藥店轉租合同協議?合同雙方：轉租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于：1.甲方擁有位于[藥店具體地址]的藥店（以下簡稱"該藥店"）的經營權，且該藥店已依法取得相關經營許可。2.乙方有意承租該藥店進行經營活動。依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就甲方將其經營的藥店轉租給乙方事宜，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.該藥店的經營范圍包括但不限于西藥、中成藥、中藥飲片、醫療器械、保健品、日用品等的銷售。藥店內現有藥品、醫療器械、貨架、柜臺、電腦、收銀設備、空調、冷藏柜等相關設施設備（以下統稱"店內設施設備"），具體清單見本合同附件一。2.該藥店的品牌名稱為[藥店品牌名稱]，甲方應確保乙方在租賃期間有權使用該品牌名稱進行經營活動，并協助乙方辦理相關品牌使用手續（如有）。3.該藥店目前擁有有效的《藥品經營許可證》《醫療器械經營許可證》等相關經營資質證書，甲方應確保在轉租期間這些資質證書持續有效，并協助乙方辦理相關資質證書的變更手續（如有）。二、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本合同約定收取轉租費用。有權對乙方的經營活動進行監督，如發現乙方有違反法律法規、本合同約定或損害藥店利益的行為，有權要求乙方改正或采取相應措施。在乙方按照本合同約定履行義務的前提下，有權要求乙方在租賃期滿或合同提前終止時，按照本合同約定交還藥店及店內設施設備。2.義務應向乙方如實告知該藥店的經營狀況、財務狀況、債權債務情況、房屋租賃情況以及其他可能影響乙方經營的重要事項。確保該藥店及店內設施設備符合國家相關法律法規和行業標準的要求，不存在質量問題和安全隱患，并向乙方提供相關證明文件。在轉租期間，應協助乙方辦理與藥店經營相關的各類證照的變更、年檢等手續，所需費用由[費用承擔方]承擔。負責處理該藥店在轉租前的債權債務糾紛，保證乙方在接手后不受任何第三方的干擾和索賠。按照本合同約定向乙方交付該藥店及店內設施設備，并提供必要的協助和支持，確保乙方能夠順利開展經營活動。在租賃期間，未經乙方書面同意，不得擅自將該藥店的品牌、商標、經營資質等轉讓給第三方或自行使用。（二）乙方權利與義務1.權利有權在本合同約定的范圍內自主經營該藥店，并享有經營收益。有權要求甲方按照本合同約定提供協助和支持，確保乙方的經營活動順利進行。在租賃期間，有權對店內設施設備進行正常使用和維護，但應合理使用，不得故意損壞。如發現設施設備存在質量問題或安全隱患，有權要求甲方及時維修或更換。在乙方按照本合同約定履行義務的前提下，有權在租賃期滿或合同提前終止時，按照本合同約定續租或優先購買該藥店及店內設施設備（如有優先購買權約定）。2.義務應按照本合同約定按時足額向甲方支付轉租費用及其他相關費用。應按照國家相關法律法規和行業標準的要求，合法經營該藥店，確保藥品質量安全，不得銷售假冒偽劣藥品、醫療器械等違法違規產品。負責該藥店在轉租期間的日常經營管理，承擔經營過程中的各項費用，包括但不限于水電費、物業費、員工工資、稅費等。應愛護店內設施設備，定期進行維護保養，如因乙方使用不當造成設施設備損壞或丟失，應負責修復或賠償。在租賃期間，未經甲方書面同意，不得擅自將該藥店轉租給第三方或與第三方合作經營。應按照本合同約定的經營范圍和方式經營該藥店，不得擅自改變經營范圍或經營方式。如需變更，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意。應配合甲方辦理與藥店經營相關的各類證照的變更、年檢等手續，提供必要的資料和協助。在租賃期滿或合同提前終止時，應按照本合同約定交還藥店及店內設施設備，保證其完好無損（正常損耗除外）。如存在損壞或丟失，應負責修復或賠償。三、轉租費用及支付方式1.轉租費用乙方應向甲方支付的轉租費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該轉租費用包含藥店經營權轉讓費用、店內設施設備轉讓費用以及品牌使用費用（如有）等，但不包括與藥店經營相關的證照辦理費用、稅費以及乙方經營過程中的各項費用。2.支付方式乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付轉租費用的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。剩余轉租費用人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在甲方將該藥店及店內設施設備交付給乙方之日起[x]日內一次性支付完畢。3.其他費用乙方應按照國家相關法律法規和當地政府部門的規定，按時足額繳納與該藥店經營相關的各類稅費。乙方應承擔該藥店在轉租期間的水電費、物業費、員工工資等各項日常經營費用。四、租賃期限1.本合同的租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.租賃期滿前，乙方應提前[x]個月書面通知甲方是否續租。如乙方有意續租，在同等條件下享有優先續租權。雙方應在租賃期滿前[x]個月重新協商簽訂租賃合同。五、合同的變更、解除與終止1.合同變更本合同的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本合同無法履行的，雙方可以協商解除本合同，互不承擔違約責任。3.合同終止租賃期滿，本合同自行終止。本合同因解除或其他原因終止后，雙方應按照本合同約定辦理相關交接手續。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定向乙方交付該藥店及店內設施設備，或交付的藥店及設施設備不符合本合同約定的標準，應承擔違約責任，退還乙方已支付的定金，并按照定金金額的[x]%向乙方支付違約金。如給乙方造成損失的，還應賠償乙方的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付轉租費用及其他相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應支付拖欠的費用及違約金。3.若乙方未經甲方書面同意，擅自將該藥店轉租給第三方或與第三方合作經營，甲方有權解除本合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方支付轉租費用總額的[x]%作為違約金。如給甲方造成損失的，乙方還應賠償甲方的全部損失。4.若乙方未按照本合同約定的經營范圍和方式經營該藥店，或擅自改變經營范圍或經營方式，甲方有權要求乙方改正，并有權收取乙方每次[x]元的違約金。如乙方拒不改正，甲方有權解除本合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方支付轉租費用總額的[x]%作為違約金。如給甲方造成損失的，乙方還應賠償甲方的全部損失。5.若乙方在租賃期間損壞或丟失店內設施設備，應負責修復或賠償。如乙方拒不修復或賠償，甲方有權從乙方支付的定金或其他費用中扣除相應金額，不足部分乙方應繼續賠償。6.若一方違反本合同約定的其他義務，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。