重鋼別墅合同協議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有重鋼別墅一套，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該重鋼別墅，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物詳細描述1.房屋位置：該重鋼別墅位于[具體地址]，其四至為東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.房屋結構：重鋼別墅主體結構采用重鋼結構，具有強度高、抗震性能好等特點。別墅內部墻體采用[具體墻體材料]，屋面采用[具體屋面材料]，門窗采用[具體門窗品牌及型號]。3.房屋面積：別墅建筑面積為[x]平方米，其中地上建筑面積為[x]平方米，地下建筑面積為[x]平方米。具體面積以實際測量為準，誤差范圍在±[x]%以內。4.房屋層數：該別墅為[x]層建筑，地上[x]層，地下[x]層。5.配套設施：別墅配備有獨立的車庫，可停放[x]輛汽車；庭院內設有綠化景觀、休閑設施等；房屋內部裝修齊全，包含但不限于水電線路鋪設、廚衛設備安裝、地板鋪設、墻面裝飾等，具體裝修標準見附件[裝修標準明細]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款項。有權要求乙方按照合同約定的時間和方式履行合同義務。2.義務保證所出售的重鋼別墅產權清晰，無任何產權糾紛和債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。否則，甲方應承擔由此給乙方造成的一切損失。按照合同約定的時間和標準向乙方交付重鋼別墅及相關配套設施，并保證房屋質量符合國家及地方相關標準。協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并承擔因甲方原因導致的過戶費用。在交房前，負責結清房屋的物業費、水電費、燃氣費等一切費用。向乙方如實告知房屋的使用情況、質量狀況等相關信息，不得隱瞞或虛報。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照合同約定的時間和標準交付重鋼別墅及相關配套設施。有權要求甲方協助辦理房屋產權過戶手續。在甲方交付的房屋不符合合同約定時，有權要求甲方承擔違約責任并采取補救措施。2.義務按照合同約定的時間和方式向甲方支付購房款項。按照合同約定接收重鋼別墅及相關配套設施，并在接收后對房屋進行妥善保管和使用。積極配合甲方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并承擔因乙方原因導致的過戶費用。在房屋交付后，按照國家及地方相關規定承擔房屋的物業費、水電費、燃氣費等費用。三、購房款項及支付方式1.購房總價：乙方購買該重鋼別墅的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行合同義務后，可抵作購房款。若乙方違約不購買該房屋，定金不予退還；若甲方違約不出售該房屋，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體時間]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲乙雙方應共同前往銀行辦理房屋貸款手續（如需要）。貸款：若乙方需要辦理銀行貸款，應在簽訂本合同后按照銀行要求提供相關資料并辦理貸款手續。貸款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應確保貸款申請能夠順利獲批，并在銀行放款后[x]日內將貸款金額支付至甲方指定賬戶。若因乙方原因導致貸款未能獲批或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知后[x]日內以現金或轉賬方式補足購房款差額。尾款：在房屋產權過戶手續辦理完畢且房屋交付給乙方后，乙方應在[具體時間]前向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在[具體交付時間]前將重鋼別墅及相關配套設施交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因導致交付延遲，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力因素消除后合理時間內交付房屋。2.交付條件房屋已通過相關部門的驗收，符合國家及地方相關質量標準。房屋內部裝修及配套設施按照合同約定的標準完成。甲方已結清交房前的所有費用。3.交付手續甲方應提前[x]日書面通知乙方辦理房屋交付手續。雙方在交付現場共同對房屋的質量、裝修、配套設施等進行查驗，并簽署房屋交接清單。甲方將房屋的鑰匙、產權證書（如有）等相關資料交付給乙方。五、產權過戶1.過戶時間：甲乙雙方應在房屋交付后[x]日內共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。如遇政策調整等特殊原因導致過戶延遲，雙方應協商解決。2.過戶費用承擔：按照國家及地方相關規定，由甲方承擔因甲方原因導致的過戶費用，由乙方承擔因乙方原因導致的過戶費用。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定的時間和標準交付房屋，每逾期一日，應按照購房總價的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照購房總價的[x%]向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋存在質量問題或產權糾紛等，導致乙方無法正常使用或辦理產權過戶手續，甲方應負責解決并承擔由此給乙方造成的一切損失。若甲方違反合同約定，擅自將房屋另行出售給第三方，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照購房總價的[x%]向乙方支付違約金。同時，甲方應承擔乙方因此遭受的其他損失。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間和方式支付購房款項，每逾期一日，應按照未付款項的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還。若乙方在接收房屋后，未按照合同約定對房屋進行妥善保管和使用，導致房屋損壞或發生其他損失，乙方應負責修復或賠償。若乙方違反合同約定，擅自解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時應按照購房總價的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同有沖突之處，以補充協議為準。3.本