辦公分租合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出租方）：______________________________

乙方（承租方）：______________________________

鑒于甲方擁有位于______________________________的辦公場所，該辦公場所具備租賃條件，乙方有意愿租賃該場所作為辦公用途，經雙方友好協商，達成如下協議：

一、租賃標的

1.1甲方同意將其位于______________________________的辦公場所租賃給乙方使用。

1.2租賃場所的具體面積為______________________________，使用面積為______________________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__個月。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續租，應提前__個月向對方提出書面續租意向，經雙方協商一致后簽訂續租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為每月人民幣____________元整，共計人民幣____________元整。

3.2租金支付方式：乙方應于每月的________日向甲方支付當月租金。

四、租賃用途

4.1乙方租賃該辦公場所僅用于______________________________。

4.2乙方不得擅自改變租賃用途，如需變更用途，應事先征得甲方書面同意。

五、租賃保證金

5.1乙方應于簽訂本合同之日起__日內向甲方支付人民幣____________元的租賃保證金。

5.2租賃期滿后，若乙方無違約行為，甲方應在__日內無息退還乙方租賃保證金。

六、維修與保養

6.1租賃期間，甲方負責對租賃場所的房屋本體及其附屬設施進行日常維修和保養。

6.2乙方在使用過程中，應妥善保管租賃場所，并承擔因使用不當造成的損壞責任。

七、違約責任

7.1甲方違約責任：

（1）如甲方未按時交付租賃場所，應向乙方支付每日____________元的違約金。

（2）如甲方未按約定對租賃場所進行維修和保養，乙方有權要求甲方及時修復。

7.2乙方違約責任：

（1）如乙方未按時支付租金，應向甲方支付每日____________元的滯納金。

（2）如乙方擅自改變租賃用途或損壞租賃場所，應承擔相應的賠償責任。

八、其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

8.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。

8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.4附件：

（1）租賃場所平面圖

（2）房屋產權證明

（3）租賃合同簽訂前甲方提供的有關資料

甲方（出租方）：______________________________

乙方（承租方）：______________________________

簽訂日期：______________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出租方）：______________________________

乙方（承租方）：______________________________

第三方（擔保方）：______________________________

鑒于甲方擁有位于______________________________的辦公場所，該辦公場所具備租賃條件，乙方有意愿租賃該場所作為辦公用途，為保障甲方的權益，第三方同意作為擔保方，經三方友好協商，達成如下協議：

一、租賃標的

1.1甲方同意將其位于______________________________的辦公場所租賃給乙方使用。

1.2租賃場所的具體面積為______________________________，使用面積為______________________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__個月。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續租，應提前__個月向對方提出書面續租意向，經三方協商一致后簽訂續租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為每月人民幣____________元整，共計人民幣____________元整。

3.2租金支付方式：乙方應于每月的________日向甲方支付當月租金。

四、第三方擔保責任

4.1第三方同意在本合同有效期內，對乙方的租金支付、租賃用途遵守等情況承擔連帶擔保責任。

4.2如乙方違約，第三方應立即承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

五、租賃保證金

5.1乙方應于簽訂本合同之日起__日內向甲方支付人民幣____________元的租賃保證金。

5.2租賃期滿后，若乙方無違約行為，甲方應在__日內無息退還乙方租賃保證金。

六、租賃用途

6.1乙方租賃該辦公場所僅用于______________________________。

6.2乙方不得擅自改變租賃用途，如需變更用途，應事先征得甲方書面同意，并經第三方認可。

七、維修與保養

7.1租賃期間，甲方負責對租賃場所的房屋本體及其附屬設施進行日常維修和保養。

7.2乙方在使用過程中，應妥善保管租賃場所，并承擔因使用不當造成的損壞責任。

八、甲方的權益保障

8.1甲方有權對乙方使用租賃場所的情況進行監督，包括但不限于檢查乙方的工作內容、人員配置等。

8.2甲方有權要求乙方提供相關證明文件，以證明其符合租賃用途的要求。

8.3甲方有權在乙方違約時，要求第三方承擔相應的違約責任。

九、乙方的違約及限制條款

9.1乙方如未按時支付租金，應向甲方支付每日____________元的滯納金。

9.2乙方如擅自改變租賃用途或損壞租賃場所，應承擔相應的賠償責任。

9.3乙方如違反本合同約定，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

十、第三方責任

10.1第三方應按照本合同約定，履行擔保責任，保障甲方的權益。

10.2第三方在履行擔保責任過程中，如因自身原因導致甲方權益受損，應承擔相應的法律責任。

十一、爭議解決

11.1本合同在履行過程中發生的爭議，由甲乙雙方協商解決；協商不成的，提交______________________________仲裁委員會仲裁。

十二、其他約定

12.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執一份。

12.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。

十三、合同生效

13.1本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

（1）租賃場所平面圖

（2）房屋產權證明

（3）租賃合同簽訂前甲方提供的有關資料

第三方介入的意義和目的：

第三方作為擔保方，在本合同中扮演著重要角色。其主要目的是保障甲方的權益，確保乙方按照合同約定履行租金支付、租賃用途遵守等義務。通過第三方的介入，可以降低甲方在租賃過程中的風險，提高租賃合同的執行力度。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，在本合同中處于主導地位。其主要目的是確保租賃場所的合理利用，維護自身的合法權益。通過加強對乙方租賃用途的監督，甲方可以避免租賃場所被用于非法或不合理的目的，從而保障租賃場所的安全和穩定。同時，甲方通過要求第三方承擔擔保責任，進一步增強了合同的約束力，降低了租賃風險。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出租方）：______________________________

乙方（承租方）：______________________________

第三方（擔保方）：______________________________

鑒于甲方擁有位于______________________________的辦公場所，該辦公場所具備租賃條件，乙方有意愿租賃該場所作為辦公用途，為保障乙方的權益，第三方同意作為擔保方，經三方友好協商，達成如下協議：

一、租賃標的

1.1甲方同意將其位于______________________________的辦公場所租賃給乙方使用。

1.2租賃場所的具體面積為______________________________，使用面積為______________________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__個月。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續租，應提前__個月向對方提出書面續租意向，經三方協商一致后簽訂續租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為每月人民幣____________元整，共計人民幣____________元整。

3.2租金支付方式：乙方應于每月的________日向甲方支付當月租金。

四、第三方擔保責任

4.1第三方同意在本合同有效期內，對乙方的租金支付、租賃用途遵守等情況承擔連帶擔保責任。

4.2如乙方違約，第三方應立即承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

五、租賃保證金

5.1乙方應于簽訂本合同之日起__日內向甲方支付人民幣____________元的租賃保證金。

5.2租賃期滿后，若乙方無違約行為，甲方應在__日內無息退還乙方租賃保證金。

六、租賃用途

6.1乙方租賃該辦公場所僅用于______________________________。

6.2乙方有權在租賃期間對辦公場所進行合理裝修，但需提前向甲方提出申請，并征得甲方同意。

七、乙方的權益保障

7.1乙方有權要求甲方保持租賃場所的設施完好，如有損壞，甲方應在合理期限內修復或更換。

7.2乙方有權在租賃期間，根據業務發展需要，調整辦公場所的布局和功能。

八、甲方的違約及限制條款

8.1甲方如未按時交付租賃場所，應向乙方支付每日____________元的違約金。

8.2甲方如違反本合同約定，限制乙方合理使用租賃場所，乙方有權要求甲方賠償損失。

九、乙方的權利條款

9.1乙方有權在租賃期間，要求甲方提供必要的服務，如物業管理、安全保衛等。

9.2乙方有權在租賃期滿后，根據市場情況，選擇續租或退出租賃。

十、第三方責任

10.1第三方應按照本合同約定，履行擔保責任，保障乙方的權益。

10.2第三方在履行擔保責任過程中，如因自身原因導致乙方權益受損，應承擔相應的法律責任。

十一、爭議解決

11.1本合同在履行過程中發生的爭議，由甲乙雙方協商解決；協商不成的，提交______________________________仲裁委員會仲裁。

十二、其他約定

12.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執一份。

12.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。

十三、合同生效

13.1本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

（1）租賃場所平面圖

（2）房屋產權證明

（3）租賃合同簽訂前甲方提供的有關資料

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為承租方，在本合同中處于主導地位。其主要目的是確保租賃場所能夠滿足自身的業務需求，同時保障自身的合法權益。通過合同