2025標準房產抵押擔保借款合同范本本合同由以下各方于年月日在中華人民共和國省市區/縣簽訂：出借人（以下簡稱“甲方”）：姓名：身份號碼：聯系地址：聯系方式：借款人（以下簡稱“乙方”）：姓名：身份號碼：聯系地址：聯系方式：抵押人（以下簡稱“丙方”）：姓名：身份號碼：聯系地址：聯系方式：鑒于乙方因（填寫借款用途，如個人消費、經營周轉等）需要向甲方借款，丙方愿意以其名下房產作為抵押物為乙方的借款提供擔保，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，各方經友好協商，達成如下協議，以資共同遵守。第一條抵押物信息1.1抵押物位置丙方同意以其位于省市區/縣路號幢單元層號的房產（以下簡稱“抵押物”）作為抵押物，為乙方的借款提供擔保。1.2抵押物權屬丙方保證抵押物為其合法所有，且未設定其他抵押或權利限制。丙方承諾在本合同簽訂后日內，向相關登記機關辦理抵押登記手續，并將相關權利證書交由甲方保管。1.3抵押物評估價值經評估機構評估，抵押物的評估價值為人民幣元（大寫：），實際借款金額以評估價值為基準，由各方協商確定。第二條借款金額、期限及利率2.1借款金額甲方同意向乙方提供借款本金人民幣元（大寫：）。2.2借款期限借款期限為個月，自年月日起至年月日止。2.3借款利率借款利率為年利率%（大寫：百分之），利息按月計算，每月日為付息日。2.4還款方式乙方同意按照以下第種方式還款：（1）按月付息，到期一次性還本；（2）等額本息還款；（3）其他方式：。第三條抵押登記及權證管理3.1抵押登記丙方應在本合同簽訂后日內，向當地房地產登記機關申請辦理抵押登記手續，并將抵押登記證明文件交由甲方保管。3.2抵押權證抵押登記完成后，甲方將取得抵押權證。抵押權證由甲方保管，丙方承諾不得以任何理由擅自取回或轉移抵押物。3.3抵押物的保險丙方應為抵押物辦理足額財產保險，保險期限不得短于借款期限，保險受益人應為甲方。保險單正本由甲方保管。第四條抵押物的占用與管理4.1抵押物的占用抵押物在抵押期間仍由丙方占有和使用，丙方應妥善保管抵押物，確保其完好無損。4.2抵押物的管理丙方不得將抵押物出租、轉讓或以其他形式處分，除非事先征得甲方書面同意，并將所得款項優先用于償還乙方的借款。4.3抵押物的處分在乙方未按期償還借款本息的情況下，甲方有權依法對抵押物進行處分，并優先受償。第五條借款人的權利與義務5.1借款人的權利（1）乙方有權按照合同約定使用借款；（2）乙方有權要求甲方按時交付借款。5.2借款人的義務（1）乙方應按期歸還借款本息；（2）乙方應承擔與借款相關的全部費用，包括但不限于評估費、登記費、保險費等；（3）乙方應在出現影響其還款能力的重大事件時，立即通知甲方。第六條抵押人的權利與義務6.1抵押人的權利（1）丙方有權要求甲方在乙方按時還款的情況下解除抵押；（2）丙方有權對抵押物的處分提出書面意見。6.2抵押人的義務（1）丙方應及時辦理抵押登記手續，并提供真實、完整的抵押物權屬證明；（2）丙方應保障抵押物的安全與完整，不得擅自處分抵押物。第七條出借人的權利與義務7.1出借人的權利（1）甲方有權要求乙方按期歸還借款本息；（2）甲方有權對抵押物進行檢查和評估；（3）在乙方違約的情況下，甲方有權依法處分抵押物并優先受償。7.2出借人的義務（1）甲方應按合同約定時間向乙方交付借款；（2）甲方應妥善保管抵押權證及相關文件。第八條違約責任8.1乙方違約責任（1）若乙方未按期歸還借款本息，甲方有權要求乙方支付逾期利息，逾期利息按日利率%計算；（2）在乙方逾期還款的情況下，甲方有權要求丙方履行擔保責任；（3）若乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實，甲方有權提前解除合同并要求乙方立即償還全部借款本息。8.2丙方違約責任（1）若丙方未按期辦理抵押登記手續，導致抵押權未能有效設立，甲方有權要求丙方承擔相應的賠償責任；（2）若丙方擅自處分抵押物，甲方有權要求丙方賠償造成的全部損失。8.3甲方違約責任（1）若甲方未按合同約定時間交付借款，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金按日利率%計算；（2）若甲方在乙方未違約的情況下擅自處分抵押物，乙方有權要求甲方賠償造成的全部損失。第九條合同的變更與解除9.1合同的變更任何對本合同的修改和補充均需經各方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。9.2合同的解除（1）經各方協商一致，可以解除本合同；（2）在乙方按時償還全部借款本息的情況下，各方可協商解除抵押關系；（3）在發生不可抗力或其他法律規定的情形時，各方可依法解除合同。第十條爭議解決10.1爭議協商各方在履行本合同過程中發生爭議時，應通過友好協商解決。10.2爭議訴訟若協商未果，任何一方均可向抵押物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1合同份數本合同一式份，甲、乙、丙三方各執一份，均具有同等法律效力。11.2合同生效本合同自各方簽字或蓋章之日起生效。11.3通知方式本合同項下的任何通知均應以書面形式送達，送達地址以本合同記載的聯系地址為準。若聯系地址發生變化，應提前日書面通知其他各方。11.4附則（1）本合同未盡事宜，按國家相關法律法規執行；（2）各方同意嚴格按照本合同約定履行義務，任何一方不得擅自變更或解除合同。第十二條合同簽署甲方（出借人）：簽字/蓋章：日期：年月日