2025年浙江省商品房買賣合同范本本合同由以下雙方于年月日在浙江省市簽訂：買受人：身份號碼：聯系方式：通訊地址：出賣人：營業執照號碼：法定代表人：聯系方式：通訊地址：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規的規定，買賣雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就買賣商品房達成如下協議：第一條商品房基本情況房屋位置：該商品房位于浙江省市區街道路號幢單元層號。建筑面積：該商品房的預測建筑面積為平方米，其中套內建筑面積為平方米，共有分攤建筑面積為平方米。房屋用途：該商品房用途為，買受人不得擅自改變該商品房的用途。房屋結構：該商品房結構為，建筑層數為層。房地產權證號：第二條商品房銷售依據出賣人以方式取得位于地塊的國有土地使用權，使用面積為平方米，用途為，使用年限為年，自年月日起至年月日止。出賣人經批準，在上述地塊上建設商品房，項目名稱為，建設工程規劃許可證號為，施工許可證號為。第三條計價方式與價款出賣人與買受人約定按照下列第種方式計算該商品房價款：a)按套內建筑面積計算，單價為人民幣元/平方米，總金額人民幣元整（￥）。b)按建筑面積計算，單價為人民幣元/平方米，總金額人民幣元整（￥）。c)按套（單元）計算，總金額人民幣元整（￥）。優惠：總金額為人民幣元整（￥）。第四條面積差異處理該商品房交付使用后，合同約定的面積與產權登記面積有差異的，雙方同意按以下方式處理：面積誤差比絕對值在3%以內，按照實際面積結算房價款，多退少補。面積誤差比絕對值超出3%，買受人有權選擇退房或與出賣人協商處理。第五條付款方式及期限買受人按下列方式按期付款：銀行按揭付款：買受人應于年月日前支付首期房款人民幣元整（￥），余款人民幣元整（￥）向銀行辦理貸款手續。其他方式：買受人應于年月日前支付房款人民幣元整（￥），支付方式為。第六條交付條件及日期出賣人應當于年月日前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將具備下列條件的的商品房交付買受人使用：a)該商品房已取得竣工驗收備案表；b)配套基礎設施和公共設施已建成并滿足使用條件；c)供水、供電、燃氣、通訊等設施已安裝到戶。出賣人交付的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定（見附件一）。第七條逾期付款責任買受人未按約定時間付款，雙方同意按下列方式處理：a)買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之一的違約金；b)逾期超過日后，出賣人有權解除合同，買受人按累計應付款的%向出賣人支付違約金；c)逾期超過日后，出賣人有權繼續履行合同，買受人除支付違約金外，還應繼續履行契約。第八條逾期交房責任出賣人未按約定時間交付商品房的，雙方同意按下列方式處理：a)出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之一的違約金；b)逾期超過日后，買受人有權解除合同，出賣人應當自解除合同通知送達之日起日內退還全部已付款，并支付已付房價款%的違約金；c)逾期超過日后，買受人有權繼續履行合同，出賣人應當自約定的交付期限屆滿次日起，按日支付已付房價款萬分之一的違約金，直至交付商品房收回房屋。第九條規劃、設計變更出賣人應在變更確立之日起日內書面通知買受人，買受人有權在通知到達之日起日內作出是否退房的書面答復：買受人在通知到達之日起日內未作出書面答復的，視為接受變更。買受人退房的，出賣人應在買受人提出退房要求之日起日內退還全部已付款，并按銀行同期貸款利率支付利息。第十條房屋登記出賣人應當在商品房交付使用后日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。買受人可自行或委托出賣人辦理該商品房的房屋所有權證和國有土地使用權證，費用由買受人承擔。第十一條公共配套設施出賣人承諾與該商品房正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：a)供水：年月日；b)供電：年月日；c)燃氣：年月日；d)通訊：年月日；e)其他：如果在約定期限內未達到使用條件，雙方同意按下列方式處理：a)出賣人按日向買受人支付已付房價款萬分之一的違約金；b)如逾期超過日，買受人有權解除合同，出賣人承擔已付房價款%的違約金。第十二條房屋質量及保修該商品房的保修期自該商品房交付之日起計算，各部位的保修期限如下：a)地基和主體結構：終身保修；b)墻體：防滲漏防水年；c)供熱、供冷系統：個采暖期或供冷期；d)電器、給排水管道：年；e)其他設施：年。在保修期內，因房屋質量問題需要維修，出賣人應按國家規定負責修復，并承擔修復費用。第十三條前期物業服務本商品房的前期物業服務由物業管理有限公司提供，服務期限自年月日起至業主大會成立并選聘新的物業管理企業為止。物業服務費標準為：元/平方米·月，包含以下內容：。買受人同意遵守《前期物業管理服務協議》的相關約定。第十四條違約責任除本合同其他條款外，違約方應承擔因違約行為導致的一切損失，包括但不限于利息損失、律師費、訴訟費等。違約金的約定應不低于實際損失的%，且不低于已付房價款的%。第十五條其他約定事項房屋維修基金的繳納：雙方約定的其他事項：附件裝飾、設備標準：配套設施：其他約定：出賣人（蓋章）：法定代表人：簽訂日期：