租客轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與[房屋出租人姓名]簽訂了租賃合同（合同編號：__________________），租賃位于[房屋詳細地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），現(xiàn)甲方欲將其在該租賃合同中的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體省市][具體區(qū)縣][具體街道][門牌號]，建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.房屋用途：該房屋僅作為[居住/辦公等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。3.附屬設(shè)施設(shè)備：房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細列舉如家具、電器、廚具、衛(wèi)浴設(shè)施等，可逐一羅列并簡要描述其品牌、型號、狀況等]。雙方確認上述附屬設(shè)施設(shè)備在本協(xié)議簽訂時均處于正常使用狀態(tài)，乙方應(yīng)在接收房屋時進行查驗，并在交接清單上簽字確認。二、租賃合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓1.轉(zhuǎn)讓內(nèi)容：甲方將其與[房屋出租人姓名]簽訂的租賃合同（合同編號：__________________）中享有的全部權(quán)利和承擔(dān)的全部義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于使用租賃房屋、按照約定支付租金及其他費用、在租賃期限屆滿時交還房屋等權(quán)利義務(wù)。2.轉(zhuǎn)讓通知：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]個工作日內(nèi)，將本協(xié)議的轉(zhuǎn)讓事宜書面通知房屋出租人，并取得房屋出租人對本轉(zhuǎn)讓行為的書面同意。如因甲方未及時通知或未取得房屋出租人同意導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.權(quán)利義務(wù)起始日期：自房屋出租人書面同意本轉(zhuǎn)讓行為之日起，乙方即享有租賃合同中甲方的權(quán)利并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)，原租賃合同中約定的甲方權(quán)利義務(wù)自該日起由乙方承繼。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方按照原租賃合同約定的租金標準向房屋出租人支付租金，即每月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額寫法]）。2.支付周期：租金支付周期為[月/季/年]，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前的[x]個工作日內(nèi)，將租金支付至房屋出租人指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應(yīng)按照原租賃合同約定，向房屋出租人支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額寫法]）。租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除時，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費用，房屋出租人應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓費用。在乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的情況下，有權(quán)要求乙方配合辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2.義務(wù)：保證對擬轉(zhuǎn)讓的租賃合同權(quán)利義務(wù)享有合法處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或爭議。向乙方如實告知該房屋及租賃合同的相關(guān)情況，包括但不限于房屋的使用現(xiàn)狀、租賃期限、租金支付情況、房屋維修責(zé)任等。協(xié)助乙方辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，提供必要的文件和證明材料，并在合理時間內(nèi)配合乙方與房屋出租人進行溝通協(xié)調(diào)。確保在本協(xié)議簽訂前，該房屋不存在任何拖欠的水電費、物業(yè)費、燃氣費等費用，如有欠費，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂前結(jié)清。如因甲方未結(jié)清欠費導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃房屋，并享有原租賃合同中約定的甲方權(quán)利。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除時，有權(quán)要求房屋出租人按照原租賃合同約定退還押金。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓費用。按照原租賃合同約定的租金標準、支付周期及方式向房屋出租人支付租金及其他費用。合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。遵守原租賃合同中關(guān)于房屋使用、物業(yè)管理、安全等方面的各項約定，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除時，按照原租賃合同約定的狀態(tài)交還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。未經(jīng)房屋出租人書面同意，乙方不得留存任何物品在租賃房屋內(nèi)。五、轉(zhuǎn)讓費用及支付方式1.轉(zhuǎn)讓費用：乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓費用人民幣[x]元（大寫：[大寫金額寫法]），該費用包括甲方在原租賃合同中投入的裝修費用、已支付的租金押金及其他因租賃該房屋所產(chǎn)生的費用等。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓費用的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額寫法]）；在甲方協(xié)助乙方取得房屋出租人對本轉(zhuǎn)讓行為的書面同意后的[x]個工作日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額寫法]）。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方違反本協(xié)議約定，未如實告知乙方房屋及租賃合同相關(guān)情況，或存在權(quán)利瑕疵導(dǎo)致乙方無法正常履行租賃合同權(quán)利義務(wù)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓費用，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)或未取得房屋出租人書面同意，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未在本協(xié)議簽訂前結(jié)清該房屋的各項欠費，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓費用或租金及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方或房屋出租人支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方或房屋出租人有權(quán)解除本協(xié)議或原租賃合同，并要求乙方支付已拖欠的費用及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方或房屋出租人造成的全部損失。若乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備或違反原租賃合同中其他約定的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償，并按照原租賃合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方的違約行為導(dǎo)致甲方或房屋出租人遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除時按照約定交還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照原日租金標準的[x]倍向房屋出租人支付占有使用費。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)因逾期交還房屋給房屋出租人造成的其他損失。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂