院基轉讓合同協議?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處院基，愿意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該院基，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物描述1.甲方轉讓給乙方的院基位于[具體地址]，占地面積為[x]平方米（以實際測量為準）。2.該院基上目前建有[房屋情況，如幾間平房、是否有附屬設施等]，房屋建筑面積為[x]平方米（如有）。3.院基周邊相鄰情況為：東至[相鄰方情況]，南至[相鄰方情況]，西至[相鄰方情況]，北至[相鄰方情況]。二、轉讓價格及付款方式1.雙方商定該院基轉讓價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫定金金額]）。剩余轉讓款人民幣[x]元整（大寫：[大寫剩余金額]），乙方應在[具體過戶或交付手續辦理時間節點]前一次性支付給甲方。甲方應在收到全部轉讓款后，向乙方出具收款憑證。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利（1）按照本合同約定收取院基轉讓款。（2）有權要求乙方按照合同約定的時間和方式履行義務。2.義務（1）保證對轉讓的院基擁有合法的處分權，保證該院基不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛以及其他法律瑕疵，如因甲方原因導致乙方遭受任何損失，甲方應承擔全部賠償責任。（2）協助乙方辦理與院基轉讓相關的手續，包括但不限于提供必要的證明文件、協助辦理產權變更登記（如有）等，所需費用由[具體承擔方]承擔。（3）在本合同簽訂后至院基交付給乙方之前，負責保護該院基的完整性，不得擅自對院基上的房屋及附屬設施進行拆除、改建或損壞。（4）如實向乙方告知院基的真實情況，包括但不限于土地性質、房屋質量、周邊規劃等信息。（二）乙方權利義務1.權利（1）按照本合同約定取得院基的所有權及相關權益。（2）有權要求甲方按照合同約定履行協助義務。2.義務（1）按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。（2）在辦理相關手續過程中，積極配合甲方提供所需資料，承擔因辦理手續產生的應由乙方承擔的費用。（3）在院基交付后，按照法律法規及當地相關規定合理使用院基，不得從事違法違規活動。四、交付時間及方式1.交付時間：甲方應在收到乙方全部轉讓款后的[x]日內，將院基及相關附屬設施交付給乙方。2.交付方式：雙方應在交付現場進行交接，甲方應向乙方提供院基的相關資料及鑰匙等，并在交接清單上簽字確認。交接清單應包括院基的位置、面積、房屋狀況、附屬設施等詳細信息。五、產權變更登記1.若該院基能夠辦理產權變更登記手續，甲方應在乙方提出申請后的[x]日內，協助乙方辦理相關手續，所需費用按照法律法規及當地政策規定各自承擔。2.因政策原因或其他不可抗力因素導致無法辦理產權變更登記手續的，雙方應協商解決，互不追究對方責任，但甲方應退還乙方已支付的轉讓款。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法取得院基或遭受損失的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。2.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照院基轉讓價格的[x%]向甲方支付違約金。3.若一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元整（大寫：[大寫違約金金額]），并賠償對方因此遭受的損失。4.如因一方原因導致本合同無法履行或部分無法履行，違約方應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照合同轉讓價格的[x%]向對方支付違約金。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方