租育苗場合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[育苗場詳細地址]的育苗場（以下簡稱"該育苗場"），乙方有意租賃該育苗場用于育苗生產(chǎn)經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、租賃標的物及服務(wù)具體描述1.育苗場場地該育苗場占地面積為[x]平方米，包括[具體區(qū)域劃分及面積，如育苗溫室面積[x]平方米、養(yǎng)殖池塘面積[x]平方米等]。場地地勢平坦，排水良好，周邊交通便利，水源充足且水質(zhì)符合育苗用水標準。育苗場內(nèi)設(shè)有[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如育苗溫室配備溫控系統(tǒng)、通風系統(tǒng)、灌溉系統(tǒng)；養(yǎng)殖池塘配備增氧機、進排水管道等]，設(shè)施設(shè)備運行良好，能夠滿足乙方正常育苗生產(chǎn)的需求。2.配套服務(wù)甲方負責提供場地的日常維護和保養(yǎng)服務(wù)，確保場地及設(shè)施設(shè)備處于安全、正常運行狀態(tài)。如遇設(shè)施設(shè)備故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[x]小時內(nèi)安排專業(yè)人員進行維修。甲方提供育苗用水的供應(yīng)服務(wù)，保證水質(zhì)穩(wěn)定且符合育苗標準。乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的合理用量使用用水，超出部分按照[具體收費標準]計費。甲方協(xié)助乙方辦理與育苗生產(chǎn)相關(guān)的各類手續(xù)，包括但不限于環(huán)保審批、養(yǎng)殖許可等，所需費用由乙方承擔。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年。租賃期滿，乙方應(yīng)按照本合同約定交還租賃場地及設(shè)施設(shè)備。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[x]年進行一次調(diào)整，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及育苗場實際運營成本等因素協(xié)商確定。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。乙方應(yīng)在合同簽訂后的[x]個工作日內(nèi)支付首年租金的[x]%作為定金，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）；剩余租金應(yīng)在每年的[具體支付日期]前支付。甲方應(yīng)在收到租金后的[x]個工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及其他費用。對租賃場地及設(shè)施設(shè)備進行監(jiān)督檢查，有權(quán)要求乙方按照合同約定合理使用場地及設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導致本合同無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定對乙方進行合理補償。2.義務(wù)保證租賃場地及設(shè)施設(shè)備的合法性及適用性，確保乙方能夠正常使用并開展育苗生產(chǎn)經(jīng)營活動。按照本合同約定提供場地維護、用水供應(yīng)及協(xié)助辦理手續(xù)等服務(wù)。不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，但有權(quán)對乙方的安全生產(chǎn)、環(huán)境保護等方面進行必要的監(jiān)督和指導。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自將租賃場地及設(shè)施設(shè)備轉(zhuǎn)租給第三方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照合同約定使用租賃場地及設(shè)施設(shè)備，開展育苗生產(chǎn)經(jīng)營活動。對甲方提供的服務(wù)及場地設(shè)施設(shè)備狀況有提出合理建議和意見的權(quán)利。在租賃場地內(nèi)，乙方享有自主經(jīng)營權(quán)，但應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，不得從事違法違規(guī)活動。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。合理使用租賃場地及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變場地用途、損壞設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成場地及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責修復或賠償。遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護等法律法規(guī)，采取必要的安全防護措施，確保育苗生產(chǎn)經(jīng)營活動安全、環(huán)保。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?、環(huán)境污染等責任，由乙方自行承擔。乙方應(yīng)按照相關(guān)部門的要求，規(guī)范育苗生產(chǎn)流程，保證育苗質(zhì)量。同時，乙方應(yīng)接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查。在租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定及時交還租賃場地及設(shè)施設(shè)備，并保證場地及設(shè)施設(shè)備完好無損。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照當年租金的[x]%向甲方支付違約金。五、保證金1.乙方應(yīng)在合同簽訂后的[x]個工作日內(nèi)向甲方支付人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）作為保證金。保證金主要用于擔保乙方在租賃期間遵守本合同約定，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的金額作為違約金或賠償款。2.在租賃期限屆滿或合同解除，且乙方按照本合同約定履行完所有義務(wù)后，甲方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)將保證金無息退還給乙方。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定提供場地維護、用水供應(yīng)及協(xié)助辦理手續(xù)等服務(wù)，導致乙方無法正常開展育苗生產(chǎn)經(jīng)營活動的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，按照當年租金的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成經(jīng)濟損失的，甲方還應(yīng)負責賠償乙方的全部損失。若甲方擅自解除本合同或擅自將租賃場地及設(shè)施設(shè)備轉(zhuǎn)租給第三方，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的保證金，并按照當年租金的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成的損失超過違約金數(shù)額的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的保證金。同時，乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自改變場地用途、損壞設(shè)施設(shè)備或違反國家法律法規(guī)及本合同約定從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方限期整改。如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的保證金，并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將租賃場地及設(shè)施設(shè)備轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的保證金。同時，乙方應(yīng)按照當年租金的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方轉(zhuǎn)租行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)負責賠償甲方的全部損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行