2025關于自建小樓房屋租賃合同范本自建小樓房屋租賃合同范本（2025年）本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市區（縣）簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：姓名/公司名稱：身份號碼/統一社會信用代碼：地址：聯系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：姓名/公司名稱：身份號碼/統一社會信用代碼：地址：聯系方式：根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就房屋租賃事宜達成如下協議：第一條房屋基本情況1.1甲方自愿將位于省市區（縣）街道（鎮）路（巷）號的自建小樓（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。1.2該房屋的產權證號為，土地證號為，建筑面積為平方米，房屋用途為（住宅/商業/辦公/其他）。1.3該房屋的結構為層，目前的裝修狀況為（毛坯/簡單裝修/精裝修），附屬設施包括。第二條租賃用途2.1乙方承租該房屋的用途為（住宅/商業/辦公/其他），未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋的用途。2.2若乙方改變房屋用途，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償相應損失。第三條租賃期限3.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。3.2租賃期滿后，乙方若繼續租用該房屋，應提前日書面通知甲方，同等條件下乙方享有優先承租權。3.3若甲方在租賃期滿后仍繼續出租該房屋，但未與乙方續約，甲方應提前日書面通知乙方。第四條租金及支付方式4.1該房屋租金為人民幣元/月（大寫：元整）。租金總計為元/年（大寫：元整）。4.2租金支付方式為（按月支付/按季支付/按年支付），乙方應于每期租金到期前日支付下一周期租金。4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按應付租金的‰向甲方支付違約金。4.4租金支付賬戶信息：戶名：開戶銀行：賬號：第五條押金5.1乙方應于本合同簽訂當日支付押金人民幣元（大寫：元整）。5.2押金用于保障乙方在租賃期間履行合同義務，包括但不限于房屋設施的保護、按時支付租金等。5.3租賃期滿后，甲方在扣除乙方應承擔的費用后，將剩余押金無息退還乙方。5.4若乙方違反合同約定，甲方有權從押金中扣除相應金額作為賠償。第六條房屋的交付與返還6.1甲方應于年月日將該房屋交付乙方使用，并保證房屋及設施處于可用狀態。6.2交付時，雙方應共同對房屋及其附屬設施進行清點，并簽署《房屋交接清單》作為合同附件。6.3租賃期滿或合同解除后，乙方應于日內將房屋返還甲方，并保證房屋及設施的完整性。6.4乙方返還房屋時，應將鑰匙及其他附屬設施一并交還甲方，并結清所有應支付的費用。第七條房屋使用與維護7.1租賃期間，乙方應合理使用并維護房屋及其附屬設施，不得擅自拆改、破壞或改變房屋結構。7.2房屋的日常維護由乙方負責，包括但不限于水、電、氣、暖等設施的維護及更新。7.3因乙方使用不當或維護不善導致房屋或設施損壞的，乙方應承擔維修費用或賠償損失。7.4房屋主體結構的維修由甲方負責，乙方發現房屋存在安全隱患時，應及時通知甲方，甲方應在日內進行維修。第八條轉租與轉借8.1乙方在未征得甲方書面同意的情況下，不得將該房屋轉租、轉借或與他人合租。8.2若乙方擅自轉租、轉借或合租，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。第九條雙方的權利與義務甲方的權利與義務：9.1甲方有權監督乙方使用房屋的情況，確保乙方不違反法律法規及合同約定。9.2甲方不得在租賃期內無故收回房屋或提高租金，不得干涉乙方的正常使用。9.3甲方應在收到乙方要求維修房屋的通知后日內進行維修，以保障乙方的居住或使用需求。乙方的權利與義務：9.4乙方有權在租賃期內合法使用房屋，不受甲方無故干涉。9.5乙方應按時支付租金及各項應承擔的費用，不得拖欠。9.6乙方應妥善保管房屋鑰匙，若丟失應立即通知甲方并承擔相應費用。第十條合同的解除10.1雙方協商一致，可以解除本合同。10.2若甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已付押金及賠償損失。10.3若乙方未按約定時間返還房屋或未按約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。10.4因不可抗力（如地震、洪水、戰爭等）導致合同無法履行的，雙方可協商解除合同，互不追究責任。第十一條違約責任11.1甲方違約責任：（1）未能按約定交付房屋的，應按日租金的倍支付違約金。（2）無故收回房屋或提高租金的，應退還押金并支付乙方元的違約金。11.2乙方違約責任：（1）未按約定支付租金的，每逾期一日，支付日租金的‰作為違約金。（2）擅自轉租、轉借或改變房屋用途的，甲方有權解除合同并要求乙方賠償損失。第十二條其他約定12.1租賃期間，該房屋產生的水、電、氣、暖、物業、垃圾處理等費用均由乙方承擔，相關單據由乙方自行保存。12.2租賃期間，甲方不得以任何理由提高租金或增加乙方的其他費用負擔。12.3租賃期間，若因國家政策調整或城市規劃需要拆遷該房屋，雙方應協商解除合同，互不追究違約責任。12.4本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十三條爭議解決13.1本合同履行中若發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十四條合同生效14.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：簽署日期：