認購協議書不給業主?名稱：[開發商具體名稱]統一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司地址]聯系方式：[聯系電話]乙方（業主）：姓名：[業主姓名]身份證號：[身份證號碼]地址：[常住地址]聯系方式：[聯系電話]鑒于乙方有意向認購甲方開發建設的[項目名稱]物業，甲乙雙方就認購事宜進行了溝通與協商。現因甲方未能向乙方提供認購協議書，為明確雙方權利義務，保障交易安全，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方經友好協商，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）物業基本情況1.物業位置：[項目具體坐落地址，包括所在城市、區域、街道、門牌號等]2.物業類型：[如住宅、商業、寫字樓等]3.建筑面積：[具體建筑面積，以房產測繪部門最終測繪報告為準]4.戶型：[詳細描述戶型結構，如兩室一廳一廚一衛等]5.樓層：[所在樓層]6.朝向：[房屋朝向，如正南、東南等]（二）認購價格及付款方式1.認購價格：乙方認購的物業單價為人民幣[x]元/平方米，總價為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為雙方確認的認購價格，在簽訂正式購房合同前，除因政府政策調整或不可抗力因素外，甲方不得擅自變更。2.付款方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金支付方式為[現金/轉賬/支票等具體支付方式]，甲方收到定金后應向乙方出具收款憑證。首付款：乙方應在甲方通知簽訂正式購房合同之日起[x]日內，支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。首付款支付比例為購房總價的[x]%，具體支付方式同定金支付方式。余款：乙方應通過銀行貸款方式支付余款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在簽訂正式購房合同后，按照銀行要求及時辦理貸款手續，并確保貸款足額發放至甲方指定賬戶。如因乙方原因導致貸款未能按時足額發放，乙方應在接到銀行通知后的[x]日內，以現金或轉賬方式補足余款。（三）交付標準及時間1.交付標準：甲方應按照國家及地方相關規定，以及雙方約定的標準進行房屋交付。交付標準包括但不限于房屋主體結構質量合格、室內外裝修符合設計要求、水電氣暖等配套設施齊全并能正常使用等。具體交付標準以雙方簽訂的正式購房合同及相關附件約定為準。2.交付時間：甲方應在[預計交付日期]前將符合交付標準的房屋交付給乙方。如因不可抗力或政府原因導致交付時間延遲，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力或政府原因消除后的合理期限內交付房屋，交付日期相應順延，雙方互不承擔違約責任。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本協議約定收取乙方支付的定金、首付款及余款。有權根據項目開發進度及相關規定，合理安排房屋交付時間。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權根據協議約定追究乙方的違約責任。2.義務：向乙方如實告知項目的基本情況、周邊環境、規劃建設等信息，不得隱瞞或虛假陳述。保證所提供的物業符合國家及地方相關法律法規的規定，具備合法的銷售手續。按照本協議約定的交付標準及時間，將房屋交付給乙方。在房屋交付前，負責對房屋進行質量檢查和整改，確保房屋質量符合交付標準。協助乙方辦理房屋產權登記手續，提供必要的文件和資料，并按照規定繳納相關稅費。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照本協議約定提供相關信息和文件。有權在簽訂正式購房合同前，對物業進行實地查看和了解。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權根據協議約定追究甲方的違約責任。2.義務：按照本協議約定的時間和方式，向甲方支付定金、首付款及余款。向甲方提供真實有效的個人身份信息及購房所需資料，配合甲方辦理相關手續。遵守國家及地方相關法律法規的規定，按照本協議約定及甲方通知要求簽訂正式購房合同。在房屋交付后，按照相關規定和協議約定使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。三、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方提供認購協議書，導致乙方權益受損，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償金額為乙方已支付定金的[x]倍。2.若甲方擅自變更認購價格或交付標準，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項。同時，甲方應按照購房總價的[x]%向乙方支付違約金。3.若甲方未能按照本協議約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照購房總價的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照購房總價的[x]%向乙方支付違約金。4.若甲方交付的房屋不符合本協議約定的交付標準，甲方應負責在合理期限內進行整改，直至符合交付標準。整改期間，甲方應按照購房總價的[x‰]向乙方支付違約金。如因甲方原因導致乙方無法在約定時間內入住，甲方應按照購房總價的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間支付定金、首付款或余款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方提供虛假信息或資料，導致本協議無法履行或給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方未按照本協議約定及甲方通知要求簽訂正式購房合同，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還。同時，乙方應按照購房總價的[x]%向甲方支付違約金。四、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議有沖突之處，