住宅貸款抵押協議模板2025房屋租賃協議本協議由以下雙方于____年____月____日在中華人民共和國_________市簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：________________________姓名/名稱：________________________________________身份證號/統一社會信用代碼：________________________地址：____________________________________________聯系人：________________________承租方（以下簡稱“乙方”）：________________________姓名/名稱：________________________________________身份證號/統一社會信用代碼：________________________地址：____________________________________________聯系人：________________________鑒于甲方愿意將擁有合法所有權的房屋出租給乙方使用，乙方同意按本協議條款租賃該房屋。為明確雙方權利義務關系，根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，經友好協商達成如下協議：第一條租賃物描述1.1甲方出租的房屋位于________________________（以下簡稱“該房屋”），建筑面積為____平方米。1.2該房屋用途為____，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變該房屋的用途。1.3房屋所有權證明文件如下：________________________________________。第二條租賃期限2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。2.2租賃期屆滿后，乙方如需繼續租用該房屋，應于租賃期屆滿前____日內書面通知甲方，雙方協商一致后可續簽租賃協議。第三條租金及支付方式3.1該房屋的月租金為人民幣________元（大寫：________元整）。3.2租金按每____個月支付一次，首次租金于本協議簽訂之日支付，后續租金應提前____日支付至甲方指定賬戶：________________________。3.3甲方收取租金后，應向乙方提供合法的收據或發票。第四條押金4.1乙方需支付押金人民幣________元（大寫：________元整），用于保證乙方履行本協議項下的義務。4.2押金不計利息，在租賃期屆滿且雙方結算無誤后，甲方應將押金全額退還乙方，不得以任何理由扣留或抵扣租金或其他費用。4.3若乙方在租賃期間違反本協議約定導致甲方遭受損失，則甲方可從押金中扣除相應金額作為賠償，不足部分有權向乙方追償。第五條雙方權利與義務5.1甲方的權利與義務：a)甲方應保證其出租的房屋權屬清晰，無任何法律糾紛，并提供相關證明文件。b)甲方負責該房屋及附屬設施的維修和保養（除乙方原因導致的損壞外），費用由甲方承擔。c)甲方不得在租賃期間內收回該房屋用于自住或其他用途，除非本協議另有約定或經雙方協商一致。5.2乙方的權利與義務：a)乙方應按時足額支付租金及相關費用，并妥善使用和維護該房屋及設施。b)乙方不得擅自改變該房屋的結構、裝修或用途，未經甲方書面同意，不得對該房屋進行任何改建、擴建或其他可能影響房屋安全的行為。c)乙方不得在租賃期間內將該房屋轉租、分租或以其他形式轉讓給他人使用。第六條費用承擔6.1租賃期間，因使用該房屋而產生的水費、電費、燃氣費、供暖費、垃圾處理費等由乙方承擔。6.2該房屋的物業費用（如有）由甲方承擔，但若乙方在租賃期間因使用行為導致的額外費用，則由乙方承擔。第七條房屋維修與保養7.1租賃期間內，如該房屋及其附屬設施出現非乙方原因的損壞或故障，甲方應負責及時修復。7.2乙方發現該房屋存在安全隱患或需要維修時，應及時通知甲方，并協助甲方進行維修工作。7.3因乙方使用不當導致的損壞，維修費用由乙方承擔。第八條轉讓與續租8.1在租賃期間內，甲方不得將該房屋轉讓給第三方，如需出售，應提前____日書面通知乙方，在同等條件下乙方享有優先購買權。8.2租賃期屆滿后，若雙方未續簽租賃協議，則乙方應于租賃期屆滿之日起____日內將該房屋交還甲方，并結清所有費用。第九條合同的終止9.1本協議在以下情況下終止：a)租賃期限屆滿；b)雙方協商一致同意提前終止；c)因不可抗力導致無法繼續履行合同。9.2提前終止的情形及程序：若因一方違約導致對方要求提前終止，需提前____日書面通知另一方，并說明具體原因。雙方應就解除事宜進行協商，并在協商一致后簽署解除協議。第十條違約責任10.1乙方逾期支付租金或任何其他費用的，每逾期一日，按應付金額的千分之一向甲方支付違約金；逾期超過____日的，甲方可單方面解除本協議并收回該房屋。10.2若乙方擅自改變該房屋用途、轉租或損壞房屋結構及設施，則視為嚴重違約，甲方有權立即終止本協議，并要求乙方賠償因此造成的損失。10.3任何一方因違反本協議約定導致對方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。第十一條爭議解決11.1因履行本協議產生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向該房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本協議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。12.2本協議一式____份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：______________________