分期買房合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯系電話：________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯系電話：________________

鑒于：

1.買方有意購買位于________________的房產（以下簡稱“標的房產”）；

2.賣方同意將標的房產出售給買方；

3.雙方經友好協商，就標的房產的買賣事宜達成如下協議：

第一條房產基本情況

1.1標的房產位于________________，房產證號為________________；

1.2標的房產的建筑面積為________________平方米，用途為________________；

1.3標的房產的土地使用權年限為________________年。

第二條買賣價格及付款方式

2.1標的房產的買賣價格為人民幣________________元整（大寫：________________元整）；

2.2買方應按以下方式分期付款：

（1）首付：買方應在簽訂本合同之日起________________日內支付標的房產總價款的________________%；

（2）分期付款：買方應自簽訂本合同之日起________________年內，每月支付標的房產總價款的________________%，共計________________期；

2.3買方應按照乙方提供的銀行賬戶進行付款。

第三條交付及使用

3.1乙方應在標的房產具備交付條件后________________日內將標的房產交付給買方；

3.2買方在收到標的房產后，應自交付之日起________________日內辦理標的房產的產權過戶手續；

3.3買方在取得標的房產的產權證后，可依法使用標的房產。

第四條違約責任

4.1甲方違約責任：

（1）若甲方未按約定時間支付分期付款，應向乙方支付違約金，違約金為未付款項的________________%；

（2）若甲方未在約定時間內辦理產權過戶手續，應向乙方支付違約金，違約金為標的房產總價款的________________%；

4.2乙方違約責任：

（1）若乙方未在約定時間內交付標的房產，應向甲方支付違約金，違約金為標的房產總價款的________________%；

（2）若乙方提供的標的房產存在質量問題，應承擔相應的賠償責任。

第五條爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；

5.2若協商不成，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份；

6.3本合同附件如下：

（1）標的房產測繪報告；

（2）標的房產土地證復印件；

（3）標的房產房產證復印件；

（4）其他與本合同相關的文件。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________

附件：

（1）標的房產測繪報告；

（2）標的房產土地證復印件；

（3）標的房產房產證復印件；

（4）其他與本合同相關的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯系電話：________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯系電話：________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯系電話：________________

鑒于：

1.買方有意購買位于________________的房產（以下簡稱“標的房產”）；

2.賣方同意將標的房產出售給買方；

3.擔保方為保證買方按期付款，同意提供擔保；

4.雙方經友好協商，就標的房產的買賣事宜及擔保事宜達成如下協議：

第一條房產基本情況

1.1標的房產位于________________，房產證號為________________；

1.2標的房產的建筑面積為________________平方米，用途為________________；

1.3標的房產的土地使用權年限為________________年。

第二條買賣價格及付款方式

2.1標的房產的買賣價格為人民幣________________元整（大寫：________________元整）；

2.2買方應按以下方式分期付款：

（1）首付：買方應在簽訂本合同之日起________________日內支付標的房產總價款的________________%；

（2）分期付款：買方應自簽訂本合同之日起________________年內，每月支付標的房產總價款的________________%，共計________________期；

2.3買方應按照乙方提供的銀行賬戶進行付款。

第三條擔保方責任

3.1擔保方對本合同的履行承擔連帶保證責任；

3.2擔保方應在本合同約定的付款期限內，確保買方按期付款；

3.3擔保方應在本合同約定的擔保期限內，承擔標的房產的抵押擔保責任。

第四條甲方權益

4.1甲方有權要求賣方在標的房產交付前提供標的房產的權屬證明、測繪報告等相關文件；

4.2甲方有權要求賣方在標的房產交付時，確保標的房產符合合同約定的質量標準；

4.3甲方有權要求賣方在標的房產交付后，按照合同約定辦理產權過戶手續；

4.4甲方有權要求擔保方在擔保期限內履行擔保義務。

第五條乙方違約及限制條款

5.1若乙方未在約定時間內交付標的房產，應向甲方支付違約金，違約金為標的房產總價款的________________%；

5.2若乙方提供的標的房產存在質量問題，應承擔相應的賠償責任；

5.3乙方不得在標的房產交付前擅自處置標的房產的權屬；

5.4乙方不得在標的房產交付后，影響甲方的正常使用。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；

6.2若協商不成，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份；

7.3本合同附件如下：

（1）標的房產測繪報告；

（2）標的房產土地證復印件；

（3）標的房產房產證復印件；

（4）擔保協議；

（5）其他與本合同相關的文件。

結尾總結：

第三方介入的意義和目的在于確保買方在購房過程中權益得到保障，同時降低買方在資金方面的風險。甲方為主導的目的和意義在于通過加強合同條款，確保甲方在購房過程中享有充分的權益，降低購房風險，保障甲方的投資回報。

附件：

（1）標的房產測繪報告；

（2）標的房產土地證復印件；

（3）標的房產房產證復印件；

（4）擔保協議；

（5）其他與本合同相關的文件。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“賣方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯系電話：________________

乙方（以下簡稱“買方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯系電話：________________

丙方（以下簡稱“融資方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯系電話：________________

鑒于：

1.買方有意購買位于________________的房產（以下簡稱“標的房產”）；

2.賣方同意將標的房產出售給買方；

3.融資方為保證賣方在約定時間內收到全部房款，同意提供融資服務；

4.雙方經友好協商，就標的房產的買賣事宜及融資事宜達成如下協議：

第一條房產基本情況

1.1標的房產位于________________，房產證號為________________；

1.2標的房產的建筑面積為________________平方米，用途為________________；

1.3標的房產的土地使用權年限為________________年。

第二條買賣價格及付款方式

2.1標的房產的買賣價格為人民幣________________元整（大寫：________________元整）；

2.2買方應按以下方式分期付款：

（1）首付：買方應在簽訂本合同之日起________________日內支付標的房產總價款的________________%；

（2）分期付款：買方應自簽訂本合同之日起________________年內，每月支付標的房產總價款的________________%，共計________________期；

2.3買方應按照賣方提供的銀行賬戶進行付款。

第三條融資方責任

3.1融資方為本合同約定的房款支付提供融資服務；

3.2融資方應在買方支付首付后，按照約定將剩余房款支付給賣方；

3.3融資方有權在買方違約時，要求賣方按照合同約定承擔相應的責任。

第四條乙方權益

4.1乙方有權要求賣方在標的房產交付前提供標的房產的權屬證明、測繪報告等相關文件；

4.2乙方有權要求賣方在標的房產交付時，確保標的房產符合合同約定的質量標準；

4.3乙方有權要求賣方在標的房產交付后，按照合同約定辦理產權過戶手續；

4.4乙方有權要求融資方在融資期限內履行融資義務。

第五條甲方違約及限制條款

5.1若甲方未在約定時間內交付標的房產，應向乙方支付違約金，違約金為標的房產總價款的________________%；

5.2若甲方提供的標的房產存在質量問題，應承擔相應的賠償責任；

5.3甲方不得在標的房產交付前擅自處置標的房產的權屬；

5.4甲方不得在標的房產交付后，影響乙方的正常使用。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；

6.2若協商不成，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份；

7.3本合同附件如下：

（1）標的