招商租賃合同協議?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點：[簽訂地點]甲方（出租方）：姓名/名稱：[甲方姓名/名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[甲方地址]聯系方式：[甲方聯系電話]乙方（承租方）：姓名/名稱：[乙方姓名/名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[乙方地址]聯系方式：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有[標的物具體情況，如場地、房屋等]，乙方有意承租該標的物用于[乙方使用目的，如商業經營等]，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物詳情1.標的物位置：[詳細地址，包括所在區域、具體門牌號等]2.標的物面積：[建筑面積/使用面積等具體面積數值]平方米3.標的物用途：[明確約定的用途，如商業零售、餐飲服務等]4.標的物配套設施：基礎設施：包括但不限于水、電、氣、通訊等接口及供應狀況。附屬設施：[列舉如消防設施、電梯、空調系統等附屬設施的配備情況]其他：[如有其他特殊配套設施，在此詳細說明]二、租賃期限1.租賃起始日期：[具體日期]2.租賃終止日期：[具體日期]3.續租約定：租賃期滿，乙方在同等條件下享有優先續租權。乙方應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方是否續租。若乙方續租，雙方應另行簽訂租賃合同，租金及其他條款可參照本合同約定，根據市場行情進行協商調整。三、租金及支付方式1.租金標準：首年租金為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。從第二年起，租金每年在上一年基礎上遞增[x]%。2.租金支付方式：乙方應于本合同簽訂之日起[x]日內支付首年租金的[x]%作為定金，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余首年租金應于[具體日期]前支付完畢。次年及以后年度租金，乙方應在每年租賃起始日前[x]個月支付全年租金。3.支付賬戶：甲方收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]賬號：[銀行賬號]乙方應在每次支付租金前，提前[x]個工作日書面通知甲方支付金額及支付時間，并確保支付款項準確無誤到達上述收款賬戶。因乙方支付信息錯誤或其他原因導致甲方未按時收到租金的，責任由乙方承擔。四、押金1.押金金額：乙方應向甲方支付人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）作為押金。2.押金用途：用于保障乙方在租賃期間遵守本合同約定，如乙方違反合同約定給甲方造成損失的，甲方有權從押金中扣除相應款項；租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對租賃標的物的使用情況進行監督檢查，如發現乙方違反合同約定使用標的物，有權要求乙方改正，并追究乙方違約責任。租賃期間，甲方有權根據法律法規及政策要求，對租賃標的物進行必要的維護、修繕或改造，但應提前通知乙方。在租賃期滿或合同解除后，有權收回租賃標的物。2.義務：應按照合同約定向乙方交付符合使用條件的租賃標的物，并保證租賃標的物及配套設施的正常使用功能。負責租賃標的物的主體結構及相關公共設施的維修保養，確保乙方正常使用。但因乙方使用不當或故意損壞導致的維修費用由乙方承擔。協助乙方辦理與租賃標的物使用相關的手續，如經營許可證辦理等，但費用由乙方承擔。不得干擾乙方的正常經營活動，保證乙方在租賃期間的合法權益。（二）乙方權利義務1.權利：有權按照合同約定使用租賃標的物，進行合法的商業經營活動。在租賃期間，有權要求甲方對租賃標的物進行正常的維修保養，以保障其使用安全。對甲方違反本合同約定的行為，有權提出異議并要求甲方改正。2.義務：應按照合同約定按時足額支付租金及押金。按照合同約定的用途使用租賃標的物，不得擅自改變用途。如需改變用途，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意。合理使用租賃標的物及配套設施，不得擅自拆改、損壞。如因乙方原因造成損壞的，應負責修復或賠償。負責租賃標的物內部的裝修、裝飾及設備設施的維護保養，但不得影響租賃標的物的整體結構和外觀。裝修、裝飾方案應提前報甲方審核同意。遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，依法經營，承擔租賃期間因經營活動產生的一切稅費及其他費用。租賃期滿或合同解除后，應按照原狀返還租賃標的物及配套設施，如有損壞或缺失，應負責修復或賠償。在租賃期間，應做好安全防范工作，確保租賃標的物內人員和財產安全。因乙方原因導致的安全事故，由乙方承擔全部責任。六、租賃標的物的維修與保養1.維修責任劃分：租賃標的物的主體結構及公共設施的維修保養責任由甲方承擔。甲方應定期進行檢查和維護，確保其處于良好運行狀態。如出現故障或損壞，甲方應在接到乙方通知后[x]個工作日內進行維修。租賃標的物內部的裝修、裝飾及乙方自行添加的設備設施的維修保養責任由乙方承擔。乙方應定期進行檢查和維護，確保其正常使用。如出現故障或損壞，乙方應及時維修，維修費用由乙方自行承擔。2.緊急維修情況：在租賃期間，如遇租賃標的物出現緊急情況，如漏水、漏電、火災等影響乙方正常使用或安全的情況，乙方應立即通知甲方。甲方應在接到通知后[x]小時內到達現場進行緊急處理，乙方應積極配合甲方進行維修工作。因緊急維修給乙方造成損失的，如乙方能證明損失與甲方維修不及時存在因果關系，甲方應承擔相應的賠償責任，但因乙方故意或重大過失導致損失擴大的部分除外。七、合同的解除與終止1.合同解除情形：經雙方協商一致，可以書面形式解除本合同。若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。因不可抗力或政府征收、拆遷等不可預見、不可避免的原因導致租賃標的物無法繼續使用的，本合同自動解除，雙方互不承擔違約責任，但甲方應按照實際租賃期限退還乙方剩余租金及押金。2.合同終止情形：租賃期限屆滿，本合同自然終止。本合同因解除、不可抗力、政府征收、拆遷等原因終止的，雙方應按照本合同約定進行清算，結清相關費用。八、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照合同約定按時交付租賃標的物或租賃標的物存在質量問題影響乙方正常使用的，每逾期一日，應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方違反合同約定擅自提高租金或增加其他不合理費用的，乙方有權拒絕支付，并要求甲方按照原合同約定履行。若甲方未按照合同約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用租賃標的物的，甲方應承擔乙方因此遭受的損失，并按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：若乙方未按照合同約定按時足額支付租金或押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照未支付租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變租賃標的物用途或擅自拆改、損壞租賃標的物及配套設施的，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失，并按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方拒不履行，甲方有權解除合同，收回租賃標的物，乙方已支付的租金及押金不予退還。若乙方未按照合同約定在租賃期滿或合同解除后返還租賃標的物及配套設施的，每逾期一日，應按照租金標準的[x]%向甲方支付占有使用費；如造成損壞或缺失的，乙方應負責修復或賠償。九、爭議解決1.本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。十、其他條款1.通知條款：本合同一方按照本合同約定向另一方發出的通知、函件等，應以書面形式送達對方以下指定地址：甲方地址：[甲方地址]乙方地址：[乙方地址]如一方地址發生變更，應提前[x]日書面通知對方；否則，因地址變更導致通知無法送達的，由變更方承擔不利后果。通知、函件等可以通過專人送達、郵寄（以郵政特快專遞為準）、電子郵件等方式送達。以專人送達的，對方簽收日期為送達日期；以郵寄方式送達的，郵件發出后[x]日視為送達日期；以電子郵件方式送達的，郵件發出后[x]日視為送達日期，但對方應確認已收到郵件。2.合同生效及份數：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.附件效力：本合同附件包括租賃標的物平面圖、配套設施清單