武漢住宅合同協議?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方就位于武漢市[具體地址]的住宅買賣事宜達成一致意見，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，雙方經平等、自愿、協商一致，特簽訂本合同協議，以資共同遵守。一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋位于武漢市[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為住宅。房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，朝向為[具體朝向]。房屋所有權證號為：[具體證號]，土地使用權證號為：[具體證號]。房屋現狀為[是否為空置房等情況說明]。2.附屬設施設備該房屋附帶的附屬設施設備包括但不限于：[詳細列舉附屬設施設備，如空調、熱水器、抽油煙機、燈具、門窗等，并注明品牌、型號及現狀]。房屋內的裝修情況為[裝修風格、裝修程度等詳細描述]，乙方對房屋現狀及裝修情況已進行實地查看，并表示認可。二、權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取房屋價款。2.甲方應保證對該房屋享有合法的所有權，有權處分該房屋，且該房屋不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因導致乙方無法取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.甲方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向乙方提供該房屋的產權證書、土地使用權證書及其他相關證件，并協助乙方辦理房屋產權過戶手續。辦理產權過戶手續所需的稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。4.甲方應在本合同約定的交房時間前，騰空該房屋，并將房屋及附屬設施設備完好地交付給乙方。交房時，甲方應結清該房屋交付前所產生的物業費、水電費、燃氣費等所有費用。5.甲方應積極配合乙方辦理房屋交付及產權過戶過程中的相關手續，提供必要的協助和證明文件。（二）乙方權利義務1.乙方有權要求甲方按照本合同約定交付房屋，并協助辦理房屋產權過戶手續。2.乙方應按照本合同約定的時間和方式向甲方支付房屋價款。3.乙方應在簽訂本合同前，對該房屋進行實地查看，充分了解房屋的現狀及相關情況，并對房屋現狀表示認可。乙方應自行承擔因購買該房屋而產生的相關費用，如契稅、印花稅、交易手續費等。4.乙方應在房屋交付后，按照國家法律法規及相關規定，合理使用該房屋及附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構和用途。如因乙方原因導致房屋及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。5.乙方應積極配合甲方辦理房屋產權過戶手續，按照要求提供相關資料和證明文件，并按時繳納辦理過戶手續所需的稅費。三、房屋價款及支付方式1.該房屋的成交價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付全部房屋價款后，自動轉為購房款的一部分。剩余購房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應在辦理房屋產權過戶手續前，以銀行轉賬或其他雙方認可的方式支付給甲方。雙方同意在辦理房屋產權過戶手續時，按照房地產交易部門的要求，將部分購房款存入資金監管賬戶，待房屋產權過戶手續辦理完畢且房屋交付給乙方后，由資金監管賬戶將購房款支付給甲方。四、交房時間及交房條件1.交房時間：甲方應在本合同簽訂之日起[x]日內，將該房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊情況導致交房時間延遲的，甲方應及時通知乙方，并提供相關證明文件，交房時間相應順延。2.交房條件：房屋及附屬設施設備完好，能正常使用。甲方已結清該房屋交付前所產生的物業費、水電費、燃氣費等所有費用。甲方應向乙方提供房屋的相關資料及鑰匙等物品。五、產權過戶手續辦理1.雙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，共同向房地產交易部門申請辦理房屋產權過戶手續。如因一方原因導致過戶手續延遲辦理的，責任方應承擔由此給對方造成的損失。2.在辦理產權過戶手續過程中，如需要提供其他相關資料或證明文件的，雙方應積極配合提供。如因政策調整或其他不可抗力因素導致無法按照原計劃辦理過戶手續的，雙方應協商解決，采取相應的措施確保過戶手續能夠順利完成。六、違約責任1.若甲方未能按照本合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。2.若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未支付購房款的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金。3.若甲方違反本合同約定，保證該房屋不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情形，導致乙方無法取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的購房款、定金、違約金以及乙方為購買該房屋而產生的其他合理費用。4.若乙方擅自改變房屋結構和用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償由此給甲方造成的損失。如乙方拒不履行的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金。5.任何一方違反本合同約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照房屋總價款的[x]%向對方支付違約金。七、爭議解決1.本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括