委托改造協議書違法?甲方（委托人）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（受托人）：公司名稱：______________________統一社會信用代碼：________________法定代表人：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有[標的物具體情況描述]，現甲方有意委托乙方對該標的物進行改造，乙方具備相關改造能力和資質。經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方進行改造事宜達成如下協議：一、委托事項（一）標的物詳細描述1.標的物名稱：[具體名稱]2.標的物位置：[詳細地址]3.標的物現狀：[詳細描述現有狀況，包括但不限于建筑結構、設施設備、使用功能等方面的情況]4.改造內容及要求總體改造目標：[闡述改造后要達到的整體效果和功能提升方向]具體改造項目：建筑結構改造：[詳細說明對建筑結構進行的調整，如拆除部分墻體、增加梁柱等，以及相應的安全設計要求]室內裝修改造：[包括墻面、地面、天花板的裝修材料及風格要求，門窗更換等具體內容]水電改造：[描述水電線路的鋪設、設備更換等具體要求，確保符合安全規范和使用需求]消防系統改造：[如有消防改造要求，詳細說明消防設施的增設、改造及驗收標準]其他改造項目：[如通風系統改造、智能化系統安裝等具體內容]（二）服務內容1.乙方負責按照本協議約定的改造內容及要求，提供全面的改造設計方案，并確保該方案符合國家相關法律法規、建筑規范以及甲方的使用需求。2.根據經甲方確認的設計方案，組織施工隊伍進行改造施工，確保施工質量達到優良標準，嚴格按照施工安全規范進行操作，保障施工過程中的人員及財產安全。3.負責采購改造所需的材料、設備，并確保所采購的材料、設備符合設計要求和質量標準，提供材料、設備的質量合格證明文件。4.施工過程中，乙方應及時與甲方溝通，匯報工程進展情況，根據甲方的意見和建議及時調整施工方案，但調整后的方案不得影響工程質量和進度，且需經甲方書面確認。5.改造工程竣工后，乙方負責組織相關部門進行驗收，確保工程質量符合本協議約定及國家相關標準，并協助甲方辦理工程竣工驗收備案等手續。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的改造設計方案、施工過程及工程質量進行監督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照本協議約定的時間、質量標準完成改造工程。對乙方提供的材料、設備有知情權，有權檢查其質量和規格是否符合要求。2.義務向乙方提供與改造項目相關的基礎資料，包括但不限于標的物的原始圖紙、使用情況說明等，并確保所提供資料的真實性和完整性。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付改造費用。在改造過程中，積極配合乙方的工作，為乙方提供必要的協助和便利條件，如協調相關部門、提供施工場地等。對乙方提交的改造設計方案、施工方案等文件及時進行審核確認，如在規定時間內未提出異議，則視為認可。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付改造費用。根據本協議約定和工程實際情況，自主安排改造工程的設計、施工及管理工作，但需確保符合法律法規和本協議要求。在改造過程中，如因甲方原因導致工程變更或延誤，有權要求甲方承擔相應的責任并給予合理的補償。2.義務按照國家相關法律法規、建筑規范以及本協議約定的改造內容及要求，精心設計、科學施工，確保改造工程質量達到優良標準，滿足甲方的使用需求。建立健全工程質量管理制度，加強施工過程中的質量控制，對每一道工序進行質量檢驗，確保工程質量符合要求。嚴格遵守施工安全規范，采取必要的安全防護措施，確保施工過程中的人員及財產安全。如因乙方原因發生安全事故，乙方應承擔全部責任。按照本協議約定的時間和進度完成改造工程，如遇不可抗力或甲方原因導致工程延誤的除外。如因乙方原因延誤工期，應承擔相應的違約責任。負責改造工程所需材料、設備的采購、運輸、保管及安裝調試等工作，并承擔相應費用。所采購的材料、設備應符合國家質量標準和本協議約定的規格、型號要求，提供質量合格證明文件。在改造工程竣工后，負責清理施工現場，做到工完場清。為甲方提供改造工程的售后服務，質保期內如出現質量問題，應及時免費維修或更換。質保期自工程竣工驗收合格之日起計算，質保期的具體期限為[x]年。三、費用及支付方式（一）改造費用1.本協議項下的改造費用總計為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費用為固定總價，包含乙方完成本協議約定的全部改造工作所需的設計費、材料費、設備費、施工費、管理費、利潤、稅費以及質保期內的售后服務費等一切費用。2.上述改造費用的計價依據為雙方確認的改造設計方案及工程量清單，除非因甲方原因導致工程變更，否則費用不予調整。（二）支付方式1.預付款：本協議簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付改造費用的[x]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.進度款：在改造工程進度達到[具體進度節點，如基礎工程完工、主體結構完工等]后，經甲方審核確認，甲方向乙方支付改造費用的[x]%作為進度款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.竣工驗收款：改造工程竣工并經相關部門驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付改造費用的[x]%作為竣工驗收款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.質保金：質保期滿且無質量問題，甲方在收到乙方書面申請后[x]個工作日內，將質保金一次性無息支付給乙方，質保金金額為改造費用的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、工程工期（一）開工日期本協議約定的改造工程開工日期為[具體日期]，以乙方實際進場施工之日為準。如因甲方原因或不可抗力導致乙方無法按時進場施工，開工日期相應順延。（二）竣工日期本協議約定的改造工程竣工日期為開工日期起[x]個日歷天內。如因乙方原因導致工程延誤，乙方應承擔相應的違約責任；如因甲方原因或不可抗力導致工程延誤，工期相應順延，但乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件。（三）工期延誤1.因以下原因造成工期延誤，經甲方書面確認后，工期相應順延：不可抗力事件，如自然災害、政府行為等；甲方提出的工程變更或增加工程量；甲方未按照本協議約定及時提供施工所需資料或協助乙方解決施工過程中遇到的問題；其他非乙方原因導致的延誤。2.乙方應在上述情況發生后[x]個工作日內，以書面形式通知甲方，并提供相關證明文件。如乙方未及時通知或提供證明文件，導致甲方無法核實情況的，乙方應承擔由此造成的損失。五、工程質量及驗收（一）工程質量標準1.乙方應按照國家現行的建筑工程施工質量驗收規范、標準以及本協議約定的改造內容及要求進行施工，確保改造工程質量達到優良標準。2.改造工程所使用的材料、設備應符合國家質量標準和本協議約定的規格、型號要求，乙方應提供材料、設備的質量合格證明文件，并按照規定進行檢驗檢測。（二）驗收程序1.改造工程竣工后，乙方應組織自檢，自檢合格后向甲方提交工程竣工驗收報告，并通知甲方進行驗收。2.甲方收到乙方的驗收通知后，應在[x]個工作日內組織相關部門進行驗收。如驗收合格，雙方應簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格為止，由此產生的費用由乙方承擔，且工期不順延。3.工程竣工驗收合格后，乙方應按照國家相關規定協助甲方辦理工程竣工驗收備案等手續。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協議約定的時間和方式支付改造費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。2.如甲方未按照本協議約定及時提供施工所需資料或協助乙方解決施工過程中遇到的問題，導致工程延誤或質量問題的，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.如甲方擅自變更改造工程內容或要求，導致乙方需要重新設計或施工的，甲方應承擔相應的費用，并給予乙方合理的補償。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協議約定的時間、質量標準完成改造工程，每逾期一日，應按照改造費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應按照改造費用的[x]%向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的全部損失。2.如乙方提供的改造工程質量不符合本協議約定或國家相關標準，乙方應負責無償返工直至達到質量要求，由此產生的費用由乙方承擔，且工期不順延。如因質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.如乙方擅自將改造工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應按照改造費用的[x]%向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的全部損失。4.如乙方未按照本協議約定采購材料、設備，或采購的材料、設備不符合質量要求，乙方應負責更換，并承擔因此產生的全部費用。如因材料、設備問題導致工程質量問題或延誤的，乙方應承擔相應的責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、保密條款（一）保密內容雙方應對在本協議履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。（二）保密期限本條款的保密期限為本協議生效之日起[x]年。八、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。2.在履行本協議過程中，如一方提出解除協議，需提前[x]日書面通知對方，并經對方書面同意。因解除協議給對方造成損失的，提出解除協議方應承擔相應的賠償責任。（二）不可抗力1.本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.因不可抗力事件導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應協商恢復本協議的履行；如因不可抗力事件導致本協議無法繼續履行或部分無法履行，雙方應協商解決善后事宜。