租房檔口合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方檔口事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.檔口位置：甲方將位于[具體地址]的檔口出租給乙方使用。該檔口建筑面積為[x]平方米，具體位置以雙方現(xiàn)場確認的范圍為準。2.用途：乙方租賃該檔口僅用于[約定的經(jīng)營項目]經(jīng)營活動，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.起始日期：租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]個月。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租該檔口，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為[x]%。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個工作日內(nèi)出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或法律法規(guī)的行為，有權(quán)要求乙方改正或解除合同。有權(quán)在租賃期限內(nèi)依法轉(zhuǎn)讓該檔口，但應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。2.義務(wù)應(yīng)確保該檔口符合安全使用標準，提供必要的經(jīng)營條件，包括但不限于水、電、通風等設(shè)施設(shè)備的正常供應(yīng)。負責對檔口及附屬設(shè)施設(shè)備進行定期檢查和維修，確保其正常使用。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，但乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同約定。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用該檔口進行合法經(jīng)營活動。有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供必要的經(jīng)營條件和設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力或政府征收、拆遷等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，乙方有權(quán)要求甲方退還剩余租金及押金，并按照實際使用時間支付租金。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金。應(yīng)合法經(jīng)營，遵守法律法規(guī)及本合同約定，不得從事違法違規(guī)或損害甲方及第三方利益的行為。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。應(yīng)愛護檔口及附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當或故意損壞的，乙方應(yīng)負責修復或賠償。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將檔口轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)經(jīng)營證照，并承擔相應(yīng)費用。如因乙方未辦理或未及時辦理相關(guān)證照導致的一切后果，由乙方自行承擔。五、費用承擔1.乙方在租賃期間應(yīng)承擔以下費用：水電費：按照實際使用量，每月[具體日期]前向相關(guān)部門繳納。物業(yè)管理費：每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），于每月[具體日期]前向物業(yè)管理公司繳納。其他因乙方經(jīng)營活動產(chǎn)生的費用，如通訊費、稅費等，均由乙方自行承擔。2.甲方承擔的費用：檔口的房產(chǎn)稅、土地使用稅等相關(guān)稅費。檔口主體結(jié)構(gòu)的維修費用。六、裝修與改造1.乙方如需對檔口進行裝修或改造，應(yīng)提前[x]日書面通知甲方。裝修或改造方案應(yīng)經(jīng)甲方書面同意后方可實施。乙方應(yīng)自行辦理相關(guān)裝修手續(xù)，并承擔相應(yīng)費用。2.裝修或改造不得影響檔口的主體結(jié)構(gòu)和安全性能。租賃期滿或合同解除后，乙方對檔口進行的裝修或改造部分無償歸甲方所有，乙方不得拆除或破壞。如乙方因拆除或破壞給檔口造成損失的，應(yīng)承擔全部賠償責任。七、合同的解除與終止1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。提前解除合同的一方應(yīng)提前[x]日書面通知對方，并按照本合同約定承擔相應(yīng)的違約責任。2.因不可抗力或政府征收、拆遷等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。雙方互不承擔違約責任，但甲方應(yīng)按照實際使用時間退還乙方剩余租金及押金。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變檔口用途的。未經(jīng)甲方書面同意，擅自將檔口轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的。逾期支付租金或押金超過[x]日的。從事違法違規(guī)或損害甲方及第三方利益的行為，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的。故意損壞檔口及附屬設(shè)施設(shè)備，經(jīng)甲方書面通知后仍不賠償或修復的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：未按照本合同約定提供必要的經(jīng)營條件和設(shè)施設(shè)備，導致乙方無法正常經(jīng)營的。擅自提高租金標準或增加其他不合理費用的。因甲方原因?qū)е聶n口存在安全隱患，危及乙方人身財產(chǎn)安全的。5.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)騰空檔口，并將其交還給甲方。乙方逾期交還的，每逾期一日，應(yīng)按照租金標準的[x]%向甲方支付占有使用費。八、違約責任1.甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同約定。如一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)承擔賠償責任。2.如乙方逾期支付租金、押金或其他費用，除按照本合同約定支付違約金外，還應(yīng)按照逾期金額的每日[x]%向甲方支付逾期滯納金。3.如乙方擅自改變檔口用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用或從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方按照本合同約定支付違約金及賠償甲方因此遭受的損失。4.如甲方擅自提高租金標準、增加不合理費用或未按照本合同約定提供必要的經(jīng)營條件和設(shè)施設(shè)備，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金，賠償乙方因此遭受的損失。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等