物業(yè)勞務(wù)合同協(xié)議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方需要乙方提供物業(yè)服務(wù)勞務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供物業(yè)勞務(wù)服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容及范圍1.物業(yè)服務(wù)區(qū)域本物業(yè)勞務(wù)服務(wù)涉及的區(qū)域?yàn)槲挥赱物業(yè)詳細(xì)地址]，總建筑面積為[x]平方米，包括但不限于住宅、商業(yè)用房、公共區(qū)域等。2.具體服務(wù)內(nèi)容房屋建筑及其附屬設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)和管理乙方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的房屋建筑結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻面、樓梯間、走廊通道、門窗等進(jìn)行日常巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理損壞情況，確保房屋的安全和正常使用。對(duì)給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、電梯、消防設(shè)施、智能化系統(tǒng)等附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)，保證其正常運(yùn)行。制定設(shè)施設(shè)備的維修計(jì)劃和應(yīng)急預(yù)案，在設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障時(shí)及時(shí)進(jìn)行維修和搶修，確保業(yè)主的生活和工作不受影響。環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)乙方需每日對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行清掃保潔，包括道路、樓梯、電梯轎廂、走廊、垃圾桶等，保持環(huán)境整潔衛(wèi)生。及時(shí)清理垃圾，做到日產(chǎn)日清，定期對(duì)垃圾桶進(jìn)行消毒處理，防止異味和蚊蟲滋生。對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的綠化區(qū)域進(jìn)行養(yǎng)護(hù)管理，包括澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等，確保綠化植物生長(zhǎng)良好，營(yíng)造美觀的居住和工作環(huán)境。公共秩序維護(hù)負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，設(shè)置門崗，對(duì)進(jìn)出人員和車輛進(jìn)行登記和檢查，防止無關(guān)人員和車輛進(jìn)入。定時(shí)進(jìn)行巡邏，重點(diǎn)巡查公共區(qū)域、要害部位和安全防范薄弱環(huán)節(jié)，發(fā)現(xiàn)異常情況及時(shí)報(bào)告并采取相應(yīng)措施。協(xié)助公安機(jī)關(guān)維護(hù)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的治安秩序，預(yù)防和制止違法犯罪行為的發(fā)生。對(duì)火災(zāi)、地震等突發(fā)事件制定應(yīng)急預(yù)案，并組織進(jìn)行演練，在緊急情況下能夠迅速組織人員疏散和救援，保障業(yè)主的生命財(cái)產(chǎn)安全。車輛停放管理規(guī)劃和設(shè)置合理的車輛停放區(qū)域，包括地下停車場(chǎng)、地面停車位等，并進(jìn)行標(biāo)識(shí)和劃線。對(duì)車輛進(jìn)出進(jìn)行登記和引導(dǎo)，確保車輛有序停放。負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的日常管理，包括照明、通風(fēng)、衛(wèi)生等設(shè)施的維護(hù)，保證停車場(chǎng)的正常使用。收取車輛停放費(fèi)用，并按照規(guī)定開具票據(jù)。其他服務(wù)根據(jù)業(yè)主的需求，提供代收水電費(fèi)、快遞收發(fā)、家政服務(wù)預(yù)約等便民服務(wù)。協(xié)助甲方處理業(yè)主的投訴和建議，及時(shí)反饋處理結(jié)果，不斷提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。有權(quán)知曉乙方物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收支情況。2.義務(wù)向乙方提供開展物業(yè)服務(wù)所需的相關(guān)資料，包括物業(yè)區(qū)域的規(guī)劃圖紙、房屋及設(shè)施設(shè)備檔案等。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與業(yè)主、使用人之間的關(guān)系，配合乙方開展物業(yè)服務(wù)工作。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況制定物業(yè)服務(wù)方案和管理制度，但不得違反法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。有權(quán)要求甲方協(xié)助解決物業(yè)服務(wù)過程中遇到的問題。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。建立健全物業(yè)服務(wù)檔案，妥善保管相關(guān)資料，接受甲方和業(yè)主的查詢。定期向甲方報(bào)告物業(yè)服務(wù)情況，聽取甲方的意見和建議，并及時(shí)改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。加強(qiáng)對(duì)物業(yè)服務(wù)人員的管理和培訓(xùn)，提高服務(wù)人員的素質(zhì)和業(yè)務(wù)水平。不得擅自改變物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的用途，如需改變，應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲方書面同意，并按照規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)向乙方支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣[x]元。該費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)物業(yè)區(qū)域的實(shí)際情況、服務(wù)內(nèi)容和市場(chǎng)行情等因素確定，在協(xié)議有效期內(nèi)不作調(diào)整。如有特殊情況需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。2.支付方式甲方應(yīng)在每月的[具體支付日期]前，將當(dāng)月的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停物業(yè)服務(wù)，由此造成的一切后果由甲方承擔(dān)。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并要求乙方按照未履行部分服務(wù)費(fèi)用的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方的原因給甲方或業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、合同變更與解除1.合同變更本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動(dòng)延續(xù)[x]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________法