沙田轉讓合同協議?轉讓方（以下簡稱"甲方"）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱"乙方"）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于沙田[具體位置]的[標的物名稱或服務項目]，并有意將其轉讓給乙方，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下轉讓合同協議：一、標的物或服務具體描述1.沙田物業該沙田物業位于[詳細地址]，土地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。物業用途為[具體用途，如商業、住宅等]，房屋結構為[結構類型，如框架結構等]，建成年份為[具體年份]。配套設施包括但不限于[列舉配套設施，如停車位[x]個、水電設施、消防設施等]。2.沙田店鋪經營權店鋪位于沙田[街道名稱][門牌號]，經營范圍為[具體經營范圍，如服裝銷售、餐飲服務等]。店內現有裝修、設備及庫存商品（如有），具體明細見附件一《店鋪現有資產清單》。3.沙田某項服務項目服務項目名稱為[具體服務名稱，如教育培訓服務、美容美發服務等]。該服務項目目前擁有固定客戶群體[x]人，客戶信息記錄于附件二《客戶信息清單》中。服務項目所使用的設備、工具及技術資料等，具體明細見附件三《服務項目資產清單》。二、轉讓價格及支付方式1.轉讓價格雙方經協商一致，確定本次轉讓的價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含標的物或服務項目的所有權益及相關費用，不因任何因素調整（除本合同約定的調整情形外）。2.支付方式乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，甲方應積極配合乙方辦理相關轉讓手續。在辦理完所有轉讓手續并經乙方驗收合格后的[x]個工作日內，乙方將剩余轉讓款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取轉讓款。有權要求乙方按照本合同約定履行相關義務。2.義務保證對轉讓的標的物或服務項目擁有合法、完整的處分權，保證不存在任何權屬糾紛或其他權利瑕疵。向乙方如實披露標的物或服務項目的真實情況，包括但不限于現狀、歷史使用情況、存在的問題等，并提供相關證明文件及資料。在本合同簽訂后[x]個工作日內，協助乙方辦理相關轉讓手續，包括但不限于產權過戶、經營權變更登記、服務項目交接等手續，所需費用由[雙方協商確定承擔方]承擔。在轉讓手續辦理期間，負責維護標的物或服務項目的正常狀態，不得擅自改變其現狀或進行有損乙方權益的行為。按照本合同約定的時間和方式，向乙方交付標的物或服務項目，并確保交付的內容與本合同約定及附件清單一致。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定履行相關義務，包括但不限于提供真實信息、協助辦理手續、交付標的物或服務項目等。在辦理完轉讓手續并驗收合格后，有權依法享有轉讓標的物或服務項目的全部權益。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。積極配合甲方辦理相關轉讓手續，提供必要的協助和資料。在接收標的物或服務項目后，應按照法律法規及行業規范進行使用、經營和管理，不得從事違法違規行為。對甲方提供的相關信息及資料負有保密義務，不得向任何第三方泄露。四、轉讓手續辦理1.產權過戶手續（適用于沙田物業轉讓）甲方應在本合同簽訂后[x]個工作日內，向當地房地產管理部門提交產權過戶所需的全部資料，并協助乙方辦理相關手續。乙方應積極配合甲方提供必要的證明文件和資料，按照房地產管理部門的要求繳納相關稅費。產權過戶手續辦理過程中產生的所有費用，按照法律法規及當地政策規定由[雙方協商確定承擔方]承擔。2.經營權變更登記手續（適用于沙田店鋪經營權轉讓）甲方負責協助乙方辦理店鋪經營權變更登記手續，提供相關證明文件及資料。乙方應按照相關部門的要求，準備好所需的申請材料，并在規定的時間內提交申請。經營權變更登記手續辦理過程中產生的費用，由[雙方協商確定承擔方]承擔。3.服務項目交接手續（適用于沙田某項服務項目轉讓）雙方應在本合同簽訂后的[x]個工作日內，共同進行服務項目的交接工作。交接工作應包括但不限于設備、工具、技術資料、客戶信息等的清點和確認。甲方應向乙方提供詳細的服務項目運營情況說明及相關資料，確保乙方能夠順利接手并開展服務項目。交接完成后，雙方應簽署《服務項目交接清單》，作為本合同的附件，具有同等法律效力。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和方式協助乙方辦理轉讓手續，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方提供的標的物或服務項目存在權屬糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法正常受讓或使用，甲方應立即退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓款總額的[x%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本合同約定的內容交付標的物或服務項目，或交付的內容與本合同約定及附件清單不一致，甲方應負責在[x]日內進行整改或補足。若逾期未整改或補足，乙方有權扣除相應的轉讓款，并要求甲方按照未交付或未補足部分價值的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方在接收標的物或服務項目后，未按照法律法規及行業規范進行使用、經營和管理，導致甲方或第三方權益受損，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方違反本合同約定的保密義務，向任何第三方泄露甲方提供的相關信息及資料，乙方應按照轉讓款總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。若補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。3.本合同附件包括但不限于《店鋪現有資產清單》、《客戶信息清單》、《服務項目資產清單》、《服務項目交接清單》等，與本合同正文具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期