裝潢外包合同協議?甲方（發包方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（承包方）：公司名稱：________________統一社會信用代碼：__________法定代表人：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擬對[具體房屋地址]進行裝潢，乙方具備相關裝潢資質和能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方將裝潢工程外包給乙方事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）工程范圍1.室內裝修拆除工程：包括但不限于非承重墻拆除、門窗拆除等，拆除產生的垃圾應及時清理出施工現場。水電工程：對室內水電線路進行重新鋪設，包括電線管道鋪設、插座及開關安裝、水管鋪設及潔具安裝等，確保水電線路安全、合理、符合相關規范要求。泥瓦工程：衛生間、廚房等區域的防水處理；地面瓷磚鋪貼，要求瓷磚平整、縫隙均勻；墻面瓷磚或粉刷處理，墻面應平整、光滑，陰陽角方正。木工工程：制作并安裝室內的衣柜、櫥柜、鞋柜、電視背景墻等木質家具及裝飾造型，木材材質應符合環保標準，制作工藝應精細、牢固。油漆工程：對室內墻面、頂面進行乳膠漆粉刷，要求色澤均勻、無流墜、起皮等現象；對木質家具進行油漆處理，使其表面光滑、美觀。2.室外裝修外立面裝飾：根據甲方要求對房屋外立面進行裝飾，如貼磚、涂料粉刷等，確保外立面整潔、美觀，與周邊環境相協調。門窗安裝：安裝符合甲方選定規格和質量標準的門窗，保證門窗開啟靈活、關閉嚴密、密封性能良好。（二）裝修材料及設備1.乙方應根據本協議約定及設計要求選用合格的裝修材料及設備。所有材料及設備的品牌、規格、型號等詳細信息應在附件《裝潢材料及設備清單》中明確列出。2.對于主要裝修材料及設備，如瓷磚、地板、乳膠漆、門窗等，乙方應提供產品質量合格證明文件，并在施工前經甲方檢驗確認后方可使用。未經甲方同意，乙方不得擅自更換材料及設備的品牌、規格、型號。（三）工程設計1.甲方已委托[設計單位名稱]完成了本次裝潢工程的設計工作，設計圖紙及相關資料作為本協議的附件。乙方應按照設計圖紙及要求進行施工，確保工程符合設計標準。2.如在施工過程中乙方發現設計圖紙存在不合理或與現場實際情況不符之處，應及時通知甲方，并與甲方及設計單位溝通協商解決方案。未經甲方及設計單位書面同意，乙方不得擅自更改設計。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的施工過程進行監督檢查，提出意見和建議。有權根據本協議約定及實際情況對裝潢工程的設計、材料、施工進度等進行變更。有權要求乙方按照本協議約定的質量標準、工期要求完成裝潢工程。2.義務按照本協議約定向乙方支付工程款。協助乙方辦理施工過程中所需的相關手續，提供必要的施工條件，如協調鄰里關系、提供水電接口等。及時對乙方提交的施工方案、材料樣品、工程進度報告等進行審核確認，并給予明確答復。負責組織設計單位、乙方及相關部門對工程進行竣工驗收。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付工程款。有權根據施工實際情況及甲方要求，在不違反本協議約定及設計要求的前提下，提出合理的施工建議和優化方案。2.義務按照本協議約定及設計要求，組織具有相應資質和經驗的施工隊伍進行施工，確保工程質量達到國家及地方相關標準和本協議約定的質量標準。嚴格遵守施工現場安全操作規程，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方原因發生安全事故，由乙方承擔全部責任。負責施工現場的管理，保持施工現場整潔、有序，施工垃圾應及時清理。按照本協議約定的工期要求，制定詳細的施工進度計劃，并報甲方備案。確保工程按時竣工，如因乙方原因導致工期延誤，應承擔相應的違約責任。負責對已完成的工程進行成品保護，直至工程竣工驗收合格并交付甲方。如因乙方原因造成已完成工程損壞，乙方應負責修復或賠償。定期向甲方匯報工程進度情況，提交工程進度報告及相關資料。在工程竣工后，及時向甲方提交竣工報告及竣工資料，并配合甲方進行工程竣工驗收。三、工程款支付方式（一）預付款甲方在本協議簽訂后[x]個工作日內，向乙方支付工程款的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元。預付款主要用于乙方采購施工所需的主要材料及設備等前期準備工作。（二）進度款1.乙方完成水電工程并經甲方驗收合格后，甲方在驗收合格后的[x]個工作日內，向乙方支付工程款的[x]%，即人民幣[x]元。2.乙方完成泥瓦工程并經甲方驗收合格后，甲方在驗收合格后的[x]個工作日內，向乙方支付工程款的[x]%，即人民幣[x]元。3.乙方完成木工工程并經甲方驗收合格后，甲方在驗收合格后的[x]個工作日內，向乙方支付工程款的[x]%，即人民幣[x]元。4.乙方完成油漆工程并經甲方驗收合格后，甲方在驗收合格后的[x]個工作日內，向乙方支付工程款的[x]%，即人民幣[x]元。（三）竣工驗收款工程竣工并經甲方及相關部門驗收合格后，甲方在驗收合格后的[x]個工作日內，向乙方支付工程款的[x]%，即人民幣[x]元。（四）質量保證金工程款的[x]%作為質量保證金，即人民幣[x]元。在工程竣工驗收合格滿[x]個月后，如無質量問題，甲方在[x]個工作日內將質量保證金一次性支付給乙方。乙方應在每次申請工程款支付前，向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕支付相應款項，且不承擔任何違約責任。四、工程變更1.如甲方需要對裝潢工程進行變更，應提前[x]天書面通知乙方。乙方應根據甲方的變更要求，及時調整施工方案、工程進度計劃及預算，并提交給甲方審核確認。2.因工程變更導致工程造價增加或工期延長的，雙方應根據實際情況協商調整工程款支付金額及工期。如因甲方變更要求導致乙方已采購的材料、設備等無法使用，甲方應承擔相應的損失。3.乙方不得擅自對裝潢工程進行變更。如因乙方擅自變更導致工程造價增加或工程質量問題，乙方應承擔全部責任，并負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的損失。五、工程質量及驗收1.乙方應嚴格按照國家及地方相關標準、本協議約定及設計要求進行施工，確保工程質量。工程質量應達到優良標準，如因乙方原因導致工程質量不符合要求，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，由此造成的工期延誤及費用增加由乙方承擔。2.在施工過程中，乙方應接受甲方及監理單位的監督檢查。甲方及監理單位有權對工程質量進行抽檢，如發現質量問題，乙方應及時整改。3.工程竣工后，乙方應提前[x]天書面通知甲方進行竣工驗收。甲方應在接到通知后的[x]天內組織乙方及相關部門進行竣工驗收。如驗收合格，雙方應簽署竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方及驗收部門提出的整改意見進行整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方承擔，且整改期間不計入工期。4.工程竣工驗收合格后，乙方應按照國家及地方相關規定，提供工程質量保修服務。質量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算，保修期限按照相關法律法規及本協議約定執行。在質量保修期內，如因乙方施工質量問題導致工程出現質量問題，乙方應免費負責維修；如因甲方使用不當或不可抗力等原因導致工程出現質量問題，乙方應負責維修，但甲方應承擔相應的維修費用。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的款項及相應違約金。因甲方逾期付款導致工期延誤的，責任由甲方承擔。2.若乙方未按照本協議約定的質量標準、工期要求完成裝潢工程，每逾期一天，應按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方原因導致工程質量不符合要求，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，由此造成的工期延誤及費用增加由乙方承擔。如乙方逾期完工超過[x]天，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方擅自更換本協議約定的裝修材料及設備品牌、規格、型號，甲方有權要求乙方立即更換為符合約定的材料及設備，并按照更換材料及設備費用的[x]倍向甲方支付違約金。如因乙方更換材料及設備導致工程質量問題，乙方應承擔全部責任，并負責無償返工直至達到合格標準，由此造成的工期延誤及費用增加由乙方承擔。4.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付人民幣[x]元的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。如因違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應繼續賠償對方超出部分的損失。5.如一方違反本協議約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照本協議約定及相關法律法規的規定承擔違約責任。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一