物業(yè)結(jié)聘合同協(xié)議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方曾委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，現(xiàn)雙方經(jīng)友好協(xié)商，就物業(yè)結(jié)聘相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)期間及結(jié)聘事宜1.服務(wù)期間：乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)的期間自____年__月__日起至____年__月__日止。2.結(jié)聘決定：因[具體原因]，甲方?jīng)Q定自本協(xié)議生效之日起終止與乙方的物業(yè)管理服務(wù)合同關(guān)系，并于____年__月__日正式結(jié)聘乙方。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.物業(yè)基本情況物業(yè)名稱：____________________物業(yè)地址：____________________物業(yè)類型：____________________建筑面積：____________________平方米占地面積：____________________平方米2.服務(wù)內(nèi)容在服務(wù)期間，乙方負(fù)責(zé)對甲方物業(yè)區(qū)域內(nèi)的房屋建筑及其附屬設(shè)施設(shè)備、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共秩序維護(hù)、車輛停放管理等提供全面的物業(yè)管理服務(wù)，具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)規(guī)定以及雙方簽訂的原物業(yè)管理服務(wù)合同約定。乙方負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常維修、養(yǎng)護(hù)和管理，確保其正常運(yùn)行和使用功能。乙方負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生清掃、清運(yùn)，包括樓道、電梯、公共區(qū)域等，保持環(huán)境整潔衛(wèi)生。乙方負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)，包括花草樹木的修剪、澆水、施肥、病蟲害防治等，確保綠化景觀良好。乙方負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共秩序維護(hù)，制定并執(zhí)行巡邏制度，保障業(yè)主和物業(yè)使用人的人身財產(chǎn)安全，協(xié)助做好安全防范工作。乙方負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)車輛停放的管理，包括車位規(guī)劃、車輛進(jìn)出登記、停車秩序維護(hù)等。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務(wù)工作，提出意見和建議，并要求乙方及時整改。有權(quán)知曉物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的收支情況，要求乙方定期提供財務(wù)報表。有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及本協(xié)議約定，對乙方的違約行為追究責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付相關(guān)費(fèi)用。協(xié)助乙方做好物業(yè)管理服務(wù)工作，提供必要的支持和配合，如提供相關(guān)物業(yè)資料、協(xié)調(diào)業(yè)主與乙方之間的關(guān)系等。尊重乙方的勞動成果，不得干擾乙方正常的物業(yè)管理服務(wù)活動。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。有權(quán)要求甲方協(xié)助做好物業(yè)管理服務(wù)工作，提供必要的便利條件。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)在結(jié)聘日期前，按照原物業(yè)管理服務(wù)合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求，繼續(xù)做好物業(yè)管理服務(wù)工作，直至結(jié)聘手續(xù)辦理完畢。負(fù)責(zé)妥善保管物業(yè)管理服務(wù)期間形成的各類檔案資料，并在結(jié)聘時向甲方移交。檔案資料包括但不限于物業(yè)基本資料、業(yè)主信息、設(shè)施設(shè)備維護(hù)記錄、環(huán)境衛(wèi)生檢查記錄、安全管理記錄等。在結(jié)聘后，按照甲方要求及時撤離物業(yè)區(qū)域，將相關(guān)物業(yè)管理用房、設(shè)施設(shè)備及剩余物資等完好地交還給甲方。配合甲方做好與新物業(yè)服務(wù)企業(yè)的交接工作，提供必要的協(xié)助和支持，確保物業(yè)管理服務(wù)工作的順利過渡。四、費(fèi)用結(jié)算與支付1.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用結(jié)算雙方確認(rèn)，截至結(jié)聘日期，甲方應(yīng)向乙方支付的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用總計為人民幣______元（大寫：____________________元整）。經(jīng)雙方核對賬目，乙方在服務(wù)期間已提供的物業(yè)管理服務(wù)對應(yīng)的費(fèi)用為人民幣______元（大寫：____________________元整），甲方已支付人民幣______元（大寫：____________________元整），尚欠乙方物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用人民幣______元（大寫：____________________元整）。2.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將尚欠的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的____%向乙方支付違約金。逾期超過____日的，乙方有權(quán)暫停物業(yè)管理服務(wù)工作，并要求甲方支付已發(fā)生的費(fèi)用及違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時撤離物業(yè)區(qū)域、未妥善移交檔案資料或設(shè)施設(shè)備等，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定服務(wù)費(fèi)用總額的____%向甲方支付違約金。因乙方違約給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元（大寫：____________________元整）。如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________