認籌協議買賣合同?甲方（出賣人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________乙方（買受人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________鑒于乙方對甲方開發建設的[項目名稱]（以下簡稱"該項目"）有購買意向，經雙方友好協商，就乙方認籌該項目房屋相關事宜達成如下協議：一、認籌標的物及相關服務具體描述1.房屋位置：該房屋位于[項目具體地址]，[具體樓號]，[單元號]，[樓層]，[房號]。2.房屋戶型：[詳細描述戶型結構，如三室兩廳一廚兩衛等]3.房屋建筑面積：暫測建筑面積為[x]平方米，最終以房屋產權登記部門實測面積為準。4.房屋用途：[居住/商用等具體用途]5.裝修標準：[毛坯/精裝，如有精裝需詳細描述裝修標準，包括裝修材料品牌、規格等]6.配套設施：小區內配套設施包括但不限于綠化景觀、休閑廣場、停車位、物業服務用房等。周邊配套設施包括但不限于學校[具體學校名稱及距離]、醫院[具體醫院名稱及距離]、商場[具體商場名稱及距離]等，甲方應保證相關配套設施的真實性和可用性，但不對配套設施的后期運營及變化承擔責任。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方認籌金。在符合法律法規及本協議約定的情況下，對該項目的規劃、設計等進行調整，但應提前通知乙方。2.義務向乙方如實提供該項目的相關資料，包括但不限于項目規劃許可證、建設用地規劃許可證、施工許可證等，并保證所提供資料的真實性、合法性和完整性。按照約定的時間和標準進行項目建設，確保房屋質量符合國家及地方相關標準和規范。在房屋具備交付條件時，及時通知乙方辦理交付手續，并提供相關證明文件。協助乙方辦理房屋產權登記手續，提供必要的文件和資料。（二）乙方權利義務1.權利在認籌期間，有權了解該項目的建設進度、房屋戶型、面積等相關信息。在符合本協議約定及法律法規規定的情況下，有權要求甲方按照約定簽訂正式買賣合同。2.義務向甲方提供真實有效的身份證明文件及聯系方式。在簽訂本協議時，按照約定向甲方支付認籌金人民幣[x]元。認真閱讀并理解本協議及相關文件內容，對協議條款無異議后簽字確認。在接到甲方通知簽訂正式買賣合同及辦理相關手續時，積極配合，按時提供所需資料并支付相關款項。三、認籌金相關約定1.認籌金金額：乙方應向甲方支付認籌金人民幣[x]元。2.支付方式：乙方選擇以下第[具體支付方式，如現金/銀行轉賬等]種方式支付認籌金：現金支付：乙方于[支付日期]在[支付地點]以現金形式支付給甲方。銀行轉賬：乙方于[支付日期]將認籌金人民幣[x]元轉賬至甲方指定銀行賬戶，開戶銀行：[銀行名稱]，賬號：[銀行賬號]。3.認籌金用途：該認籌金僅作為乙方認籌該項目房屋的誠意金，不計利息。若乙方在本協議約定的選房期限內成功選定房屋并簽訂正式買賣合同，認籌金自動轉為購房定金或購房款的一部分；若乙方未能成功選定房屋或未在規定時間內簽訂正式買賣合同，甲方應在乙方提出退款申請后的[x]個工作日內將認籌金無息退還給乙方。四、選房及簽訂正式買賣合同1.選房時間：甲方應在本協議簽訂后的[x]個工作日內通知乙方選房時間和地點。乙方應在接到通知后的[x]個工作日內按照甲方指定的方式參加選房活動。2.選房規則：乙方按照到達選房現場的先后順序依次進行選房，所選房屋以乙方與甲方簽訂的選房確認書為準。3.簽訂正式買賣合同：乙方成功選定房屋后，應在[x]個工作日內與甲方簽訂正式的《商品房買賣合同》及相關附件。正式買賣合同的條款應符合法律法規及本協議的約定，雙方應認真協商并明確各自的權利義務。4.購房款支付方式及期限：乙方應按照正式買賣合同約定的支付方式和期限支付購房款。購房款支付方式包括但不限于一次性付款、銀行貸款、公積金貸款等。若乙方選擇銀行貸款或公積金貸款支付購房款，應積極配合甲方辦理相關貸款手續，如因乙方原因導致貸款申請未能獲批或未在規定時間內支付購房款，乙方應按照正式買賣合同約定承擔違約責任。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定向乙方如實提供項目相關資料，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方未按照約定時間和標準進行項目建設，致使房屋質量不符合國家及地方相關標準和規范，乙方有權解除本協議及正式買賣合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的認籌金及購房款，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本協議約定通知乙方選房、簽訂正式買賣合同或辦理交付手續等，每逾期一日，應按照乙方已支付款項的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議及正式買賣合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的認籌金及購房款，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方提供虛假身份證明文件或聯系方式，導致甲方無法與其取得聯系或造成其他損失的，乙方應承擔賠償責任。若乙方未按照本協議約定支付認籌金或未在規定時間內參加選房活動，認籌金不予退還。若乙方在成功選定房屋后未按照本協議約定簽訂正式買賣合同，甲方有權沒收乙方已支付的認籌金，乙方還應按照正式買賣合同約定總房價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照正式買賣合同約定的支付方式和期限支付購房款，每逾期一日，應按照未支付款項的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除正式買賣合同，乙方已支付的款項不予退還，乙方還應按照正式買賣合同約定總房價款的[x%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為