租山田地合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的山田地（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"標(biāo)的物"），乙方有意租賃該山田地用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租山田地合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.山地位于[山地具體位置描述]，面積為[x]畝，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。山地現(xiàn)狀為[山地現(xiàn)狀描述，如植被覆蓋情況、有無(wú)附著物等]，地勢(shì)[地勢(shì)描述，如平坦或起伏等]。2.田地位于[田地具體位置描述]，面積為[x]畝，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。田地為[田地性質(zhì)，如耕地、水田等]，目前種植作物為[現(xiàn)有種植作物名稱(chēng)]，土壤肥力狀況為[土壤肥力描述]。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年。2.租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還標(biāo)的物。乙方如需續(xù)租，須在租賃期滿(mǎn)前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)山地租金為每年每畝人民幣[x]元，田地租金為每年每畝人民幣[x]元。標(biāo)的物年租金總額為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前，將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方指定銀行賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：__________________賬戶(hù)名稱(chēng)：__________________賬號(hào)：__________________四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)標(biāo)的物的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定使用標(biāo)的物，有權(quán)要求乙方改正或解除合同。法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。2.義務(wù)保證對(duì)標(biāo)的物擁有合法的出租權(quán)，確保乙方在租賃期內(nèi)能夠正常使用標(biāo)的物。負(fù)責(zé)處理與標(biāo)的物相關(guān)的權(quán)屬糾紛及其他爭(zhēng)議，確保乙方在租賃期間不受第三方干擾。按照本合同約定向乙方提供標(biāo)的物，并協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)（如有需要）。尊重乙方對(duì)標(biāo)的物的合理使用方式，不得擅自干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定的用途使用標(biāo)的物。經(jīng)甲方書(shū)面同意后，有權(quán)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行合理的改良、建設(shè)或增設(shè)他物，但不得損害標(biāo)的物的原有價(jià)值及甲方的合法權(quán)益。在租賃期滿(mǎn)或合同解除后，有權(quán)要求甲方返還已支付的未到期租金及押金（如有）。法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。2.義務(wù)按照本合同約定的用途使用標(biāo)的物，不得擅自改變用途。如需改變用途，須經(jīng)甲方書(shū)面同意。按時(shí)足額支付租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)，如逾期支付，應(yīng)按照逾期金額每日[x%]向甲方支付違約金。合理使用標(biāo)的物，保護(hù)標(biāo)的物的自然環(huán)境和生態(tài)平衡，不得進(jìn)行破壞性、污染性或違法性的使用行為。在租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)標(biāo)的物的日常維護(hù)和管理，確保標(biāo)的物的正常使用狀態(tài)。因乙方使用不當(dāng)造成標(biāo)的物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期滿(mǎn)或合同解除后，應(yīng)按照原狀交還標(biāo)的物，并清理現(xiàn)場(chǎng)。對(duì)于乙方在租賃期間對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行的改良、建設(shè)或增設(shè)的他物，如甲方要求拆除，乙方應(yīng)無(wú)條件拆除，恢復(fù)標(biāo)的物原狀；如甲方同意保留，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)償事宜。遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于標(biāo)的物使用的相關(guān)規(guī)定，依法經(jīng)營(yíng)，承擔(dān)因自身經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。五、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.押金用于擔(dān)保乙方履行本合同約定的義務(wù)，如乙方在租賃期間無(wú)違約行為，租賃期滿(mǎn)或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方交還標(biāo)的物并結(jié)清所有費(fèi)用后的[x]日內(nèi)，將押金無(wú)息退還乙方。如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)押金作為違約金。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方提供標(biāo)的物或干涉乙方正常使用標(biāo)的物，導(dǎo)致乙方無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并按照合同租金總額的[x%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定支付租金或其他應(yīng)付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若乙方擅自改變標(biāo)的物用途、對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行破壞性使用或違反法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣?guī)定使用標(biāo)的物，甲方有權(quán)解除合同，收回標(biāo)的物，乙方已支付的租金不予退還，并應(yīng)按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.若乙方未按照本合同約定的期限交還標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)自行收回標(biāo)的物，并要求乙方賠償因此遭受的損失。5.如一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的一切損失，并按照合同租金總額的[x%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、合同的變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式變更或解除本合同。2.在租賃期間，如因不可抗力或政府征收、征用等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。因上述原因?qū)е潞贤獬模饨鸢凑諏?shí)際租賃期限計(jì)算，多退少補(bǔ)。3.如乙方逾期支付租金累計(jì)超過(guò)[x]日或擅自改變標(biāo)的物用途、對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行破壞性使用等嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.如甲方未按照本合同約定向乙方提供標(biāo)的物或干涉乙方正常使用標(biāo)的物，導(dǎo)致乙方無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。