豬圈買賣合同協(xié)議?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有豬圈一處，乙方有意購買，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下買賣合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.豬圈位置本合同所涉豬圈位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.豬圈面積該豬圈占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米，具體面積以實(shí)際測量為準(zhǔn)。3.豬圈設(shè)施豬圈內(nèi)包含豬舍[x]間，其中磚混結(jié)構(gòu)豬舍[x]間，磚木結(jié)構(gòu)豬舍[x]間，彩鋼結(jié)構(gòu)豬舍[x]間。豬舍內(nèi)部地面為[地面材質(zhì)描述]，墻面為[墻面材質(zhì)描述]，屋頂為[屋頂材質(zhì)描述]。配備有通風(fēng)系統(tǒng)，包括[通風(fēng)設(shè)備品牌及型號]風(fēng)機(jī)[x]臺，通風(fēng)管道[x]米，可保障豬舍內(nèi)空氣流通。設(shè)有照明系統(tǒng)，安裝有[照明燈具品牌及型號]燈具[x]盞，能滿足豬舍日常照明需求。具備供水系統(tǒng)，水源來自[水源地描述]，通過[供水管道材質(zhì)及管徑]管道接入豬舍，設(shè)有[水龍頭數(shù)量及位置]個水龍頭，可保證豬舍內(nèi)隨時有充足的清潔用水。擁有電力供應(yīng)系統(tǒng)，接入[供電線路描述]，配備[配電箱品牌及型號]配電箱，總功率為[x]千瓦，能滿足豬舍內(nèi)各類設(shè)備用電需求。豬舍外設(shè)有圍墻，圍墻高度為[x]米，材質(zhì)為[圍墻材質(zhì)描述]，起到防護(hù)和隔離作用。還設(shè)有飼料儲存間[x]間，面積為[x]平方米，用于存放豬飼料。儲存間地面做防潮處理，墻面和屋頂具備良好的密封性。有獨(dú)立的化糞池，容積為[x]立方米，采用[化糞池材質(zhì)及工藝]，可有效處理豬糞便及污水。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照合同約定支付豬圈購買價款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對所售豬圈擁有合法所有權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，且該豬圈未被抵押、查封或受到其他限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得豬圈合法所有權(quán)或受到第三方權(quán)利主張影響，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。如實(shí)向乙方告知豬圈的實(shí)際狀況，包括但不限于豬圈的建設(shè)情況、使用年限、是否存在質(zhì)量問題、設(shè)施設(shè)備運(yùn)行狀況等信息。如甲方故意隱瞞或虛假陳述重要事實(shí)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付款項(xiàng)，同時甲方應(yīng)按照合同總價款的[x]%向乙方支付違約金。協(xié)助乙方辦理豬圈產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記所需的一切費(fèi)用，由[雙方約定承擔(dān)方]承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е逻^戶登記手續(xù)遲延辦理或無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每逾期一日，按照合同總價款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的其他損失。在合同簽訂后至交付前，妥善保管豬圈及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆除、損壞或改變其現(xiàn)狀。如因甲方保管不善導(dǎo)致豬圈及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞或滅失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，修復(fù)或賠償?shù)馁M(fèi)用按照損失的實(shí)際價值計算。按照合同約定的時間和方式將豬圈及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。交付時，應(yīng)確保豬圈及附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)，各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備能正常運(yùn)行，并向乙方提供相關(guān)設(shè)施設(shè)備的使用說明和維護(hù)資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間、地點(diǎn)和方式交付豬圈及附屬設(shè)施設(shè)備，并保證其符合合同約定的條件。在甲方交付的豬圈及附屬設(shè)施設(shè)備不符合合同約定時，有權(quán)要求甲方采取補(bǔ)救措施或解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式向甲方支付豬圈購買價款。付款方式及時間為：[詳細(xì)付款方式及時間節(jié)點(diǎn)描述，如合同簽訂之日起[x]日內(nèi)支付定金[x]元；在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前[x]日內(nèi)支付購房款的[x]%；產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[x]日內(nèi)支付剩余購房款[x]元]。如乙方未按照合同約定支付價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方還應(yīng)按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金。在合同簽訂后至接收豬圈前，配合甲方辦理與豬圈交易相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的資料和信息。在接收豬圈時，應(yīng)按照合同約定對豬圈及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時向甲方提出書面異議，并要求甲方在合理期限內(nèi)解決。如乙方在接收后未及時提出異議，視為甲方交付的豬圈及附屬設(shè)施設(shè)備符合合同約定。自接收豬圈之日起，承擔(dān)豬圈及其附屬設(shè)施設(shè)備的管理、維護(hù)、修繕責(zé)任，保證豬圈及其附屬設(shè)施設(shè)備的正常使用和安全。因乙方使用不當(dāng)或管理不善導(dǎo)致豬圈及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞或滅失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，修復(fù)或賠償?shù)馁M(fèi)用按照損失的實(shí)際價值計算。三、價款及支付方式1.豬圈總價款本合同所涉豬圈的購買總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額寫法]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額寫法]）。定金作為乙方履行合同的擔(dān)保，如乙方履行合同，定金可抵作購房款；如乙方不履行合同，無權(quán)要求返還定金；如甲方不履行合同，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前[x]日內(nèi)，乙方支付購房款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額寫法]）。尾款：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[x]日內(nèi)，乙方支付剩余購房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額寫法]）。四、交付時間及方式1.交付時間甲方應(yīng)在本合同生效后，且乙方按照合同約定支付首付款后的[x]日內(nèi)，將豬圈及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。如因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е陆桓哆t延的，交付時間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方。2.交付方式甲方應(yīng)將豬圈的鑰匙及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、設(shè)施設(shè)備使用說明和維護(hù)資料等一并交付給乙方，并在現(xiàn)場向乙方進(jìn)行詳細(xì)的交接說明，確保乙方清楚了解豬圈及附屬設(shè)施設(shè)備的狀況。交付時，雙方應(yīng)共同簽署書面的交付確認(rèn)書，注明交付的時間、內(nèi)容等事項(xiàng)。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，向相關(guān)不動產(chǎn)登記部門申請辦理豬圈的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記所需的一切稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由[雙方約定承擔(dān)方]承擔(dān)。2.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如因政策調(diào)整、登記部門要求或其他不可抗力因素導(dǎo)致過戶手續(xù)遲延辦理或無法辦理，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如因甲方原因?qū)е聼o法辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)按照本合同關(guān)于違約責(zé)任的約定承擔(dān)責(zé)任；如因乙方原因?qū)е聼o法辦理過戶手續(xù)，乙方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)后果。六、違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時間、地點(diǎn)和條件交付豬圈及附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時按照合同總價款的[x]%向乙方支付違約金。2.如乙方未按照合同約定支付價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方還應(yīng)按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金。3.如甲方交付的豬圈及附屬設(shè)施設(shè)備不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方采取補(bǔ)救措施或解除合同。甲方應(yīng)在乙方提出異議后的[x]日內(nèi)采取補(bǔ)救措施，如逾期未采取措施或采取措施后仍不符合合同約定，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時按照合同總價款的[x]%向乙方支付違約金。如因豬圈及附屬設(shè)施設(shè)備不符合合同約定給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額按照乙方實(shí)際損失計算。4.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)或協(xié)助義務(wù)，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額按照對方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失計算。5.如因一方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或部分無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式