物業經理合同協議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（受托方）：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方為[物業項目名稱]的業主或物業管理權人，乙方具備擔任物業經理的專業能力和經驗，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方擔任物業經理事宜達成如下協議：一、委托事項1.服務物業項目：[物業項目名稱]，具體位置為[詳細地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米，包括[物業類型，如住宅、商業、寫字樓等]及附屬設施設備。2.服務內容負責制定和執行物業管理方案，確保物業的正常運營和維護。組織實施物業區域內的房屋及附屬設施設備的維修、養護、管理工作。維護物業區域內的環境衛生和綠化景觀，提供清潔、綠化服務。負責物業區域內的安全保衛工作，包括但不限于人員出入管理、巡邏、監控等，確保業主和使用人的人身及財產安全。協調處理物業區域內的鄰里關系、糾紛等事務，及時解決業主和使用人的合理訴求。組織開展社區文化活動，營造和諧的社區氛圍。負責物業管理費用的收繳和使用管理，定期向甲方匯報財務收支情況。按照相關法律法規和政策要求，辦理物業管理相關的各類手續和證件。完成甲方交辦的其他與物業管理相關的工作任務。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的物業管理工作進行監督檢查，提出意見和建議。有權知曉物業管理工作的進展情況和重大事項決策。有權要求乙方按照本協議約定提供優質、高效的物業管理服務。對乙方違反法律法規、本協議約定或損害甲方利益的行為，有權要求乙方改正，情節嚴重的有權解除本協議。2.義務向乙方提供開展物業管理工作所需的相關資料，包括但不限于物業產權資料、規劃設計資料、竣工驗收資料等。協助乙方協調與物業區域內業主、使用人及相關部門的關系，為乙方開展工作提供必要的支持和便利條件。按照本協議約定及時支付物業管理費用及乙方因履行職責而產生的合理費用。不得干涉乙方正常的物業管理工作，尊重乙方的獨立經營權和管理權。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定獲得物業管理服務費用及相關報酬。根據物業管理工作需要，有權要求甲方提供必要的協助和支持。在法律法規允許的范圍內，有權自主制定物業管理的具體規章制度和工作流程。對違反物業管理規定的業主和使用人，有權按照規定進行勸阻、制止，并采取相應的措施。2.義務遵守國家法律法規和政策規定，誠實守信，勤勉盡責地履行物業經理職責，為甲方提供優質、專業的物業管理服務。按照本協議約定的服務內容、標準和要求，制定詳細的物業管理工作計劃，并認真組織實施，確保物業管理工作的質量和效果。定期向甲方匯報物業管理工作情況，每月提交物業管理工作報告，每季度提交財務收支報告，遇重大事項及時向甲方通報。加強對物業管理人員的培訓和管理，提高物業管理人員的業務素質和服務水平，確保物業管理團隊的穩定和高效運作。妥善保管和使用甲方提供的相關資料，不得泄露或擅自使用，維護甲方的合法權益。嚴格遵守財務管理制度，合理使用物業管理費用，確保費用收支透明、合規。積極配合甲方接受政府有關部門及業主委員會的檢查、監督和考核，對提出的問題及時整改。協助甲方做好物業區域內的房屋租賃、出售等工作，提供必要的信息和服務。三、服務期限本協議服務期限自[起始日期]起至[結束日期]止。服務期滿前，雙方如無異議，則本協議自動延續[延續期限]。如需終止或變更協議，雙方應提前[通知期限]書面通知對方。四、費用及支付方式（一）費用標準甲方應向乙方支付的物業經理服務費用為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含乙方的薪酬、福利、辦公費用等乙方因履行本協議約定職責而產生的所有費用，但不包括因甲方特殊要求或超出本協議約定服務范圍而產生的額外費用。（二）支付方式甲方應在每月的[支付日期]前，將當月的物業經理服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到款項后的[發票開具期限]內，向甲方提供合法有效的發票。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期期限]日的，乙方有權暫停物業管理服務工作，由此造成的一切損失由甲方承擔。2.若甲方違反本協議約定，干涉乙方正常的物業管理工作，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的服務內容、標準和要求提供物業管理服務，甲方有權要求乙方限期整改。若乙方在規定期限內未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權扣除當月服務費用的[違約扣除比例]作為違約金。若乙方的違約行為給甲方或業主造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方違反法律法規或本協議約定，擅自泄露甲方提供的相關資料或損害甲方利益的，乙方應立即采取措施消除影響，并向甲方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如因乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。情節嚴重的，甲方有權解除本協議，并追究乙方的法律責任。3.若乙方未按照本協議約定定期向甲方匯報物業管理工作情況，每逾期一次，應向甲方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。逾期超過[逾期次數上限]次的，甲方有權解除本協議。六、保密條款雙方應對在履行本協議過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密。未經對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用該等信息。本條款的保密期限為本協議生效之日起[保密期限]年。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一