物業售房合同協議?甲方（售房方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購房方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產（以下簡稱"該物業"），并有意向乙方出售，乙方愿意購買該物業，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該物業為[房屋性質，如住宅、商業等]，建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋結構為[具體結構類型]。房屋所在樓棟為[樓號]，所在樓層為[x]層，朝向為[具體朝向]。2.配套設施該物業配備有獨立的[水、電、燃氣、暖氣等具體設施]，水、電、燃氣等均已開通，并可正常使用。小區內配套設施包括但不限于[列舉小區內的配套設施，如花園、停車場、健身房、游泳池等]。3.裝修情況房屋為[毛坯房/精裝修房，若為精裝修需詳細描述裝修標準，如裝修材料品牌、裝修風格等]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款。有權要求乙方按照合同約定履行各項義務。2.義務保證該物業產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，不存在抵押、查封等限制交易的情況。如因甲方原因導致該物業存在產權問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。按照合同約定的時間和方式向乙方交付該物業及相關資料。協助乙方辦理該物業的產權過戶手續，提供必要的協助和配合，包括但不限于簽署相關文件、提供證明材料等。辦理產權過戶手續所需的一切稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。在交付物業前，負責對該物業進行必要的檢查和維護，確保物業處于正常可使用狀態。如發現物業存在質量問題，應及時進行修復或整改。向乙方如實告知該物業的使用狀況、周邊環境、配套設施等情況。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定交付該物業及相關資料。有權要求甲方協助辦理該物業的產權過戶手續。在甲方交付的物業符合合同約定的情況下，有權拒絕接收不符合約定的物業。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。如乙方逾期付款，應按照逾期金額每日[x%]的標準向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。按照合同約定接收該物業，并在接收物業后及時對物業進行查驗。如發現物業存在質量問題或與合同約定不符的情況，應在接收后的[x]天內書面通知甲方。積極配合甲方辦理該物業的產權過戶手續，提供必要的協助和資料。辦理產權過戶手續所需的一切稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。在使用該物業過程中，應遵守法律法規及小區物業管理規定，不得損害公共利益和他人合法權益。三、購房款及支付方式1.購房款金額乙方購買該物業的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]天內向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行合同義務后，可抵作購房款。首付款：乙方應在[具體時間]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），首付款金額為購房款總額減去銀行貸款金額（如有）。銀行貸款：如乙方需要辦理銀行貸款購房，乙方應在簽訂本合同后，按照銀行要求及時提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款手續。銀行審批通過后，乙方應將貸款金額支付至甲方指定的賬戶。如因乙方原因導致銀行貸款未能獲批或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知后的[x]天內以現金或轉賬方式補足購房款差額。尾款：在該物業產權過戶手續辦理完畢，且乙方取得新的不動產權證書后，乙方應在[具體時間]前向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、物業交付1.交付時間甲方應在[具體交付時間]前將該物業交付給乙方。如因不可抗力或政府原因導致交付延遲的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方。2.交付地點該物業的交付地點為[具體交付地點]。3.交付手續在交付物業時，甲方應向乙方提供以下資料：該物業的不動產權證書原件及復印件；房屋質量保證書；房屋使用說明書；物業交割清單，包括水、電、燃氣、暖氣等費用的結清證明及相關卡證。乙方應在收到甲方交付通知后的[x]天內與甲方辦理物業交接手續。雙方應共同對物業的現狀進行查驗，并在物業交割清單上簽字確認。如發現物業存在質量問題或與合同約定不符的情況，雙方應協商解決。協商不成的，按照本合同約定的爭議解決方式處理。五、違約責任1.甲方違約責任如甲方未能按照本合同約定的時間和方式交付該物業，每逾期一天，應按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照合同總金額的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因導致該物業存在產權糾紛或債權債務糾紛，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方支付的購房款、利息、違約金、訴訟費、律師費等。如甲方未按照合同約定協助乙方辦理產權過戶手續，每逾期一天，應按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照合同總金額的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因導致乙方無法取得該物業的產權證書，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方支付的購房款、利息、違約金、訴訟費、律師費等。2.乙方違約責任如乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一天，應按照逾期金額每日[x%]的標準向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方未按照合同約定接收該物業，每逾期一天，應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方在使用該物業過程中違反法律法規及小區物業管理規定，給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向該物業所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另