整幢出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有整幢房產(chǎn)，愿意將其出租給乙方使用，乙方有意承租該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、租賃標的物及服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)位置：甲方出租的整幢房產(chǎn)位于[詳細地址]，該房產(chǎn)占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。2.房屋結(jié)構(gòu)及用途：房產(chǎn)為[描述房屋結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)等]，房屋用途為[明確具體用途，如商業(yè)辦公、居住等]。3.配套設(shè)施：房產(chǎn)配套有[列舉相關(guān)設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施、電梯等]，乙方應(yīng)合理使用并承擔(dān)正常使用過程中的維護費用。甲方應(yīng)確保上述配套設(shè)施在交付時能正常運行，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年/月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房產(chǎn)。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期，如年/半年/季度]調(diào)整一次，調(diào)整幅度為[x]%。2.支付方式：乙方應(yīng)在[具體支付時間節(jié)點，如每[支付周期]開始前的[x]天]以[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]向甲方支付租金。甲方應(yīng)在收到租金后的[x]個工作日內(nèi)提供合法有效的發(fā)票。四、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。2.租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用（如租金、水電費、物業(yè)費等）以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任后，押金應(yīng)無息退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備的使用情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補償。2.義務(wù)：應(yīng)保證所提供的房產(chǎn)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備符合國家規(guī)定的安全標準和使用要求，具備合法的出租條件，并向乙方提供相關(guān)證明文件。負責(zé)對房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備進行定期檢查和維護，確保其正常使用。因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自進入乙方承租的房產(chǎn)。協(xié)助乙方辦理與租賃房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定的用途使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，如房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方正常使用的，有權(quán)要求甲方及時修復(fù)。在租賃期限屆滿或合同解除后，有權(quán)要求甲方按照合同約定退還押金。2.義務(wù)：應(yīng)按照本合同約定的用途使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途。如需改變用途，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。應(yīng)按時足額向甲方支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。負責(zé)對承租房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備進行日常維護和管理，合理使用并妥善保管房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備。因乙方使用不當(dāng)或保管不善造成房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備損壞或丟失的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，不得在承租房產(chǎn)內(nèi)從事違法違規(guī)活動。在租賃期限內(nèi)，如需對房產(chǎn)進行裝修、改造或增設(shè)他物，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。裝修、改造或增設(shè)他物的費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)要求乙方拆除未經(jīng)其同意的裝修、改造或增設(shè)的他物，乙方拒絕拆除的，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費用由乙方承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)在[x]日內(nèi)將承租房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方，并保證其完好無損。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金標準的[x]%向甲方支付占有使用費。六、房產(chǎn)維修與保養(yǎng)1.日常維修：乙方負責(zé)房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備的日常維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。因乙方未及時維修或保養(yǎng)導(dǎo)致房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備損壞或發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.重大維修：對于房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備的重大維修，由甲方負責(zé)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[x]個工作日內(nèi)進行維修，如因甲方原因未能及時維修，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.維修費用：日常維修費用由乙方承擔(dān)，重大維修費用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)造成的重大維修除外，該情況下維修費用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房產(chǎn)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如逾期支付租金、擅自改變房產(chǎn)用途、損壞房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)補足差額部分。3.如一方違反本合同約定提前解除合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于[x]個月租金的違約金，并賠償對方因此遭受的損失。4.因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事