終止超市合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[合同簽訂日期]簽訂了關于[超市名稱]的租賃合同（以下簡稱"原合同"），現經雙方友好協商，一致同意終止原合同，并達成如下終止協議：一、合同終止原因雙方經協商一致，決定提前終止原合同，不再繼續履行租賃關系。二、標的物或服務具體描述1.租賃場地甲方將位于[具體地址]，面積為[x]平方米的場地出租給乙方用于經營超市。該場地包括但不限于營業區域、倉儲區域、辦公區域等相關附屬設施及設備。場地內現有裝修、設備設施等，乙方應按照本協議約定完好無損地返還給甲方。具體裝修及設備設施明細見附件一。2.服務內容甲方為乙方提供場地租賃服務，包括場地的交付、使用期間的物業管理等相關服務。乙方在租賃場地內自主經營超市，提供各類商品銷售及相關配套服務。三、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定按時足額支付相關費用。有權監督乙方在租賃場地內的經營活動，要求乙方遵守法律法規及原合同約定。在乙方出現違約行為時，有權按照本協議及原合同約定追究乙方的違約責任。2.義務應按照原合同約定向乙方交付符合使用條件的租賃場地。在租賃期間，應按照約定提供必要的物業管理等服務，保障場地的正常使用。負責租賃場地的產權清晰，無任何產權糾紛或其他影響乙方正常經營的權利瑕疵。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃期限內按照原合同約定使用租賃場地進行超市經營。在本協議約定的范圍內，有權自主安排超市的經營活動。2.義務應按照本協議約定的時間和方式向甲方支付租金、物業費等相關費用。應按照原合同約定及相關法律法規合法經營超市，不得從事違法違規活動。負責超市內的商品管理、人員管理等經營活動，并承擔相應的經營風險。在合同終止后，應按照本協議約定及時清理場地，返還租賃場地及相關設施設備。四、費用結算1.租金乙方應向甲方支付截至合同終止日的租金共計人民幣[x]元。乙方應于本協議簽訂之日起[x]個工作日內一次性支付給甲方。2.物業費乙方應結清租賃期間產生的物業費共計人民幣[x]元。支付方式同租金。3.水電費乙方應在合同終止前自行結清租賃場地內產生的水電費。經雙方共同確認后，按照實際使用量進行結算，多退少補。結算日期截止至合同終止日。五、場地及設施設備返還1.乙方應在合同終止之日起[x]日內，將租賃場地騰空并恢復至交付時的原狀（正常使用損耗除外）。2.乙方應確保返還的場地內裝修、設備設施等完好無損，如有損壞或缺失，乙方應負責修復或賠償。具體賠償標準按照附件二執行。3.乙方應向甲方提交場地及設施設備返還清單，經甲方驗收合格后，雙方簽署確認。六、違約責任（一）甲方違約責任若甲方違反本協議約定，未履行相關義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經濟損失、預期利益損失等。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金、物業費等費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定的時間和方式返還租賃場地及相關設施設備，每逾期一日，應按照原合同租金標準的[x%]向甲方支付場地占有使用費。乙方還應承擔因逾期返還給甲方造成的一切損失。3.若乙方在經營過程中違反法律法規或原合同約定，導致甲方遭受行政處罰或其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：[協議簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：__________________日期：[協議簽訂日期]附件一：租賃場地現有