物業過戶合同協議?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有[具體物業名稱]的相關權益，現欲將該物業相關權益轉讓給乙方，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下物業過戶合同協議：一、物業基本情況1.物業名稱：[具體物業名稱]2.物業位置：[詳細地址]3.物業類型：[如住宅、商業、寫字樓等]4.建筑面積：[具體面積]平方米5.物業用途：[如居住、辦公、經營等]6.房屋所有權證號：[如有]7.土地使用權證號：[如有]8.其他相關權益憑證：[如有，詳細說明]二、轉讓內容甲方將其擁有的上述物業的全部權益轉讓給乙方，包括但不限于房屋所有權、土地使用權、物業服務權益、相關配套設施的使用權益等。三、轉讓價格及支付方式1.轉讓價格：雙方經協商一致，本次物業過戶的轉讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式：乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余款項人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在辦理完物業過戶手續后的[x]個工作日內支付給甲方。四、雙方權利義務甲方權利義務1.權利：有權按照本合同約定收取轉讓款項。有權要求乙方按照合同約定履行相關義務。2.義務：保證所轉讓物業的權益真實、合法、有效，不存在任何權屬糾紛或權利瑕疵，并向乙方提供相關證明文件。協助乙方辦理物業過戶的相關手續，包括但不限于提供必要的文件、資料，配合乙方到相關部門辦理產權變更登記等手續，所產生的費用按照法律法規及相關規定各自承擔。在物業過戶期間，不得擅自處分該物業或設定任何擔保、抵押等權利負擔，不得干擾乙方對物業的正常使用和管理。向乙方如實告知物業的現狀，包括但不限于物業的使用情況、維修情況、欠費情況等。乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照本合同約定協助辦理物業過戶手續。在辦理完物業過戶手續后，依法享有該物業的全部權益。2.義務：按照本合同約定的時間和方式支付轉讓款項。積極配合甲方辦理物業過戶的相關手續，提供必要的文件、資料，并承擔因辦理過戶手續而產生的應由乙方承擔的費用。在物業過戶期間，不得損壞物業及其附屬設施設備，如有損壞應負責修復或賠償。承擔物業過戶完成后的相關費用，包括但不限于物業服務費用、水電費、物業費等。五、物業交付1.甲方應在收到全部轉讓款項后的[x]個工作日內，將物業及相關資料交付給乙方。2.交付內容包括但不限于房屋鑰匙、房屋所有權證、土地使用權證、物業服務合同、相關配套設施使用憑證等。3.甲方應保證交付的物業及相關資料完整、真實、有效，符合本合同約定及法律法規的要求。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法順利辦理物業過戶手續或遭受其他損失的，甲方應承擔違約責任，退還乙方已支付的款項，并按照轉讓價格的[x%]向乙方支付違約金；若違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應繼續賠償乙方的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定履行義務，未按時支付轉讓款項或未配合辦理過戶手續等，乙方應承擔違約責任，每逾期一日，按照未支付款項的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉讓價格的[x%]向甲方支付違約金。3.如因一方違約導致對方提起訴訟或仲裁的，違約方應承擔對方因此支付的律師費、訴訟費、仲裁費、差旅費等全部合理費用。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向物業所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同有沖突之處，以補充協議為準。甲方