土地使用贈與協議書?贈與人（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________受贈人（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有特定土地的使用權，愿意將該土地的使用權無償贈與乙方，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下土地使用贈與協議：一、贈與標的物的詳細說明1.土地位置：該贈與土地位于[土地具體地址]，其四至為：東至[東邊界相鄰情況]，南至[南邊界相鄰情況]，西至[西邊界相鄰情況]，北至[北邊界相鄰情況]。2.土地面積：經專業測量機構測量，該土地面積為[x]平方米（以最終產權登記面積為準）。3.土地用途：該土地規劃用途為[具體用途，如住宅、商業、工業等]。4.土地現狀：目前該土地上[如有建筑物、附著物等情況詳細說明，如無則注明土地為空地]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利甲方有權要求乙方按照本協議約定使用贈與土地。在贈與土地交付之前，甲方有權對土地的使用情況進行監督檢查。2.義務甲方應確保對贈與土地擁有合法的使用權，且該土地不存在任何權利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、權屬爭議等情況。如因甲方原因導致乙方無法正常使用該土地，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。甲方應按照本協議約定的時間和方式，將贈與土地交付給乙方。交付時，甲方應向乙方提供與土地相關的全部資料，包括但不限于土地權屬證書、規劃文件等。協助乙方辦理與土地使用相關的手續，如土地過戶登記、規劃變更等，所產生的費用按照法律法規的規定由雙方各自承擔。（二）乙方權利與義務1.權利乙方有權按照本協議約定使用贈與土地。乙方有權要求甲方協助辦理與土地使用相關的手續。2.義務乙方應按照本協議約定的用途使用贈與土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應事先征得甲方書面同意，并按照法律法規的規定辦理相關手續。乙方應合理使用贈與土地，不得從事損害土地及周邊環境的行為。如因乙方原因導致土地受到損害或影響周邊環境，乙方應承擔相應的修復或賠償責任。乙方應按照法律法規的規定，按時繳納與土地使用相關的稅費。三、土地交付1.交付時間：甲方應在本協議生效之日起[x]日內，將贈與土地交付給乙方。如因不可抗力等特殊原因導致交付延遲，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力因素消除后盡快交付。2.交付方式：雙方應在土地所在地進行現場交付，并簽署土地交付確認書。確認書應注明土地的交付時間、面積、現狀等詳細情況。四、贈與土地的過戶登記1.過戶登記時間：乙方應在土地交付之日起[x]日內，向相關土地管理部門申請辦理土地過戶登記手續。甲方應積極協助乙方提供辦理過戶登記所需的資料，并配合乙方辦理相關手續。2.過戶登記費用：辦理土地過戶登記所產生的費用，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。如因政策調整等原因導致過戶登記費用增加或減少，雙方應按照公平合理的原則協商分擔。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式交付贈與土地，每逾期一日，應按照土地價值的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項（如有），同時甲方應按照土地價值的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的土地存在權利瑕疵，導致乙方無法正常使用該土地，甲方應負責解決該問題，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如乙方因此解除本協議，甲方應按照土地價值的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的用途使用贈與土地，甲方有權要求乙方限期改正。如乙方逾期未改正，甲方有權解除本協議，并收回贈與土地，乙方已支付的款項（如有）不予退還。若乙方未按照本協議約定的時間辦理土地過戶登記手續，每逾期一日，應按照土地價值的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還贈與土地，乙方應按照土地價值的[x%]向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一致的，以補充協