物業(yè)回購合同協(xié)議?甲方（回購方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（被回購方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方與乙方就[物業(yè)具體名稱]相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）物業(yè)基本情況1.物業(yè)名稱：[物業(yè)具體名稱]2.物業(yè)位置：[詳細(xì)地址]3.物業(yè)建筑面積：[具體面積]平方米4.物業(yè)用途：[如住宅、商業(yè)、辦公等]（二）物業(yè)現(xiàn)狀1.該物業(yè)已完成[相關(guān)建設(shè)階段，如主體結(jié)構(gòu)完工、竣工驗收合格等]，各項設(shè)施設(shè)備齊全且運行正常，包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如電梯、消防系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)等]。2.物業(yè)內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修標(biāo)準(zhǔn)和現(xiàn)狀，如毛坯、簡裝、精裝等]，裝修質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。3.該物業(yè)周邊配套設(shè)施完善，包括但不限于[列舉周邊配套設(shè)施，如學(xué)校、醫(yī)院、商場、停車場等]，能滿足正常使用需求。（三）物業(yè)相關(guān)權(quán)益1.該物業(yè)已取得完整合法的產(chǎn)權(quán)證書，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利受限情況，產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體編號]。2.與該物業(yè)相關(guān)的土地使用權(quán)狀況良好，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]，土地使用年限至[具體到期時間]。3.該物業(yè)不存在任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)，未被列入拆遷范圍，且在本協(xié)議簽訂前未因任何原因?qū)е缕鋬r值減損。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間、方式和條件交付物業(yè)。有權(quán)對物業(yè)的現(xiàn)狀、質(zhì)量、相關(guān)權(quán)益等進(jìn)行查驗和核實，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求乙方限期整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在回購物業(yè)后，享有對該物業(yè)的完全處分權(quán)，包括但不限于占有、使用、收益和處分。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付回購款。協(xié)助乙方辦理物業(yè)交接手續(xù)，在交接過程中遵循誠實信用原則，不得故意刁難乙方。承擔(dān)因回購物業(yè)而產(chǎn)生的相關(guān)稅費及其他合理費用，法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方支付的回購款。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其違約行為給乙方造成的損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間、標(biāo)準(zhǔn)和條件向甲方交付物業(yè)，確保物業(yè)符合本協(xié)議約定的現(xiàn)狀和質(zhì)量要求。負(fù)責(zé)辦理與物業(yè)回購相關(guān)的各項手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)、物業(yè)交接手續(xù)等，并承擔(dān)因辦理手續(xù)而產(chǎn)生的費用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。在交付物業(yè)前，妥善保管物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)現(xiàn)狀或損壞物業(yè)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)損壞或價值減損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。向甲方提供與物業(yè)相關(guān)的全部資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、建設(shè)資料、設(shè)施設(shè)備清單、維修記錄等，確保資料真實、完整、有效。三、回購款及支付方式（一）回購款金額雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本次物業(yè)回購款的金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）支付方式甲方按照以下方式向乙方支付回購款：1.預(yù)付款：在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付回購款的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.中期款：在物業(yè)交接手續(xù)完成且甲方確認(rèn)無誤后的[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付回購款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.尾款：在辦理完物業(yè)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余回購款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（三）支付賬戶乙方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________乙方應(yīng)確保收款賬戶信息準(zhǔn)確無誤，如因賬戶信息變更導(dǎo)致甲方付款延誤或其他損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。四、物業(yè)交付（一）交付時間乙方應(yīng)在收到甲方支付的預(yù)付款后的[x]個工作日內(nèi)，向甲方發(fā)出物業(yè)交付通知，并在通知發(fā)出后的[x]個工作日內(nèi)完成物業(yè)交付手續(xù)。（二）交付地點物業(yè)交付地點為[具體交付地點]。（三）交付內(nèi)容1.物業(yè)本身，包括建筑物及其附屬設(shè)施設(shè)備、裝修等，應(yīng)符合本協(xié)議約定的現(xiàn)狀和質(zhì)量要求。2.與物業(yè)相關(guān)的全部資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、建設(shè)資料、設(shè)施設(shè)備清單、維修記錄等。3.物業(yè)的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品。（四）交付標(biāo)準(zhǔn)1.物業(yè)應(yīng)保持完好、整潔，無明顯損壞或質(zhì)量問題。2.各項設(shè)施設(shè)備應(yīng)能正常運行，滿足使用功能要求。3.裝修應(yīng)符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，無質(zhì)量瑕疵。4.物業(yè)周邊環(huán)境應(yīng)保持整潔、有序，無明顯垃圾或雜物堆積。（五）交付驗收1.甲方在收到乙方交付通知后，應(yīng)按照本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)對物業(yè)進(jìn)行驗收。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)在驗收當(dāng)日書面通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的[x]個工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至物業(yè)符合交付標(biāo)準(zhǔn)。2.經(jīng)甲方驗收合格后，雙方應(yīng)簽署物業(yè)交接清單，確認(rèn)物業(yè)已完成交付。物業(yè)交接清單應(yīng)包括物業(yè)基本情況、設(shè)施設(shè)備狀況、資料清單等內(nèi)容，作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。五、產(chǎn)權(quán)變更登記（一）辦理時間乙方應(yīng)在物業(yè)交付后的[x]個工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理物業(yè)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。（二）辦理費用辦理物業(yè)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致費用承擔(dān)方式發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決。（三）協(xié)助義務(wù)乙方應(yīng)積極配合甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的全部資料，并協(xié)助甲方與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)，確保產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)順利辦理。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)延誤或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的全部損失。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付回購款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已交付的物業(yè)，同時甲方應(yīng)按照回購款金額的[x]%向乙方支付違約金。如乙方因甲方違約行為遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若甲方在物業(yè)交接過程中故意刁難乙方，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、標(biāo)準(zhǔn)和條件交付物業(yè)，每逾期一日，應(yīng)按照回購款金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的預(yù)付款，同時乙方應(yīng)按照回購款金額的[x]%向甲方支付違約金。如甲方因乙方違約行為遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方交付的物業(yè)不符合本協(xié)議約定的現(xiàn)狀和質(zhì)量要求，應(yīng)負(fù)責(zé)在甲方指定的期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合要求。如因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)無法整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的回購款，并要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理物業(yè)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照回購款金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的全部款項，同時乙方應(yīng)按照回購款金額的[x]%向甲方支付違約金。如甲方因乙方違約行為遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.若乙方提供的與物業(yè)相關(guān)的資料不真實、完整、有效，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（三）違約賠償范圍違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失以及因主張權(quán)利而產(chǎn)生的合理費用，如律師費、訴訟費、差旅費等。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補充本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）不可抗力如因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。不可抗力事