轉租更名更名協議書?甲方（原承租人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（新承租人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方與[房屋所有權人姓名/公司名稱]（以下簡稱"原房東"）簽訂了關于位于[房屋具體地址]房屋（以下簡稱"該房屋"）的租賃合同（合同編號：[租賃合同編號]），現甲方欲將該房屋轉租給乙方，并辦理相關更名手續，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋結構為[具體結構類型]，內部裝修情況為[簡單描述裝修狀況，如精裝修、毛坯等]。房屋配套設施包括但不限于[列舉主要配套設施，如空調[數量]臺、冰箱[品牌及型號]、電視[尺寸及品牌]等]。2.租賃用途該房屋僅作為[約定的租賃用途，如居住、辦公等]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、轉租及更名事宜1.轉租甲方同意將其從原房東處承租的該房屋轉租給乙方，乙方同意按照本協議約定承租該房屋。轉租期限自本協議生效之日起至甲方與原房東簽訂的租賃合同到期之日止（即自[起始日期]至[結束日期]）。2.更名乙方應協助甲方辦理在原房東處的承租人更名手續，將承租人變更為乙方。因辦理更名手續所產生的一切費用（包括但不限于手續費、工本費等）由[明確費用承擔方]承擔。甲方應積極配合乙方提供辦理更名手續所需的相關文件和資料，并確保所提供信息的真實性和完整性。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定向乙方收取租金及相關費用。有權監督乙方對房屋的使用情況，如發現乙方有違反本協議約定或損害房屋及附屬設施的行為，有權要求乙方立即停止并采取補救措施，若乙方拒不改正，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔相應的賠償責任。2.義務保證對該房屋享有合法的轉租權，確保本協議的簽訂和履行不會受到任何第三方的干擾或阻礙。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋現狀、產權情況、租賃情況、存在的瑕疵等信息，不得隱瞞或虛報。按照原房東與甲方簽訂的租賃合同約定，按時足額支付租金及其他費用，確保乙方在租賃期間內能夠正常使用該房屋。若因甲方原因導致乙方無法正常使用房屋，甲方應承擔相應的違約責任。在租賃期間，負責協調乙方與原房東之間的關系，協助乙方解決因使用房屋而產生的與原房東相關的問題。于本協議生效之日起[x]日內，將該房屋交付給乙方，并確保房屋及附屬設施處于正?？墒褂脿顟B。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施進行查驗，并簽署房屋交接清單。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃期限內按照本協議約定使用該房屋及其附屬設施。有權要求甲方協助辦理與該房屋相關的手續，如更名手續、維修手續等。在租賃期間，如因房屋質量問題或附屬設施損壞影響正常使用，有權要求甲方按照本協議約定進行維修。2.義務按照本協議約定的租金標準及支付方式，按時足額向甲方支付租金及相關費用。租金支付方式為[具體支付方式，如每月/每季度/每年支付一次，提前幾天支付等]，租金金額為每月人民幣[x]元。乙方應在每期租金支付期限屆滿前[x]日，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶[寫明銀行賬戶信息]。按照本協議約定的租賃用途使用該房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。如需對房屋進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規的規定辦理審批手續。裝修或改造過程中應注意安全，不得損害房屋及附屬設施，裝修或改造費用由乙方自行承擔。租賃期滿或本協議解除后，乙方應負責恢復房屋原狀。妥善保管該房屋及其附屬設施，合理使用并愛護房屋內的各項設施設備。如因乙方使用不當或保管不善造成房屋及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。在租賃期間，遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，合法經營或居住。不得利用該房屋從事違法違規活動，否則應承擔相應的法律責任。未經甲方書面同意，不得擅自將該房屋轉租給第三方。如乙方違反此規定，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。在租賃期滿或本協議解除后，應在[x]日內將該房屋騰空并交還給甲方。交房時，房屋及附屬設施應保持完好無損，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。四、租金及相關費用1.租金乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元，租金總計為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金自本協議生效之日起開始計算，乙方應按照約定的支付方式按時足額支付租金。2.押金乙方應向甲方支付房屋押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。押金在租賃期滿或本協議解除，且乙方按照本協議約定履行完畢所有義務后，由甲方無息退還給乙方。如乙方在租賃期間有違約行為或對房屋及附屬設施造成損壞，甲方有權從押金中扣除相應的費用。3.其他費用租賃期間，乙方應自行承擔因使用該房屋而產生的水、電、燃氣、物業等費用。乙方應按照相關部門規定的繳費期限及時足額繳納各項費用，如因乙方未按時繳費導致甲方受到損失的，乙方應負責賠償。五、維修與保養1.甲方維修義務在租賃期間，如該房屋及其附屬設施出現自然損壞或非因乙方原因造成的損壞，甲方應負責及時維修，確保乙方能夠正常使用。甲方應在接到乙方維修通知后的[x]小時內做出響應，并在合理期限內完成維修工作。如因甲方未及時維修導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方維修義務如因乙方使用不當或保管不善造成房屋及附屬設施損壞的，乙方應負責及時維修或賠償。乙方應在發現損壞后的[x]小時內通知甲方，并自行安排維修。如乙方未及時維修導致損失擴大的，乙方應對擴大的損失承擔賠償責任。3.維修費用承擔對于因自然損壞或非乙方原因造成的維修費用，由甲方承擔；對于因乙方原因造成的維修費用，由乙方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定將房屋交付給乙方或交付的房屋不符合約定條件，應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本協議約定，擅自解除本協議或干涉乙方正常使用房屋，應雙倍返還乙方支付的押金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照約定協助乙方辦理更名手續或因甲方原因導致更名手續無法辦理，應承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方支付的押金，同時乙方應支付拖欠的租金及違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反本協議約定，擅自改變房屋用途、結構或轉租給第三方，甲方有權解除本協議，乙方應立即騰空房屋，并按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本協議約定在租賃期滿或協議解除后按時交還房屋，每逾期一日，應按照租金標準的[x]%向甲方支付房屋占有使用費。如乙方逾期超過[x]日仍未交還房屋，甲方有權采取必要措施收回房屋，乙方應承擔由此產生的一切費用，并賠償甲方因此遭受的損失。七、合同解除1.協議期滿解除本協議租賃期限屆滿，雙方均未提出續簽意向的，本協議自動解除。乙方應在租賃期滿后[x]日內將房屋騰空并交還給甲方。2.提前解除經雙方協商一致，可以提前解除本協議。協商解除本協議的，雙方應簽訂書面解除協議，并按照協議約定辦理相關手續。若一方出現本協議約定的違約行為，另一方有權提前解除本協議，并要求違約方承擔相應的違約責任。因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的原因導致本協議無法繼續履行的，雙方可以協商解除本協議，互不承擔違約責任。八、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協