙方使用。

4.2乙方應在接收標的房產后__個工作日內對標的房產進行驗收，如無異議，視為驗收合格。

第五條使用與維護

5.1乙方在租賃期限內，應合理使用標的房產，不得擅自改變標的房產的結構、用途及附屬設施。

5.2乙方應負責標的房產的日常維護保養，確保標的房產處于良好狀態。

第六條甲方責任

6.1甲方應保證標的房產權屬清晰，不存在任何權利瑕疵。

6.2甲方應保證標的房產符合國家相關法律法規的規定，不存在安全隱患。

6.3甲方應在本合同約定的交付期限內將標的房產交付乙方使用。

第七條乙方責任

7.1乙方應按照本合同約定的租賃用途使用標的房產。

7.2乙方應按時支付租金，不得拖欠。

7.3乙方應妥善保管標的房產，不得擅自改變標的房產的結構、用途及附屬設施。

第八條違約責任

8.1甲方未按約定交付標的房產的，應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的__%。

8.2乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為每日租金的__%。

8.3任何一方違反本合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。

第九條爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的房產所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他

10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

附件一：標的房產平面圖

附件二：其他相關文件

____________________

甲方（蓋章）：

____________________

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于：

甲方擁有位于____________________的寫字樓房產，以下簡稱“標的房產”，該房產已取得合法權屬證明；

乙方有意承租該房產用于____________________，以下簡稱“租賃用途”；

丙方作為第三方，愿意提供與本合同相關的服務，包括但不限于物業管理、設施維護等，以下簡稱“第三方服務”。

為明確各方權利義務，保障甲方權益，經三方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條標的房產

1.1標的房產位于____________________，房屋建筑面積為____________________平方米，具體詳見附件一：標的房產平面圖。

1.2甲方保證標的房產權屬清晰，不存在任何權利瑕疵。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__個月。

2.2租賃期滿后，雙方可根據實際情況協商續租事宜。

第三條租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

3.2租金支付方式：乙方應于每月__日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

第四條交付與驗收

4.1甲方應于本合同簽訂之日起__個工作日內將標的房產交付乙方使用。

4.2乙方應在接收標的房產后__個工作日內對標的房產進行驗收，如無異議，視為驗收合格。

第五條第三方服務

5.1丙方作為第三方，負責提供與本合同相關的第三方服務，包括但不限于物業管理、設施維護等。

5.2丙方應按照合同約定，提供高質量、高效率的第三方服務。

5.3丙方服務的具體內容和費用由附件二：第三方服務協議約定。

第六條甲方責任

6.1甲方應保證標的房產權屬清晰，不存在任何權利瑕疵。

6.2甲方應保證標的房產符合國家相關法律法規的規定，不存在安全隱患。

6.3甲方應在本合同約定的交付期限內將標的房產交付乙方使用。

第七條乙方責任

7.1乙方應按照本合同約定的租賃用途使用標的房產。

7.2乙方應按時支付租金，不得拖欠。

7.3乙方應妥善保管標的房產，不得擅自改變標的房產的結構、用途及附屬設施。

第八條丙方責任

8.1丙方應按照合同約定，提供高質量、高效率的第三方服務。

8.2丙方應承擔因第三方服務造成的任何損失或責任。

8.3丙方應定期向甲方報告服務情況，接受甲方監督。

第九條甲方權益

9.1甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金，并有權在乙方違約時采取法律手段追討租金。

9.2甲方有權對乙方使用標的房產的情況進行監督，確保乙方按照約定的租賃用途使用標的房產。

9.3甲方有權要求丙方提供高質量的第三方服務，并對丙方服務不滿意時，有權要求丙方進行改進或更換服務提供方。

第十條乙方違約及限制條款

10.1乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為每日租金的__%。

10.2乙方擅自改變標的房產的結構、用途及附屬設施的，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應的損失。

10.3乙方違反本合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。

第十一條爭議解決

11.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的房產所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他

12.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

12.2本合同未盡事宜，三方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

附件一：標的房產平面圖

附件二：第三方服務協議

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在為甲方提供專業、高效的第三方服務，確保標的房產的租賃期間內，甲方權益得到充分保障，同時提高標的房產的使用效率。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，在合同中享有主導地位，有利于甲方在租賃過程中維護自身權益，確保租金按時支付，同時通過監督乙方和丙方的行為，保障標的房產的安全和完好。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于：

甲方擁有位于____________________的寫字樓房產，以下簡稱“標的房產”，該房產已取得合法權屬證明；

乙方有意承租該房產用于企業辦公，以下簡稱“租賃用途”；

丙方作為第三方，專業提供寫字樓租賃咨詢服務，以下簡稱“租賃咨詢服務”。

為保障乙方租賃權益，明確各方責任與義務，經三方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條標的房產

1.1標的房產位于____________________，房屋建筑面積為____________________平方米，具體詳見附件一：標的房產平面圖。

1.2甲方保證標的房產權屬清晰，不存在任何權利瑕疵。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__個月。

2.2租賃期滿后，乙方有權優先續租，續租條件由雙方另行協商。

第三條租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

3.2租金支付方式：乙方應于每月__日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

第四條第三方服務

4.1丙方作為第三方，提供租賃咨詢服務，包括但不限于市場調研、租金評估、合同起草等。

4.2丙方服務的具體內容和費用由附件二：租賃咨詢服務協議約定。

第五條乙方權利

5.1乙方有權要求甲方保證標的房產的設施設備齊全，符合租賃用途。

5.2乙方有權要求丙方提供專業、獨立的租賃咨詢服務，保障乙方權益。

5.3乙方有權在租賃期間內，對標的房產進行合理改造，但需提前告知甲方并取得同意。

第六條甲方責任

6.1甲方應保證標的房產權屬清晰，不存在任何權利瑕疵。

6.2甲方應保證標的房產符合國家相關法律法規的規定，不存在安全隱患。

6.3甲方應在本合同約定的交付期限內將標的房產交付乙方使用。

第七條丙方責任

7.1丙方應按照合同約定，提供專業、獨立的租賃咨詢服務。

7.2丙方應定期向乙方報告服務情況，接受乙方監督。

7.3丙方應保證咨詢服務的客觀性、公正性，不得泄露乙方商業秘密。

第八條甲方違約及限制條款

8.1甲方未按約定交付標的房產的，應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的__%。

8.2甲方未按約定提供標的房產相關設施的，應承擔相應的責任。

8.3甲方違反本合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。

第九條爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的房產所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，三方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

附件一：標的房產平面圖