短租房合同特定條款編號：__________

甲方（出租方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方地址]。

乙方（承租方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方地址]。

鑒于甲方擁有位于[出租房屋地址]的房屋一套，現愿意將該房屋出租給乙方居住；乙方愿意租賃該房屋。為明確雙方的權利義務，經雙方友好協商，特訂立本合同。

本合同的目的在于規范甲乙雙方在租賃過程中的權利義務關系，確保租賃活動的順利進行，維護雙方的合法權益。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應保證出租房屋的權屬清晰，不存在任何權利瑕疵，且有權出租該房屋。

2.甲方應保證出租房屋符合國家有關租賃房屋的安全標準，確保乙方居住安全。

3.甲方應在合同約定的期限內將出租房屋交付給乙方，并確保房屋設施齊全、正常使用。

4.甲方應遵守合同約定，不得隨意提高租金或終止合同，除非出現法定或約定的事由。

5.甲方應配合乙方在租賃期間對房屋進行合理使用和裝修，但不得損害房屋結構。

乙方責任和義務：

1.乙方應按照合同約定支付租金，不得拖欠或逾期支付。

2.乙方應愛護并合理使用甲方提供的房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構或用途。

3.乙方應遵守國家法律法規和物業管理規定，不得從事違法活動。

4.乙方應妥善保管房屋鑰匙，因鑰匙丟失或損壞而造成的損失由乙方自行承擔。

5.乙方應在租賃期滿或合同解除時，將房屋及附屬設施完好無損地交還甲方。

6.乙方應按時繳納物業管理費、水電費等相關費用。

7.乙方在租賃期間不得將房屋轉租、轉借或以其他方式擅自處分。

在履行合同過程中，雙方應相互尊重，誠信履行合同義務。如因不可抗力等原因導致合同無法履行或部分條款無法執行，雙方應協商解決，并承擔相應的責任。如協商不成，可依法向人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

1.合同總金額：本租賃合同的租金總額為人民幣[租金金額]元整。

2.支付方式：

a.首付款：乙方應在簽訂本合同之日起[首付款支付天數]日內向甲方支付首付款人民幣[首付款金額]元整。

b.月租金：乙方應于每月的[具體日期]前向甲方支付當月的租金人民幣[月租金金額]元整。

c.房屋裝修押金：乙方應在簽訂本合同之日起[押金支付天數]日內向甲方支付房屋裝修押金人民幣[押金金額]元整。租賃期滿或合同解除后，甲方扣除房屋裝修損壞賠償后，無損壞的房屋及附屬設施退還押金。

d.其他費用：租賃期間產生的物業管理費、水電費、網絡費等應由乙方承擔，并在實際發生后按實際發生額向甲方支付。

3.付款方式：

a.乙方可通過銀行轉賬、現金支付或甲方指定的其他支付方式進行支付。

b.甲方應提供收款賬戶信息，乙方在支付時請注明“[合同編號]租賃款”字樣，以便甲方核對。

4.逾期支付：

a.若乙方未按時支付租金或其他費用，甲方有權要求乙方支付逾期利息，逾期利息按中國人民銀行同期貸款利率計算。

b.若乙方連續[連續逾期天數]未支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣[違約金金額]元整。

5.付款憑證：

a.甲方應向乙方提供支付憑證，乙方應妥善保管。

b.任何一方對支付憑證有異議的，應在收到憑證之日起[異議處理期限]日內提出，逾期視為無異議。

本合同金額及支付方式為本合同的重要組成部分，雙方應嚴格按照約定履行。如有變更，應書面通知對方，并經雙方簽字蓋章確認。

違約與爭議解決機制：

1.違約責任：

a.若甲方未能按照合同約定將房屋交付給乙方，或房屋存在權利瑕疵，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

b.若乙方未按合同約定支付租金或押金，甲方有權要求乙方支付逾期利息，并保留解除合同的權利。

c.若乙方擅自改變房屋結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔由此產生的損失。

d.若乙方在租賃期間違反物業管理規定或法律法規，甲方有權要求乙方承擔相應的法律責任。

2.違約賠償：

a.違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為合同總金額的[違約金比例]%。

b.守約方有權要求違約方賠償因其違約行為造成的實際損失。

3.爭議解決：

a.雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議，協商不成時，可按以下方式解決：

i.訴訟：任何一方可向合同簽訂地或房屋所在地人民法院提起訴訟。

ii.仲裁：雙方可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機構由雙方協商確定，仲裁裁決為終局裁決。

iii.調解：雙方可自愿選擇調解方式解決爭議，調解協議具有法律效力。

4.適用法律：

本合同適用中華人民共和國法律，合同解釋和執行均以中華人民共和國法律為準。

5.管轄法院：

合同履行過程中產生的爭議，如選擇訴訟解決，由合同簽訂地或房屋所在地人民法院管轄。

雙方應嚴格遵守本合同約定的違約責任和爭議解決機制，如有違反，應承擔相應的法律責任。本條款為合同的重要組成部分，雙方應共同遵守。

附則：

1.生效條件：

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效前，任何一方不得擅自變更或解除合同。合同生效后，任何一方違反合同約定的，應承擔相應的法律責任。

2.有效期：

本合同的有效期為[租賃期限]，自[起始日期]至[終止日期]。租賃期滿后，如雙方無異議，可續簽合同。

3.變更：

本合同的任何變更，必須以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）確認。未經雙方書面同意的任何變更，均不具有法律效力。

4.終止條款：

a.合同終止事由：以下情況導致合同終止：

i.租賃期滿；

ii.雙方協商一致解除合同；

iii.任何一方違約，另一方根據合同約定解除合同；

iv.出現法定或約定的事由，如房屋被依法征收、拆除等。

b.合同解除程序：合同解除需書面通知對方，并自通知到達對方之日起生效。

5.通知：

a.雙方應確保合同規定的通知方式有效，包括但不限于書面通知、電子郵件等。

b.任何一方變更通知地址或聯系方式，應及時通知對方。

6.不可抗力：

a.因不可抗力導致合同無法履行或部分條款無法執行，雙方應相互理解，并協商解決。

b.不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為等。

c.發生不可抗力事件，應及時通知對方，并提供相關證明。

7.合同解除后的處理：

a.合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的權利義務。

b.乙方應將房屋及附屬設施完好無損地交還甲方。

c.甲方應在扣除房屋裝修損壞賠償后，退還乙方押金。

8.合同份數：

本合同一式[份數]份，甲乙雙方各執[份數]份，具有同等法律效力。

9.其他：

本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。本合同附件為本合同的有效組成部分。

雙方在簽訂本合同前，應仔細閱讀并充分理解合同內容，如有疑問，應及時提出。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋租賃清單：詳細列明租賃房屋的房間布局、設施清單、面積等詳細信息。

2.房屋現狀說明：包括房屋的現有裝修情況、設施狀況、房屋及附屬設施的照片等。

3.甲方身份證明復印件：甲方有效的身份證件復印件。

4.房屋權屬證明復印件：房屋所有權證或租賃合同的復印件。

5.房屋安全檢查報告：房屋租賃前的安全檢查報告，證明房屋符合居住安全標準。

6.合同簽訂當日房屋狀況確認書：由甲乙雙方共同簽署，確認房屋現狀及交付狀態。

7.乙方身份證明復印件：乙方有效的身份證件復印件。

8.甲方收款賬戶信息：甲方用于接收租金、押金等款項的銀行賬戶信息。

9.甲方聯系方式：甲方在租賃期間的聯系電話、電子郵箱等聯系方式。

10.乙方聯系方式：乙方在租賃期間的聯系電話、電子郵箱等聯系方