章丘購房合同協(xié)議?合同雙方：出賣人：姓名：__________________國籍：__________________【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【】__________________地址：__________________郵政編碼：__________________聯(lián)系電話：__________________傳真：__________________【法定代表人】【負責人】：__________________職務：__________________【委托代理人】【】：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________傳真：__________________買受人：姓名：__________________國籍：__________________【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【】__________________地址：__________________郵政編碼：__________________聯(lián)系電話：__________________傳真：__________________【法定代表人】【負責人】：__________________職務：__________________【委托代理人】【】：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________傳真：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上，就買賣章丘房產事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）房產基本情況1.該房產位于章丘市[具體區(qū)域][具體小區(qū)名稱][具體樓號][具體單元][具體房號]。2.房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[x]平方米（有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件一）。3.該房屋的用途為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.該房屋的建筑結構為[框架結構/磚混結構等具體結構]，建筑層數(shù)為地上[x]層，地下[x]層。5.該房屋朝向為[具體朝向]，采光情況良好，通風條件符合國家相關標準。（二）配套設施1.小區(qū)內配備有完善的物業(yè)管理設施，包括但不限于門衛(wèi)室、監(jiān)控系統(tǒng)、消防設施等，以保障小區(qū)的安全與正常秩序。2.小區(qū)內設有綠化景觀區(qū)域，綠化覆蓋率達到[x]%，包括草坪、花卉、樹木等，為業(yè)主提供舒適的居住環(huán)境。3.小區(qū)周邊配套設施齊全，附近有[列舉周邊學校、醫(yī)院、商場、超市等重要配套設施名稱及距離]，滿足業(yè)主日常生活及教育、醫(yī)療等需求。（三）房屋裝修情況1.該房屋為【毛坯房】【精裝修房】【部分裝修房】。2.若為精裝修房，裝修標準如下：墻面：采用[具體品牌及型號]乳膠漆粉刷，顏色為[具體顏色]，表面平整光滑，無裂縫、脫皮等現(xiàn)象。地面：客廳、臥室鋪設[具體品牌及型號]木地板，衛(wèi)生間、廚房鋪設[具體品牌及型號]防滑地磚，地磚顏色為[具體顏色]，質地堅硬，防滑性能良好。門窗：入戶門為[具體品牌及型號]防盜門，具備良好的防盜性能；室內房間門為[具體品牌及型號]實木復合門，美觀耐用；窗戶采用[具體品牌及型號]斷橋鋁合金窗，配備雙層中空玻璃，隔音、隔熱效果好。廚房：整體櫥柜采用[具體品牌及型號]，配備[列舉廚房電器品牌及型號，如爐灶、抽油煙機、消毒柜等]，水槽為[具體品牌及型號]不銹鋼水槽。衛(wèi)生間：衛(wèi)生間潔具采用[具體品牌及型號]，包括馬桶、洗手盆、淋浴噴頭等，衛(wèi)生間地面及墻面做防水處理，防水高度達到國家標準要求，無滲漏現(xiàn)象。二、權利義務（一）出賣人權利義務1.權利按照本合同約定向買受人收取購房款。在符合法律規(guī)定及本合同約定的情況下，對該房屋進行處置。2.義務保證所售房屋的合法性，具備合法的產權證書，并確保該房屋不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，否則應承擔相應的法律責任。按照合同約定的交付時間和標準，將房屋及相關配套設施交付給買受人。在房屋交付前，負責對房屋進行維修、整改，確保房屋質量符合國家及本合同約定的標準。協(xié)助買受人辦理房屋產權登記手續(xù)，提供辦理產權登記所需的相關資料，并按照規(guī)定繳納相關稅費。遵守國家及章丘市有關房地產管理的法律法規(guī)，履行相關的通知、告知等義務。（二）買受人權利義務1.權利按照本合同約定的條件和時間，取得該房屋的所有權。對房屋的質量、配套設施等情況進行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題有權要求出賣人及時整改。在符合法律規(guī)定及本合同約定的情況下，對所購房屋進行處置。2.義務按照本合同約定的時間和方式，向出賣人支付購房款。配合出賣人辦理房屋交付手續(xù)，在交付時對房屋進行驗收，并簽署相關驗收文件。按照國家及地方有關規(guī)定，承擔因取得房屋所有權而應繳納的稅費及其他相關費用。在使用房屋過程中，遵守國家及章丘市有關房地產管理的法律法規(guī)，合理使用房屋及相關配套設施，不得損害公共利益和他人合法權益。三、付款方式及時間（一）付款方式買受人選擇以下第【】種付款方式：1.一次性付款買受人應在[具體日期]前，將全部購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付給出賣人。2.分期付款買受人應在[具體日期1]前，支付購房款人民幣[大寫金額1]元整（小寫：￥[具體金額1]元），占總購房款的[x]%；買受人應在[具體日期2]前，支付購房款人民幣[大寫金額2]元整（小寫：￥[具體金額2]元），占總購房款的[x]%；買受人應在[具體日期3]前，支付剩余購房款人民幣[大寫金額3]元整（小寫：￥[具體金額3]元），占總購房款的[x]%。3.銀行貸款買受人應在簽訂本合同后[具體日期]內，向[具體貸款銀行]申請辦理購房貸款手續(xù)，并按照銀行要求提供相關資料。如因買受人原因未能在規(guī)定時間內辦理成功貸款手續(xù)，導致無法按時支付購房款的，買受人應按照本合同約定承擔違約責任。若買受人的貸款申請獲得銀行批準，買受人應在銀行放款后[具體日期]內，將貸款金額支付給出賣人。如銀行實際放款金額少于買受人申請的貸款金額，買受人應在銀行放款后[具體日期]內，以現(xiàn)金方式補足差額部分。（二）付款時間買受人應嚴格按照本合同約定的付款時間支付購房款。如買受人未按照約定時間付款，每逾期一日，應按照未付款項的[x]%向出賣人支付違約金。逾期超過[x]日的，出賣人有權解除本合同，并要求買受人按照總購房款的[x]%支付違約金。出賣人解除合同后，買受人已支付的款項扣除違約金后，剩余部分應退還給買受人。四、房屋交付（一）交付時間出賣人應在[具體交付日期]前，將符合本合同約定的房屋及相關配套設施交付給買受人。如遇不可抗力或政府原因導致房屋交付延遲的，出賣人應及時通知買受人，并在不可抗力或政府原因消除后的合理時間內交付房屋，且不承擔違約責任。（二）交付條件1.該房屋已取得建筑工程竣工驗收備案表。2.該房屋已取得房屋測繪報告。3.房屋的配套設施已達到本合同約定的標準，包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、通信等設施已正常運行，小區(qū)內的道路、綠化、停車位等已完善。（三）交付手續(xù)1.出賣人應在房屋交付前[x]日，書面通知買受人辦理交付手續(xù)的時間、地點及所需資料。2.買受人應在接到通知后的[x]日內，攜帶有效身份證件及相關資料前往指定地點辦理房屋交付手續(xù)。3.買受人在辦理交付手續(xù)時，應對房屋及相關配套設施進行查驗。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題或配套設施不符合本合同約定的，買受人有權要求出賣人在規(guī)定時間內進行整改，整改合格后再辦理交付手續(xù)。整改期間，出賣人應承擔因整改給買受人造成的合理損失。4.房屋交付時，出賣人應向買受人提供以下資料：房屋質量保證書；房屋使用說明書；房屋產權證書（如有）；其他相關資料。五、產權登記（一）登記時間出賣人應在房屋交付后[具體日期]內，協(xié)助買受人辦理房屋產權登記手續(xù)。如因出賣人原因未能在規(guī)定時間內辦理成功產權登記手續(xù)，導致買受人無法取得房屋產權證書的，出賣人應按照本合同約定承擔違約責任。（二）登記費用辦理房屋產權登記手續(xù)所需的費用，按照國家及地方有關規(guī)定由【出賣人】【買受人】承擔。六、違約責任（一）出賣人違約責任1.若出賣人未按照本合同約定的時間和標準交付房屋，每逾期一日，應按照總購房款的[x]%向買受人支付違約金。逾期超過[x]日的，買受人有權解除本合同，并要求出賣人按照總購房款的[x]%支付違約金。出賣人應在解除合同后的[x]日內，將買受人已支付的款項及違約金退還給買受人。2.若出賣人交付的房屋存在質量問題或配套設施不符合本合同約定的標準，出賣人應負責在規(guī)定時間內進行整改，整改費用由出賣人承擔。如因房屋質量問題給買受人造成損失的，出賣人應承擔賠償責任。3.若出賣人未按照本合同約定協(xié)助買受人辦理房屋產權登記手續(xù)，每逾期一日，應按照總購房款的[x]%向買受人支付違約金。逾期超過[x]日的，買受人有權解除本合同，并要求出賣人按照總購房款的[x]%支付違約金。出賣人應在解除合同后的[x]日內，將買受人已支付的款項及違約金退還給買受人。同時，出賣人應負責辦理退房手續(xù)，并承擔因退房給買受人造成的損失。（二）買受人違約責任1.若買受人未按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[x]%向出賣人支付違約金。逾期超過[x]日的，出賣人有權解除本合同，并要求買受人按照總購房款的[x]%支付違約金。出賣人解除合同后，買受人已支付的款項扣除違約金后，剩余部分應退還給買受人。2.若買受人在辦理房屋交付手續(xù)時，無正當理由拒絕接收房屋或不按照約定支付相關費用，出賣人有權按照本合同約定追究買受人的違約責任。3.若買受人未經(jīng)出賣人書面同意，擅自改變房屋的結構、用途等，出賣人有權要求買受人恢復原狀，并承擔因此給出賣人造成的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照下列第【】種方式解決：1.提交[具體仲裁委員會名稱]仲裁；2.依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定事項1.[其他需要約定的事項1]2.[其他需要約定的事項2]3.......本合同一式兩份，出賣人、買受人各執(zhí)一