租房書面合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于__________________（具體地址）的房屋出租給乙方使用。2.房屋建筑面積：該房屋建筑面積為______平方米。3.房屋戶型：______室______廳______廚______衛。4.房屋附屬設施：甲方提供的附屬設施包括但不限于家具（具體家具清單：______）、電器（具體電器清單：______）、廚具（具體廚具清單：______）等，詳細清單見本合同附件。房屋內的水、電、氣、通訊等設施設備應能正常使用，甲方應確保交付時上述設施設備處于良好運行狀態。二、租賃用途乙方租賃該房屋僅作為______（居住/辦公/商業經營等）使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。三、租賃期限1.租賃起始日期：自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿：租賃期滿后，乙方應如期交還房屋。乙方如需續租，應在租賃期滿前______個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方繼續出租該房屋，雙方應重新簽訂租賃合同；若甲方不再出租該房屋，應提前通知乙方，乙方應在租賃期滿后按時騰退房屋。四、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣______元（大寫______元整）。2.租金支付方式：乙方應按照以下第______種方式支付租金：按月支付：乙方應在每月______日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶（開戶銀行：______；賬號：______；戶名：______）。按季支付：乙方應在每季度首月______日前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按半年支付：乙方應在每半年首月______日前將上半年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付：乙方應在每年______月______日前將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應承擔由此給甲方造成的一切損失。五、押金1.乙方應向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。2.租賃期滿或合同解除后，甲方在乙方結清所有費用（包括但不限于租金、水電費、物業費、燃氣費等）且房屋及附屬設施設備無損壞、無欠費的情況下，應在______個工作日內將押金無息退還給乙方。若乙方對房屋及附屬設施設備造成損壞或存在欠費情況，甲方有權從押金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行補足。六、其他費用1.水電費：乙方應按照實際使用量向供水、供電部門繳納水電費。甲方應提供上一租賃周期水電費繳費憑證供乙方參考，水電費繳費周期為______（每月/每季度等）。在租賃期間，若因乙方原因導致水電費未按時繳納產生的滯納金等費用由乙方承擔。2.物業費：乙方應按照房屋所在小區物業管理規定向物業管理公司繳納物業費。物業費標準為每月每平方米______元，共計每月______元。甲方應提供物業管理公司聯系方式及繳費方式等信息給乙方。3.燃氣費：乙方應按照實際使用量向燃氣供應部門繳納燃氣費。燃氣費繳費周期為______（每月/每季度等）。4.通訊費：乙方在租賃房屋內自行承擔因使用通訊設施產生的費用，包括但不限于固定電話、寬帶、移動通訊等費用。七、房屋及附屬設施設備的維修與保養1.甲方維修責任：租賃期間，甲方應負責房屋主體結構及附屬設施設備的正常維修，確保乙方能夠安全、正常使用。甲方應在接到乙方關于房屋及附屬設施設備維修的通知后______小時內做出響應，并在合理期限內完成維修。因甲方未及時履行維修義務導致乙方人身、財產遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方維修責任：乙方應合理使用并愛護房屋及附屬設施設備。因乙方使用不當或人為造成房屋及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或承擔賠償責任。在租賃期間，乙方發現房屋及附屬設施設備出現故障或損壞時，應及時通知甲方。如乙方未及時通知甲方導致損失擴大的，乙方應對擴大的損失承擔責任。3.維修費用承擔：屬于甲方維修責任范圍內的維修費用由甲方承擔，但因乙方使用不當或人為造成的維修費用由乙方承擔。對于因正常使用導致的房屋及附屬設施設備的損耗性維修，甲方應負責及時維修；對于因乙方故意或重大過失導致的房屋及附屬設施設備損壞，乙方應自行承擔維修費用，如乙方拒絕維修，甲方有權代為維修，維修費用從乙方押金中扣除，不足部分乙方應另行支付給甲方。八、房屋交付與返還1.房屋交付：甲方應在本合同簽訂之日起______日內將房屋及附屬設施設備交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，并簽署房屋交接清單。如發現房屋及附屬設施設備存在質量問題或與本合同約定不符的情況，甲方應負責及時修復或整改，直至符合交付標準。2.房屋返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應在______日內將房屋及附屬設施設備完好無損地返還給甲方。乙方返還的房屋及附屬設施設備應保持清潔、衛生，不得留存任何物品。乙方逾期返還房屋的，每逾期一日，應按照租金標準的______%向甲方支付房屋占有使用費。九、甲方權利義務1.權利：甲方有權按照本合同約定收取租金、押金及其他費用。在租賃期間，甲方有權對房屋及附屬設施設備進行檢查、維修，但應提前通知乙方。如乙方違反本合同約定，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務：甲方應保證所提供房屋及附屬設施設備符合安全、衛生標準，能夠正常使用。甲方應按照本合同約定履行維修義務，確保乙方能夠安全、正常使用房屋及附屬設施設備。甲方不得干涉乙方正常的居住、使用權利，不得擅自進入乙方租賃的房屋。十、乙方權利義務1.權利：乙方有權在租賃期限內按照本合同約定使用房屋及附屬設施設備。乙方在租賃期間享有優先續租權（如符合續租條件）。乙方有權要求甲方按照本合同約定履行維修義務。2.義務：乙方應按照本合同約定按時支付租金、押金及其他費用。乙方應合理使用并愛護房屋及附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構或損壞房屋及附屬設施設備。乙方應遵守國家法律法規及房屋所在小區的物業管理規定，不得在房屋內從事違法違規活動。乙方未經甲方書面同意，不得將房屋轉租給他人。在租賃期間，乙方應自行承擔房屋及附屬設施設備的安全保衛責任，確保房屋及附屬設施設備的安全。如因乙方原因導致房屋及附屬設施設備遭受損壞或被盜，乙方應承擔賠償責任。十一、轉租乙方未經甲方書面同意，不得將房屋轉租給他人。如乙方擅自轉租，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣______元（大寫______元整），同時乙方應承擔由此給甲方造成的一切損失。乙方因轉租獲得的收益歸甲方所有，甲方有權要求乙方返還。十二、合同解除1.經雙方協商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使不能實現合同目的，一方有權解除本合同，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權解除本合同：未按照本合同約定按時支付租金，逾期超過______日的。擅自改變租賃用途的。擅自將房屋轉租給他人的。故意損壞房屋及附屬設施設備，經甲方要求在合理期限內仍未修復或賠償的。利用房屋從事違法違規活動的。拖欠水電費、物業費、燃氣費等費用超過______日，經甲方書面通知后仍未支付的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權解除本合同：未按照本合同約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用房屋及附屬設施設備，經乙方書面通知后在合理期限內仍未修復的。提供的房屋及附屬設施設備存在質量問題，嚴重影響乙方正常使用的。5.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按照本合同約定辦理房屋及附屬設施設備的交接手續。乙方應在合同解除后______日內將房屋及附屬設施設備返還給甲方，甲方應在乙方返還房屋及附屬設施設備并結清所有費用后，按照本合同約定退還乙方押金。因一方違約導致合同解除的，違約方應按照本合同約定承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的一切損失。十三、違約責任1.甲方違約責任：甲方未按照本合同約定履行維修義務，導致乙方人身、財產遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。甲方擅自解除本合同或因甲方原因導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應按照剩余租賃期限租金總額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的一切損失。2.乙方違約責任：乙方未按照本合同約定按時支付租金、押金及其他費用的，應按照本合同約定承擔違約責任。乙方擅自改變租賃用途、擅自轉租房屋、故意損壞房屋及附屬設施設備等違反本合同約定的行為，應按照本合同約定承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。乙方逾期返還房屋的，應按照本合同約定支付房屋占有使用費，并承擔因逾期返還房屋給甲方造成的一切損失。3.雙方違反本合同約定的其他義務，應按照本合同約定承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的一切損失。十四、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十五、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.