私人租賃店鋪協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方店鋪事宜達成如下協議：一、租賃店鋪基本情況1.店鋪位置：甲方將位于[店鋪具體地址]的店鋪（以下簡稱"該店鋪"）出租給乙方使用。2.店鋪面積：該店鋪建筑面積為[x]平方米，實際使用面積以雙方現場測量為準。3.店鋪用途：乙方租賃該店鋪僅用于[約定的經營用途]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變店鋪用途。二、租賃期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.續租：租賃期滿，乙方享有優先續租權。乙方應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方是否續租。如乙方續租，雙方應另行簽訂租賃合同；如乙方不續租，應在租賃期滿后[x]日內將店鋪騰空并交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準自租賃期限的第[x]年起，每[x]年遞增[x]%。2.支付方式：乙方應于每月[x]日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[x]日內向乙方提供合法有效的租金發票。3.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清租金、水電費等費用，甲方應在[x]日內將押金無息退還乙方。四、其他費用1.水電費：乙方在租賃期間使用的水電費由乙方自行承擔，并按照相關部門規定的價格標準按時繳納。2.物業費：乙方應按照物業管理公司規定的標準向物業管理公司繳納物業費。3.其他費用：乙方在租賃期間因經營活動產生的其他費用，如稅費、通訊費、網絡費等，均由乙方自行承擔。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本協議約定收取租金及其他費用。甲方有權對店鋪的使用情況進行監督檢查。在租賃期限內，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因導致本協議無法繼續履行的，甲方有權解除本協議，但應提前通知乙方。2.義務甲方應保證該店鋪符合安全使用標準，能夠正常使用。甲方應按照本協議約定向乙方交付店鋪，并協助乙方辦理相關經營手續。甲方應負責店鋪的主體結構維修，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。甲方應尊重乙方的經營自主權，不得干涉乙方的正常經營活動。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本協議約定使用該店鋪。乙方有權在租賃期限內對店鋪進行合理裝修和改造，但應提前通知甲方，并經甲方書面同意。裝修和改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方有權拆除可移動的裝修部分，但不得損害店鋪的主體結構。在租賃期限內，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因導致本協議無法繼續履行的，乙方有權要求甲方按照實際租賃期限退還租金，并賠償乙方因裝修、設備購置等造成的損失。2.義務乙方應按照本協議約定按時足額支付租金及其他費用。乙方應合理使用該店鋪，不得擅自改變店鋪結構和用途，不得損壞店鋪設施設備。如因乙方使用不當或人為造成的損壞，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規及相關政策規定，合法經營，不得從事違法違規活動。乙方應按照物業管理公司的規定，愛護公共區域衛生，保持店鋪內外整潔。乙方在租賃期間如需轉讓店鋪，應提前通知甲方，并經甲方書面同意。轉讓后，乙方應與新的承租方重新簽訂租賃合同，本協議對新的承租方繼續有效。六、店鋪裝修與改造1.乙方如需對店鋪進行裝修或改造，應提前向甲方提交裝修設計方案和施工計劃，經甲方書面同意后方可施工。2.裝修或改造應符合國家相關法律法規和消防安全要求，不得破壞店鋪的主體結構和外觀形象。3.乙方在裝修或改造過程中應自行負責施工安全，如發生安全事故，由乙方承擔全部責任。4.租賃期滿或合同解除后，乙方應按照甲方要求恢復店鋪原狀，如乙方未恢復或恢復不符合要求的，甲方有權自行恢復，費用由乙方承擔。七、合同的解除與終止1.經雙方協商一致，可以解除本協議。2.因不可抗力致使本協議無法繼續履行的，本協議自行解除。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權解除本協議：未按照本協議約定按時足額支付租金或其他費用，經甲方書面通知后[x]日內仍未支付的。擅自改變店鋪用途或結構，經甲方書面通知后[x]日內仍未改正的。利用店鋪從事違法違規活動的。未經甲方書面同意，擅自將店鋪轉租給他人的。逾期不騰退店鋪的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權解除本協議：未按照本協議約定向乙方交付店鋪，經乙方書面通知后[x]日內仍未交付的。因甲方原因導致店鋪無法正常使用，經乙方書面通知后[x]日內仍未解決的。5.租賃期滿或合同解除后，乙方應在[x]日內將店鋪騰空并交還甲方。乙方逾期不騰退的，每逾期一日，應按照租金標準的[x]%向甲方支付占有使用費。八、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協議約定向乙方交付店鋪或提供相關協助，致使乙方無法正常使用店鋪的，甲方應按照租金標準的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自解除本協議或因甲方原因導致本協議無法繼續履行的，甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本協議約定按時足額支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照租金總額的[x]%支付違約金。如乙方擅自改變店鋪用途或結構，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照租金標準的[x]%向甲方支付違約金。如乙方拒不恢復或恢復不符合要求的，甲方有權自行恢復，費用由乙方承擔。如乙方利用店鋪從事違法違規活動，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照租金總額的[x]%支付違約金。乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。如乙方未經甲方書面同意，擅自將店鋪轉租給他人的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照租金總額的[x]%支付違約金。乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。如乙方逾期不騰退店鋪，每逾期一日，應按照租金標準的[x]%向甲方支付占有使用費。乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。九、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向店鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________