營業租賃合同協議?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：名稱：[乙方公司名稱]統一社會信用代碼：[乙方統一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有[具體營業場所地址]的營業場地及相關設施，乙方有意承租該場地用于[乙方具體經營業務]的營業活動，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下營業租賃合同協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.租賃場地甲方將位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米的營業場地出租給乙方使用。該場地的具體位置以雙方現場確認的附圖為準，場地現狀為[描述場地現有狀況，如已裝修或毛坯等]。2.附屬設施設備場地內現有附屬設施設備包括但不限于[列舉附屬設施設備清單，如水電設施、消防設備、空調系統、電梯等，并對各設施設備的現狀進行簡要描述]，乙方應在接收場地時對附屬設施設備的數量、質量及運行狀況進行查驗，并在交接清單上簽字確認。3.服務內容甲方為乙方提供以下服務：確保租賃場地符合國家相關法律法規及建筑安全標準，具備合法的經營使用條件。提供場地的物業管理服務，包括但不限于場地的清潔衛生、安全保衛、公共區域綠化及設施設備的日常維護保養等。物業管理服務的具體標準及要求詳見本合同附件[附件名稱]。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.租賃期限屆滿前，乙方應在租賃期限屆滿之日前[x]個月書面通知甲方是否續租。如乙方有意續租，在同等條件下享有優先續租權。雙方應在租賃期限屆滿前[x]個月重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[x]年調整一次，調整幅度根據市場行情及物價指數等因素協商確定。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如按月支付、按季支付等]，乙方應在每個支付周期開始前[x]日向甲方指定的銀行賬戶支付租金。甲方應在收到租金后[x]日內向乙方提供合法有效的租金發票。3.押金乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期限屆滿或本合同提前解除，在乙方結清所有租金、水電費、物業費及其他應付款項，并經甲方驗收場地及附屬設施設備無損壞且符合合同約定后，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金及押金。對租賃場地及附屬設施設備進行檢查、監督，確保乙方合理使用。在租賃期限內，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導致本合同無法繼續履行，有權解除本合同，并按照相關法律法規的規定處理。2.義務按照合同約定的時間和標準交付租賃場地及附屬設施設備，保證其符合合同約定的使用條件。負責租賃場地的主體結構及公共部分的維修保養，承擔因甲方原因導致的維修費用。對于乙方正常使用過程中出現的附屬設施設備損壞，甲方應在接到乙方通知后[x]小時內進行維修，如因甲方原因未能及時維修導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應賠償責任。協助乙方辦理相關經營手續，提供必要的證明文件和協助工作，但因辦理經營手續產生的費用由乙方自行承擔。遵守國家法律法規及本合同約定，不得干涉乙方的正常經營活動。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，按照合同約定的用途合理使用租賃場地及附屬設施設備。要求甲方按照合同約定履行維修、保養等義務，保障乙方的正常經營使用。在同等條件下，享有優先續租權。2.義務按照本合同約定的時間和方式支付租金及押金。按照合同約定的用途使用租賃場地，不得擅自改變用途或轉租給第三方。如需改變用途或轉租，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意。負責租賃場地內乙方自用部分的設施設備維修保養，承擔因乙方原因導致的維修費用。合理使用附屬設施設備，如因乙方使用不當造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。遵守國家法律法規及甲方制定的物業管理規定，做好場地內的消防安全、環境衛生等工作。如因乙方原因導致場地內發生安全事故或違反環境衛生規定，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，按照合同約定的時間和方式將租賃場地及附屬設施設備交還甲方。交還的場地及設施設備應保持良好的狀態，如有損壞或缺失，乙方應負責修復或賠償。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定的時間和標準交付租賃場地及附屬設施設備，每逾期一日，應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未履行維修、保養等義務，導致乙方無法正常經營使用租賃場地，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方擅自解除本合同或因甲方原因導致本合同無法繼續履行，甲方應雙倍返還乙方已支付的押金，并按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間和方式支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變租賃場地用途或轉租給第三方，甲方有權解除本合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定的時間和方式交還租賃場地及附屬設施設備，每逾期一日，應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔因其逾期交還導致甲方遭受的全部損失。若乙方違反國家法律法規或甲方制定的物業管理規定，導致甲方遭受損失的，乙方應負責賠償甲方因此遭受的全部損失，并按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.