院子轉讓合同協議?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處院子，愿意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該院子，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、院子基本情況（一）位置該院子位于[具體地址]，其四至為：東至[相鄰地描述]，南至[相鄰地描述]，西至[相鄰地描述]，北至[相鄰地描述]。（二）面積院子占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米（如有）。（三）附屬設施院子內包含以下附屬設施：1.[設施1名稱及詳細描述]，如[具體規格、型號等]；2.[設施2名稱及詳細描述]，如[具體規格、型號等]；......二、轉讓價格及付款方式（一）轉讓價格雙方經協商一致，確定該院子的轉讓價格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（二）付款方式乙方應按照以下方式支付轉讓款：1.本協議簽訂之日起[x]日內，乙方向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]）。2.[具體付款時間節點1]，乙方向甲方支付轉讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.在辦理完院子產權過戶手續（如有）及交付手續后的[x]日內，乙方向甲方支付剩余轉讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取院子轉讓款。有權要求乙方按照協議約定履行義務。2.義務保證對轉讓的院子擁有合法處分權，且該院子不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛及其他權利瑕疵。如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。協助乙方辦理與院子轉讓相關的手續，包括但不限于提供必要的文件、資料等，并按照法律法規及相關部門的要求配合乙方完成各項手續的辦理。辦理手續所需的費用，按照法律法規及相關規定各自承擔。在本協議簽訂后至院子交付前，妥善保管院子及附屬設施，不得擅自損壞、拆除或變更其現狀。按照本協議約定的時間和方式向乙方交付院子及附屬設施。交付時，應確保院子及附屬設施處于正常使用狀態，并向乙方提供相關的產權證明文件（如有）、使用說明等資料。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定協助辦理院子轉讓相關手續。在甲方按照本協議約定交付院子及附屬設施后，有權占有、使用該院子。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉讓價格的[x%]向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應繼續賠償甲方的損失。按照法律法規及相關部門的要求，自行辦理與院子受讓相關的手續，并承擔辦理手續所需的全部費用。在辦理手續過程中，應及時向甲方提供所需的文件、資料等，并配合甲方完成相關事宜。在接收院子及附屬設施后，應按照合理使用的原則使用院子及附屬設施，不得擅自改變其用途、結構或進行違法違規建設。如因乙方原因導致院子及附屬設施損壞或產生其他糾紛的，乙方應承擔全部責任。四、院子交付（一）交付時間甲方應在[具體交付時間]將院子及附屬設施交付給乙方。（二）交付方式雙方應在交付現場共同對院子及附屬設施進行驗收，確認無誤后簽署《院子交付確認書》。交付時，甲方應向乙方提供院子的鑰匙、相關產權證明文件（如有）、使用說明等資料。五、產權過戶（如有）（一）過戶手續辦理如該院子存在產權登記且需要辦理過戶手續的，雙方應按照法律法規及相關部門的要求，在本協議簽訂后的[x]日內共同向相關部門申請辦理過戶手續。辦理過戶手續所需的費用，按照法律法規及相關規定各自承擔。（二）過戶期限雙方應積極配合辦理過戶手續，確保在[具體過戶期限]內完成院子的產權過戶登記手續。如因一方原因導致過戶手續未能在規定期限內完成的，該方應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方違反本協議約定，未能保證院子不存在產權糾紛、債權債務糾紛及其他權利瑕疵，導致乙方遭受損失的，甲方應按照轉讓價格的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.如甲方未按照本協議約定的時間和方式協助乙方辦理院子轉讓相關手續，每逾期一日，應按照轉讓價格的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，甲方還應按照轉讓價格的[x%]向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應繼續賠償乙方的損失。3.如甲方未按照本協議約定的時間和方式向乙方交付院子及附屬設施，每逾期一日，應按照轉讓價格的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，甲方還應按照轉讓價格的[x%]向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應繼續賠償乙方的損失。（二）乙方違約責任1.如乙方違反本協議約定，逾期支付轉讓款，應按照本協議第三條第（二）款第1項的約定承擔違約責任。2.如乙方未按照本協議約定的時間和方式辦理院子受讓相關手續，導致過戶手續未能在規定期限內完成的，每逾期一日，應按照轉讓價格的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方還應按照轉讓價格的[x%]向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應繼續賠償甲方的損失。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協議生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。（二）補充條款本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本協